2025年度租賃稅收優(yōu)惠政策合同模板：稅收優(yōu)惠租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃稅收優(yōu)惠政策合同模板：稅收優(yōu)惠租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號2.4.租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃標(biāo)的物的交付與驗收6.1.交付時間6.2.交付地點6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗收程序7.租賃標(biāo)的物的使用與保管7.1.使用范圍7.2.使用要求7.3.保管責(zé)任8.租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修保養(yǎng)費用9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知送達14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.2.租賃標(biāo)的物數(shù)量：____________________2.3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號：____________________2.4.租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間：____________________4.4.違約金及滯納金：____________________5.租賃費用5.1.水電費：____________________5.2.物業(yè)管理費：____________________5.3.其他相關(guān)費用：____________________6.租賃標(biāo)的物的交付與驗收6.1.交付時間：____________________6.2.交付地點：____________________6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4.驗收程序：____________________7.租賃標(biāo)的物的使用與保管7.1.使用范圍：____________________7.2.使用要求：____________________7.3.保管責(zé)任：____________________8.租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.1.1.租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。8.1.2.因承租方使用不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說明進行日常保養(yǎng)。8.2.2.出租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行檢查和維護。8.3.維修保養(yǎng)費用8.3.1.租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)費用，除因承租方責(zé)任造成的損壞外，均由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方因使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.保險9.1.保險種類9.1.1.出租方應(yīng)為其所擁有的租賃標(biāo)的物投保財產(chǎn)險。9.1.2.承租方應(yīng)為其使用租賃標(biāo)的物過程中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任險。9.2.保險金額9.2.1.保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。9.2.2.保險金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.保險責(zé)任9.3.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的租賃標(biāo)的物損失。9.3.2.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因意外事故造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物。10.1.3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1.合同變更12.1.1.合同的任何變更必須以書面形式進行。12.1.2.合同變更生效前，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議。12.2.合同解除12.2.1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。13.合同的終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.合同解除。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接手續(xù)。13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財產(chǎn)和權(quán)益。14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達。14.1.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、驗收報告等。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.合同生效日期14.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同的具體事項和提供的服務(wù)的性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)或參與合同履行過程中予以遵守。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。15.3.2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方介入的程序15.4.1.第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.4.2.第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲、乙雙方，并明確介入的具體事項和期限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。甲方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。乙方與第三方的爭議應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的參與方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的退出機制18.1.第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前______天以書面形式通知甲乙雙方。18.2.第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3.第三方的退出應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議進行，明確退出后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、質(zhì)量要求等信息。驗收報告租賃標(biāo)的物交付和驗收的具體日期、地點及驗收結(jié)果。2.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具有合法的經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明文件出租方和承租方的法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。4.保險單據(jù)出租方和承租方為租賃標(biāo)的物購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定投保。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.修改協(xié)議對合同進行修改的書面文件，包括修改的內(nèi)容、日期和雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、費用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或丟失。出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物。出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過未履行部分租金的______倍。賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期______天，應(yīng)支付______%的違約金。示例二：承租方在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償出租方損失。示例三：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還租金并支付______%的違約金。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃稅收優(yōu)惠政策合同模板：稅收優(yōu)惠租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)，就租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)事宜達成一致，確保雙方在租賃活動中享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）稅收優(yōu)惠：指國家為了扶持特定行業(yè)、企業(yè)或項目，對納稅人依法減免稅款的政策；（2）租賃：指甲方將自有或有權(quán)使用的資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供租賃資產(chǎn)的主體；（2）乙方：指在本合同中租賃甲方資產(chǎn)的主體；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方資產(chǎn)的時間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃資產(chǎn)的行為進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃資產(chǎn)返還甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的租賃資產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃資產(chǎn)返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月的指定日期前向甲方支付租金；（2）資產(chǎn)返還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)返還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)返還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（2）稅費：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費；（3）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（4）其他費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月的指定日期前支付租金至甲方指定賬戶；（2）稅費：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付保證金；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付其他費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金；（2）稅費：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點繳納相關(guān)稅費；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照本合同約定的時間支付保證金；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付其他費用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，附上付款憑證，以證明已支付租金；（2）稅費繳納：乙方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費時，保留相關(guān)繳稅憑證，以證明已繳納稅費；（3）保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金時，附上付款憑證，以證明已支付保證金；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)在支付其他費用時，附上付款憑證，以證明已支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（2）如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）如乙方未按合同約定合理使用租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；（3）如乙方未按合同約定返還租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約事實及損失程度，協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃資產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分租賃資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃資產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成租賃業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃稅收優(yōu)惠政策的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)。甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定合理使用租賃資產(chǎn)。乙方未按合同約定返還租賃資產(chǎn)。2.違約行為的認定：甲方未提供租賃資產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍不提供，視為違約。甲方未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。乙方未支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或用途變更，視為違約。乙方未在租賃期限屆滿后返還租賃資產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅收優(yōu)惠：指國家為了扶持特定行業(yè)、企業(yè)或項目，對納稅人依法減免稅款的政策。2.租賃：指甲方將自有或有權(quán)使用的資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃資產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同中的支付方式。3.問題：租賃期限提前終止。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，