2024物業(yè)購買讓與擔(dān)保合同 賣方與買方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)購買讓與擔(dān)保合同賣方與買方協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)購買讓與擔(dān)保合同1.1定義與解釋1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3買方信息1.3.1買方名稱1.3.2買方聯(lián)系信息1.3.3買方授權(quán)代表1.4賣方信息1.4.1賣方名稱1.4.2賣方聯(lián)系信息1.4.3賣方授權(quán)代表1.5購買價(jià)格與支付方式1.5.1購買價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間表1.6讓與擔(dān)保條款1.6.1擔(dān)保目的1.6.2擔(dān)保范圍1.6.3擔(dān)保期限1.7合同的生效與終止1.7.1生效條件1.7.2終止條件1.7.3終止后的義務(wù)1.8違約責(zé)任1.8.1違約定義1.8.2違約后果1.8.3違約賠償1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2管轄法律1.9.3調(diào)解或仲裁1.10合同的修改與補(bǔ)充1.10.1修改條件1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式1.11.2送達(dá)地址1.11.3送達(dá)時(shí)間1.12合同的簽署與保存1.12.1簽署方式1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3合同副本1.13附加條款1.13.1附加條款內(nèi)容1.13.2附加條款的有效性1.14雙方確認(rèn)與承諾1.14.1雙方確認(rèn)1.14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指賣方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，并由買方提供讓與擔(dān)保，以保證賣方在特定條件下獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)暮贤?.2物業(yè)指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和配件。1.3買方指的是【買方全稱】，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的【買方性質(zhì)】企業(yè)。1.4賣方指的是【賣方全稱】，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的【賣方性質(zhì)】企業(yè)。1.5讓與擔(dān)保是指買方在購買物業(yè)時(shí)，將其在物業(yè)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣方作為擔(dān)保，以保證賣方在特定條件下獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N方式。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【具體地址】，該位置符合買方的經(jīng)營(yíng)需要和投資計(jì)劃。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總面積為【具體面積】，該面積能夠滿足買方的業(yè)務(wù)需求。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，具備正常使用和經(jīng)營(yíng)的條件。第三條買方信息3.1買方名稱：【買方全稱】。3.2買方聯(lián)系信息：【買方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。3.3買方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】，授權(quán)代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表買方簽署本合同及辦理相關(guān)事宜。第四條賣方信息4.1賣方名稱：【賣方全稱】。4.2賣方聯(lián)系信息：【賣方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，電子郵箱：【電子郵箱】。4.3賣方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】，授權(quán)代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表賣方簽署本合同及辦理相關(guān)事宜。第五條購買價(jià)格與支付方式5.1購買價(jià)格：物業(yè)的購買價(jià)格為【具體金額】，該價(jià)格符合市場(chǎng)行情和雙方的商業(yè)談判結(jié)果。5.2支付方式：買方將通過【支付方式】向賣方支付購買價(jià)格。5.3支付時(shí)間表：買方將在【支付日期】前支付全部購買價(jià)格。第六條讓與擔(dān)保條款6.1擔(dān)保目的：賣方提供讓與擔(dān)保的目的是確保買方在購買物業(yè)后能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保障賣方在特定條件下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)益。6.2擔(dān)保范圍：讓與擔(dān)保的范圍包括物業(yè)中的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.3擔(dān)保期限：讓與擔(dān)保的期限自本合同簽署之日起至【終止日期】止。第七條合同的生效與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件：在買方未按照約定支付購買價(jià)格的情況下，賣方有權(quán)解除本合同。7.3終止后的義務(wù)：合同終止后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條讓與擔(dān)保條款6.1擔(dān)保目的：賣方提供讓與擔(dān)保的目的是確保買方在購買物業(yè)后能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保障賣方在特定條件下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)益。6.2擔(dān)保范圍：讓與擔(dān)保的范圍包括物業(yè)中的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.3擔(dān)保期限：讓與擔(dān)保的期限自本合同簽署之日起至【終止日期】止。第七條合同的生效與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件：在買方未按照約定支付購買價(jià)格的情況下，賣方有權(quán)解除本合同。7.3終止后的義務(wù)：合同終止后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式按照合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3調(diào)解或仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】或者【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定具體的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知自郵遞之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的有效性：附加條款必須經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同一同生效。第十二條雙方確認(rèn)與承諾12.1雙方確認(rèn)：雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2雙方承諾：雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或者誤導(dǎo)性陳述。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1解除條件：一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方。14.2解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行解除后的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：【簽署日期】【賣方全稱】【賣方授權(quán)代表簽名】【買方全稱】【買方授權(quán)代表簽名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需要與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或履行額外的義務(wù)。第二條第三方介入的情況與條件2.1第三方介入的情況包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、貸款融資、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。2.2第三方介入的條件：第三方要求甲乙方配合或協(xié)助，或者甲乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方與甲乙方之間的約定，且不得超出本合同的約定。3.2第三方對(duì)合同的履行：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第四條甲乙方的義務(wù)與權(quán)益4.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)等。4.2甲乙方的權(quán)益：甲乙方在本合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、要求第三方承擔(dān)責(zé)任等。第五條第三方介入的程序與方式5.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定介入的具體事項(xiàng)、方式、時(shí)間等。5.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成手續(xù)、提供咨詢建議等。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。6.2第三方介入費(fèi)用支付的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、方式、時(shí)間等，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3調(diào)解或仲裁：甲乙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】或者【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同中指定具體的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知自郵遞之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：甲乙方可以在本合同中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的有效性：附加條款必須經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章，并與本合同一同生效。第十二條雙方與第三方的確認(rèn)與承諾12.1雙方與第三方的確認(rèn)：甲乙方與第三方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2雙方與第三方的承諾：甲乙方與第三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或者誤導(dǎo)性陳述。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件4：讓與擔(dān)保協(xié)議附件5：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款融資協(xié)議附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件8：稅務(wù)處理申請(qǐng)書附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：費(fèi)用支付憑證附件11：物業(yè)交付確認(rèn)書附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件14：合同解除協(xié)議附件1：物業(yè)權(quán)屬證明說明：這是證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。本合同簽訂前，甲乙方應(yīng)提供有效的物業(yè)權(quán)屬證明，以確保甲乙方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：這是記錄物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的物業(yè)現(xiàn)狀照片，以避免未來因物業(yè)狀況不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件3：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)說明：這是詳細(xì)列出購買價(jià)格構(gòu)成的文件，包括但不限于物業(yè)價(jià)值評(píng)估、交易費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照附件3的計(jì)算明細(xì)支付購買價(jià)格。附件4：讓與擔(dān)保協(xié)議說明：這是甲乙方之間約定的讓與擔(dān)保條款的詳細(xì)協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保目的、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。讓與擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。附件5：物業(yè)評(píng)估報(bào)告說明：這是專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平、發(fā)展?jié)摿Φ刃畔?。甲乙方?yīng)依據(jù)物業(yè)評(píng)估報(bào)告確定購買價(jià)格。附件6：貸款融資協(xié)議說明：這是甲乙方與金融機(jī)構(gòu)之間關(guān)于貸款融資的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。甲乙方應(yīng)按照貸款融資協(xié)議的規(guī)定支付購買價(jià)格。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書說明：這是甲乙方申請(qǐng)將物業(yè)所有權(quán)過戶至買方名的文件。甲乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書的要求完成過戶手續(xù)。附件8：稅務(wù)處理申請(qǐng)書說明：這是甲乙方申請(qǐng)對(duì)物業(yè)交易涉及的稅務(wù)進(jìn)行處理的文件。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)處理申請(qǐng)書的要求完成稅務(wù)申報(bào)和支付。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。附件10：費(fèi)用支付憑證說明：這是甲乙方支付物業(yè)交易相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括但不限于購買價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)保留費(fèi)用支付憑證以證明支付行為。附件11：物業(yè)交付確認(rèn)書說明：這是甲乙方確認(rèn)物業(yè)交付的文件，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。甲乙方應(yīng)按照物業(yè)交付