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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)融資代建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條融資方式3.1融資總額3.2融資主體3.3融資期限3.4融資利率3.5融資還款方式第四條代建范圍及內(nèi)容4.1代建工程范圍4.2代建工程內(nèi)容4.3代建工程標(biāo)準(zhǔn)4.4代建工程期限第五條代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2代建費(fèi)用支付進(jìn)度5.3代建費(fèi)用支付方式5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3安全事故處理6.4質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4變更費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額8.4違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改和補(bǔ)充的程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的傳遞方式14.4合同的生效日期第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱:特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.1甲方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱:建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱:融資擔(dān)保有限責(zé)任公司1.3丙方地址:省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱:特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積平方米,總建筑面積平方米,包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游、文化等設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算:總投資估算為億元,其中融資資金占%,自籌資金占%第三條融資方式3.1融資總額:人民幣億元3.2融資主體:甲方3.3融資期限:融資期限為年,自融資資金到位之日起計(jì)算3.4融資利率:年融資利率為%3.5融資還款方式:采用等額本息還款方式進(jìn)行還款第四條代建范圍及內(nèi)容4.1代建工程范圍:本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容,包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等4.2.1住宅區(qū)建設(shè),包括住宅樓、配套設(shè)施等4.2.2商業(yè)區(qū)建設(shè),包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等4.2.3旅游區(qū)建設(shè),包括旅游景點(diǎn)、休閑設(shè)施等4.2.4文化區(qū)建設(shè),包括文化中心、博物館等4.3代建工程標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)4.4代建工程期限:合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成第五條代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額:人民幣億元5.2代建費(fèi)用支付進(jìn)度:按照工程進(jìn)度分階段支付5.3代建費(fèi)用支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn):具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度安排,由甲方和乙方協(xié)商確定第六條質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè),確保工程質(zhì)量合格6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu):由甲方委托的具有資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督6.3安全事故處理:一旦發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理,并及時(shí)報(bào)告甲方6.4質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分:按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件:合同執(zhí)行過(guò)程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更7.2合同變更程序:變更內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3合同變更內(nèi)容:變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等7.4變更費(fèi)用承擔(dān):變更費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)變更原因和責(zé)任劃分進(jìn)行確定第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地的,應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的%向乙方支付違約金8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的,應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金8.1.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的,應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.1.4乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)的,應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.1.5丙方未按照約定提供融資服務(wù)的,應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任8.3違約賠償限額8.3.1違約方的賠償限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的%8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.4.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程建設(shè)全部完成后,本合同自動(dòng)終止10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)各方協(xié)商一致,可以解除本合同第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密信息期限11.2.1保密信息自知悉之日起有效期為年11.3保密信息泄露后果11.3.1如發(fā)生保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同履行過(guò)程中,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式,經(jīng)各方簽字蓋章后生效12.3合同修改和補(bǔ)充的程序12.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的條款、內(nèi)容、生效時(shí)間等第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽訂14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同一式肆份,甲乙丙各方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力14.3合同的傳遞方式14.3.1合同文件的傳遞應(yīng)通過(guò)電子郵件或快遞方式進(jìn)行,并以書(shū)面形式確認(rèn)14.4合同的生效日期14.4.1本合同自簽字蓋章之日起生效,有效期為年第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說(shuō)明條款:15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外,與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工分包商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用支付、獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定,按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作,并保證工作質(zhì)量。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方的工作成果,視為甲方、乙方的共同成果。增加的額外條款及說(shuō)明:16.1第三方選擇16.1.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方合同16.2.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并約定違約責(zé)任。16.3第三方協(xié)調(diào)16.3.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.4第三方監(jiān)督16.4.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.5第三方責(zé)任限額16.5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額,以明確第三方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的%。16.6第三方退出16.6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù),甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出,并依法追究其責(zé)任。16.7第三方資料保管16.7.1第三方應(yīng)將其與合同履行有關(guān)的全部資料交給甲方、乙方,并在合同終止后年內(nèi)保留副本。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明:17.1第三方與甲方、乙方的區(qū)分17.1.1第三方作為合同的一方,與甲方、乙方形成合同關(guān)系。但在合同履行過(guò)程中,第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方與甲方、乙方的合作模式17.2.1第三方根據(jù)合同約定,向甲方、乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方的工作成果,視為甲方、乙方的共同成果。17.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)分配17.3.1第三方根據(jù)合同約定,履行其權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方根據(jù)合同約定,履行對(duì)第三方的支付義務(wù)和接受第三方工作成果的義務(wù)。17.4第三方與甲方、乙方的違約責(zé)任17.4.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方如未能按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件說(shuō)明:本項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、景觀規(guī)劃等內(nèi)容,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二:融資計(jì)劃書(shū)附件說(shuō)明:融資計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明融資總額、融資主體、融資期限、融資利率、還款方式等融資相關(guān)內(nèi)容。附件三:代建工程范圍及內(nèi)容清單附件說(shuō)明:代建工程范圍及內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方代建的具體工程范圍和內(nèi)容,包括工程數(shù)量、工程標(biāo)準(zhǔn)等。附件四:代建費(fèi)用支付進(jìn)度計(jì)劃附件說(shuō)明:代建費(fèi)用支付進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等支付相關(guān)內(nèi)容。附件五:工程質(zhì)量及安全監(jiān)管方案附件說(shuō)明:工程質(zhì)量及安全監(jiān)管方案應(yīng)包括質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全事故處理程序、質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分等。附件六:合同變更協(xié)議附件說(shuō)明:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更費(fèi)用承擔(dān)、變更后的合同條款等。附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決時(shí)效等。附件八:保密協(xié)議附件說(shuō)明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密信息期限、保密信息泄露后果等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地的。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)的。5.丙方未按照約定提供融資服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說(shuō)明:如甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為未提供場(chǎng)地導(dǎo)致的乙方損失的%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:
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