2024版分租房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版分租房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任3.3房屋維修責(zé)任4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件4.3房屋保險責(zé)任4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1房屋交付時間及條件8.2房屋返還時間及條件8.3房屋維修責(zé)任8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.5房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃合同簽訂日期證明9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的補(bǔ)充說明12.合同的生效12.1合同生效時間12.2合同生效的條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容的定義13.2保密責(zé)任的履行13.3保密信息的例外情況14.法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1出租房屋位于【填寫具體的地址】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.1.2房屋的具體位置、面積等具體情況以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫具體的金額】元/月。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)提供《租金收據(jù)》。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【填寫具體時間】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的【填寫具體百分比】。1.3.2租金調(diào)整時，出租人應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫具體的日期】起至【填寫具體的日期】止。2.1.2租賃期限共計【填寫具體時間】年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按約定時間支付租金，本合同租賃期限自動延長，延長期限為【填寫具體時間】年，延長期限的租金按照本合同約定的租金金額及支付方式支付。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知出租人。2.3.2出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限約定租金金額及支付方式。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于【填寫具體用途】。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的保管責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。3.2.2承租人因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。3.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電維修、管道堵塞疏通等。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時間及方式4.1.1承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.2押金金額及退還條件4.2.1承租人應(yīng)支付押金，押金金額為【填寫具體的金額】元。4.2.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。4.3房屋保險責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為保險受益人。4.3.2承租人未購買房屋保險的，出租人不承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式4.4.1租賃期間，水電費(fèi)等其他費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4.2承租人應(yīng)按時支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用，并提供支付憑證。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。5.2合同終止條件5.2.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。5.2.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知對方，并支付違約金【填寫具體的金額】元。5.3合同終止后的事宜5.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.3.2出租人應(yīng)在合同終止后第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。8.2租賃合同簽訂日期證明8.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同簽訂日期的證明文件，如簽署合同的日期證明或蓋章的合同副本。8.3其他重要文件8.3.1附件中可能包含其他重要文件，如房屋檢查報告、維修記錄等。第九條簽字蓋章9.1出租人簽字9.1.1合同末尾，出租人應(yīng)簽字或蓋章，以表示確認(rèn)和同意合同內(nèi)容。9.2承租人簽字9.2.1合同末尾，承租人應(yīng)簽字或蓋章，以表示確認(rèn)和同意合同內(nèi)容。9.3見證人簽字9.3.1如合同有見證人，見證人也應(yīng)在合同末尾簽字或蓋章，以表示見證合同的簽署。第十條附件說明10.1附件的效力10.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件的補(bǔ)充說明10.2.1附件中的文件如與合同有沖突，以附件中的文件為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的定義12.1.1保密內(nèi)容是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定需要保密的信息。12.2保密責(zé)任的履行12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況12.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息，或雙方事先同意披露的信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同簽訂日期證明附件三：房屋檢查報告附件四：維修記錄附件五：租金支付證明附件六：押金收據(jù)附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件九：房屋返還證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。此附件用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體位置和面積等信息。附件二：租賃合同簽訂日期證明附件二應(yīng)包含租賃合同簽訂日期的證明文件，如簽署合同的日期證明或蓋章的合同副本。此附件用于證明合同的簽訂時間，以及雙方在合同上的簽字或蓋章。附件三：房屋檢查報告附件四：維修記錄附件四應(yīng)包含房屋的維修記錄，記錄應(yīng)包括維修的時間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。此附件用于證明出租人對房屋的維護(hù)和維修情況。附件五：租金支付證明附件五應(yīng)包含租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。此附件用于證明承租人按約定時間支付租金的情況。附件六：押金收據(jù)附件六應(yīng)包含押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。此附件用于在合同終止后作為退還押金的依據(jù)。附件七：房屋保險單復(fù)印件附件七應(yīng)包含房屋保險單的復(fù)印件，證明承租人已購買房屋保險并將出租人列為保險受益人。此附件用于在發(fā)生保險事故時作為索賠的依據(jù)。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件八應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的同意書，證明出租人同意承租人對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。此附件用于在承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時作為依據(jù)。附件九：房屋返還證明附件九應(yīng)包含房屋返還的證明文件，如交接單、返還日期證明等。此附件用于證明承租人在合同終止后已將房屋按約定返還給出租人。附件十：其他重要文件附件十可能包含其他重要文件，如雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、維修協(xié)議等。此附件用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未購買房屋保險或未將出租人列為保險受益人。4.承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.出租人未按約定時間提供租賃房屋。6.出租人未按約定維護(hù)和維修租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體百分比】作為滯納金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.承租人未購買房屋保險或未將出租人列為保險受益人的，出租人不承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。4.承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。5.出租人未按約定時間提供租賃房屋的，每逾期一日應(yīng)支付【填寫具體金額】元作為違約金。6.出租人未按約定維護(hù)和維修租賃房屋的，出租人應(yīng)承