二零二五年度房屋買賣合同補充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.合同解除條件2.1買方解除合同條件2.1.1買方無法按期支付購房款2.1.2買方無法提供有效購房資金證明2.1.3買方違反合同約定2.2賣方解除合同條件2.2.1賣方無法按期交付房屋2.2.2賣方無法提供房屋產(chǎn)權證明2.2.3賣方違反合同約定3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同確認3.3解除合同生效4.解除合同后的處理4.1房屋退還4.2購房款退還4.3逾期違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.其他約定事項6.1不可抗力條款6.2通知方式6.3保密條款7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件8.協(xié)議附件8.1房屋買賣合同8.2相關證明文件9.協(xié)議解釋權10.協(xié)議簽署10.1簽署主體10.2簽署時間10.3簽署地點11.協(xié)議備案12.協(xié)議變更與解除13.協(xié)議終止14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣合同中的解除條件，保障雙方合法權益，維護合同履行秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽訂的《二零二四年度房屋買賣合同》及其補充條款，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.合同解除條件2.1買方解除合同條件2.1.1買方無法按期支付購房款若買方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.1.2買方無法提供有效購房資金證明若買方在合同約定的期限內(nèi)無法提供有效的購房資金證明，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.1.3買方違反合同約定若買方違反合同約定的其他條款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.2賣方解除合同條件2.2.1賣方無法按期交付房屋若賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.2.2賣方無法提供房屋產(chǎn)權證明若賣方無法在合同約定的期限內(nèi)提供有效的房屋產(chǎn)權證明，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.2.3賣方違反合同約定若賣方違反合同約定的其他條款，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.解除合同程序3.1解除合同通知雙方任何一方解除合同時，應提前書面通知對方，并明確解除合同的原因和依據(jù)。3.2解除合同確認收到解除合同通知后，另一方應在接到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。3.3解除合同生效經(jīng)雙方確認后，解除合同自通知送達之日起生效。4.解除合同后的處理4.1房屋退還解除合同后，賣方應將房屋返還給買方，買方應將已支付的購房款退還給賣方。4.2購房款退還買方已支付的購房款，除按合同約定扣除違約金外，賣方應全額退還給買方。4.3逾期違約責任若任何一方未按約定履行解除合同后的處理義務，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。6.其他約定事項6.1不可抗力條款由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。6.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。6.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.協(xié)議附件8.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一為《二零二四年度房屋買賣合同》，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2相關證明文件8.2.1房屋所有權證書8.2.2房屋測繪報告8.2.3房屋交易稅費繳納憑證8.2.4其他與本協(xié)議履行相關的證明文件9.協(xié)議解釋權本協(xié)議的最終解釋權歸賣方所有。10.協(xié)議簽署10.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方法定代表人或授權代表簽署。10.2簽署時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為房屋所在地。11.協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，賣方應將本協(xié)議報送相關部門備案。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。12.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進行。13.協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.協(xié)議附件清單本協(xié)議附件清單如下：14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權證書14.3房屋測繪報告14.4房屋交易稅費繳納憑證14.5其他與本協(xié)議履行相關的證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律援助、技術鑒定等。15.3第三方介入條件雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先達成一致，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的百分之十。16.2責任承擔第三方責任承擔方式如下：16.2.1第三方提供的服務不符合合同約定的，由第三方承擔責任。16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。16.2.3因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的服務提供者，應嚴格按照合同約定和甲方的指示履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的服務提供者，應嚴格按照合同約定和乙方的指示履行職責，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過程中，與合同其他方（如金融機構、政府部門等）的關系應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，不得違反國家法律法規(guī)和合同條款。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。19.2第三方介入審查對方收到介入申請后，應在三個工作日內(nèi)進行審查，同意介入的，應及時通知第三方。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應的職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止原因，并通知第三方。第三方應在收到終止通知后，及時完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是合同的核心附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權的合法證明文件，證明賣方對房屋擁有完全的所有權。說明：此證書是買賣雙方進行房屋交易的重要法律文件。3.房屋測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構出具，證明房屋的面積、結(jié)構、位置等基本情況。說明：此報告用于確保買賣雙方對房屋的實際情況有準確的認識。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：此憑證是房屋交易合法性的證明。5.購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付的相關憑證，證明買方已按照合同約定支付了購房款。說明：此憑證是買方履行合同義務的證明。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已按照規(guī)定繳納了維修基金。說明：此憑證是房屋維修基金繳納情況的證明。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：此合同是房屋租賃關系的法律文件。8.第三方評估報告詳細要求：如需第三方評估房屋價值，需提供評估報告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此報告用于確定房屋交易價格。9.第三方鑒定報告詳細要求：如需第三方對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定，需提供鑒定報告。說明：此報告用于確保房屋符合買賣雙方的要求。10.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、身份證等。說明：這些文件用于證明買賣雙方的身份和房屋的權屬情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按期支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的千分之五。示例：若購房款為100萬元，買方未按期支付，則應支付5000元違約金。買方無法提供有效購房資金證明責任認定：買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若因買方無法提供資金證明導致交易失敗，買方應賠償賣方因?qū)ふ姨娲I家而產(chǎn)生的費用。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按期交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價款的千分之五。示例：若房價為100萬元，賣方未按期交付，則應支付5000元違約金。賣方無法提供房屋產(chǎn)權證明責任認定：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方無法提供產(chǎn)權證明導致交易失敗，賣方應賠償買方因?qū)ふ姨娲吭炊a(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致交易失敗，第三方應支付約定的違約金。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔全部責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，第三方應全額賠償。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋買賣合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3合同解除的程序3.合同解除的效力3.1合同解除對買賣雙方的權利義務影響3.2合同解除對房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的影響3.3合同解除對已付款項的處理4.合同解除后的補償及賠償4.1買方解除合同后的補償4.2賣方解除合同后的賠償4.3補償及賠償?shù)挠嬎惴椒?.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的期限5.2房屋返還的條件5.3房屋返還的具體方式6.合同解除后的稅費處理6.1稅費承擔主體6.2稅費計算及繳納方式6.3稅費爭議解決7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的其他事項8.1合同解除后的資料返還8.2合同解除后的債權債務關系處理8.3合同解除后的保密條款9.合同解除的生效時間10.合同解除的告知義務11.合同解除的備案手續(xù)12.合同解除的法律適用13.合同解除的其他約定事項14.合同解除的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________1.3合同簽訂目的為明確雙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的解除條件，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。2.房屋買賣合同解除條件2.1合同解除的法定條件（1）房屋存在嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題；（2）房屋權屬證書存在虛假記載、偽造、涂改等違法行為；（3）房屋存在其他法律規(guī)定不得買賣的情形。2.2合同解除的約定條件（1）房屋買賣合同中約定的解除條件；（2）雙方另行約定的解除條件。2.3合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前______天書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在______天內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同；（4）解除合同后，雙方按照本補充協(xié)議的約定處理相關事宜。3.合同解除的效力3.1合同解除對買賣雙方的權利義務影響（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）解除合同后，已支付的款項按照本補充協(xié)議的約定處理；（3）解除合同后，雙方應互相返還已收到的款項。3.2合同解除對房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的影響（1）解除合同后，房屋產(chǎn)權不發(fā)生轉(zhuǎn)移；（2）解除合同后，已辦理的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應予以撤銷。3.3合同解除對已付款項的處理（1）解除合同后，買方已支付的款項應全部退還；（2）解除合同后，賣方應退還買方已支付的款項；（3）解除合同后，雙方應按照本補充協(xié)議的約定計算利息。4.合同解除后的補償及賠償4.1買方解除合同后的補償（1）買方有權要求賣方退還已支付的款項；（2）買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為______元；（3）買方有權要求賣方承擔解除合同產(chǎn)生的其他合理費用。4.2賣方解除合同后的賠償（1）賣方應退還買方已支付的款項；（2）賣方應賠償買方因解除合同產(chǎn)生的合理損失，損失金額為______元；（3）賣方應承擔解除合同產(chǎn)生的其他合理費用。4.3補償及賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?）補償及賠償金額按照實際損失計算；（2）補償及賠償金額以人民幣計算，精確到元。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的期限（1）解除合同后，房屋應在______天內(nèi)返還；（2）如因特殊情況需要延長返還期限，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2房屋返還的條件（1）房屋應保持原狀，不得有損壞；（2）房屋內(nèi)的設施、設備應完好無損；（3）房屋鑰匙及其他相關物品應一并返還。5.3房屋返還的具體方式（1）雙方約定具體的房屋返還方式；（2）如無法協(xié)商一致，可由仲裁機構或人民法院裁決。6.合同解除后的稅費處理6.1稅費承擔主體（1）合同解除前產(chǎn)生的稅費由原合同約定的稅費承擔主體承擔；（2）合同解除后產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商確定承擔主體。6.2稅費計算及繳納方式（1）稅費計算按照相關法律法規(guī)和稅務機關的規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定，可采取一次性繳納或分期繳納。6.3稅費爭議解決（1）稅費爭議由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為________________仲裁委員會；（2）仲裁地點為________________。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決；（2）仲裁費用按照________________仲裁委員會的收費標準執(zhí)行；（3）仲裁費用在仲裁程序開始前由敗訴方預付。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的資料返還（1）合同解除后，雙方應相互返還所有與合同相關的文件、資料；（2）返還的資料應保持原樣，不得有任何損壞或篡改。9.2合同解除后的債權債務關系處理（1）合同解除后，雙方之間原有的債權債務關系終止；（2）合同解除前已發(fā)生的債權債務，按原合同約定或雙方協(xié)商處理。9.3合同解除后的保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年；（3）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或履行情況。10.合同解除的生效時間（1）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本補充協(xié)議作為原房屋買賣合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除的告知義務（1）任何一方在合同解除前，應將解除原因及具體方案書面通知對方；（2）通知應至少提前______天發(fā)出，以便對方有足夠的時間準備和回應。12.合同解除的備案手續(xù)（1）合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)應在合同解除后______日內(nèi)完成。13.合同解除的法律適用（1）本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律；（2）雙方在合同解除過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。14.合同解除的附件及補充協(xié)議（1）本補充協(xié)議作為原房屋買賣合同的附件，與原合同具有同等法律效力；（2）本補充協(xié)議的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證書、付款憑證、解除合同協(xié)議等；（3）如需對本補充協(xié)議進行補充或修改，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣合同履行過程中提供中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在房屋買賣合同履行過程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率，保障交易安全；（2）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；（3）確保交易資金的安全監(jiān)管。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供中介服務、咨詢服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務過程中，因故意或重大過失導致交易資金損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易資金損失的50%；（3）第三方在提供其他相關服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違約導致合同無法履行；（3）第三方在提供服務過程中，雖存在一定過錯，但甲乙雙方存在更嚴重的違約行為。6.第三方權利和義務6.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保交易資金的安全。7.第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方之間的權利義務關系，仍按照原合同約定執(zhí)行；（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他第三方承擔責任；（3）第三方在提供服務過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；（1）第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可更換其他具備相應資質(zhì)的第三方；（2）第三方退出：第三方退出合同，應將甲乙雙方的權利義務關系明確告知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同效力10.1本補充協(xié)議作為原房屋買賣合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力；10.2第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系、第三方責任限額等，均以本補充協(xié)議為準。11.第三方介入后的備案手續(xù)11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；11.2備案手續(xù)應在第三方介入后______日內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：這是房屋買賣合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎。2.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證書原件或復印件，證明房屋權屬清晰。說明：產(chǎn)權證書是房屋買賣交易的重要法律文件，證明房屋的合法產(chǎn)權。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。4.房屋查驗報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋查驗報告，包括房屋的結(jié)構、設施、環(huán)境等方面的狀況。說明：查驗報告有助于雙方了解房屋的實際狀況，避免交易風險。5.解除合同協(xié)議詳細要求：雙方在解除合同時簽署的協(xié)議，明確解除原因、補償、賠償?shù)葍?nèi)容。說明：解除合同協(xié)議是雙方解除合同的法律文件，具有法律效力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入交易的基礎文件，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易中爭議的法律依據(jù)。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件是保障交易完整性的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金金額為______元。示例：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日應向賣方支付違約金______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金金額為______元。示例：賣方應在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日應向買方支付違約金______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供中介服務或咨詢責任認定：第三方應按照合同約定提供中介服務或咨詢，如未按時提供，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供中介服務或咨詢，如逾期提供服務，則每日應向甲乙雙方支付違約金______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定：任何一方在交易過程中隱瞞房屋質(zhì)量問題，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。示例：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應向買方支付違約金______元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）2本合同目錄一覽1.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議生效條件1.3補充協(xié)議解除條件概述1.41.1房屋買賣合同解除條件一1.51.2房屋買賣合同解除條件二1.61.3房屋買賣合同解除條件三1.71.4房屋買賣合同解除條件四1.81.5房屋買賣合同解除條件五1.91.6房屋買賣合同解除條件六1.101.7房屋買賣合同解除條件七1.111.8房屋買賣合同解除條件八1.121.9房屋買賣合同解除條件九1.131.10房屋買賣合同解除條件十1.141.11補充協(xié)議解除程序與后果第一部分：合同如下：1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，若涉及房屋買賣合同解除的，需按照本補充協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。1.3本補充協(xié)議涉及房屋買賣合同解除的條件如下：1.41.1買受人未按約定的付款期限支付購房款的，出賣人有權解除房屋買賣合同，并要求買受人承擔違約責任。1.51.2出賣人未按約定的交付期限交付房屋的，買受人有權解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔違約責任。1.61.3買受人提供虛假購房資質(zhì)證明的，出賣人有權解除房屋買賣合同，并要求買受人承擔違約責任。1.71.4出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件的，買受人有權解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔違約責任。1.81.5出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買受人有權解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔違約責任。1.91.6買受人因不可抗力導致無法履行合同義務的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并免除對方違約責任。1.101.7買受人或出賣人因重大誤解或顯失公平簽訂的房屋買賣合同，可向人民法院或仲裁機構申請撤銷或變更。1.111.8買受人或出賣人一方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并就解除合同后的財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}達成協(xié)議。1.121.9出賣人出售房屋存在共有人未同意的情形，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。1.131.10買受人或出賣人違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或房屋信息，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。1.141.11本補充協(xié)議的解除程序與后果：1.14.1任何一方提出解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除的原因。1.14.2雙方應盡快協(xié)商解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算、違約責任等。1.14.3若雙方無法達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或申請仲裁，依法解決爭議。1.14.4合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、款項退還等。1.14.5合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權利和追究違約責任的權利。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等非合同當事人，但與本合同履行有直接或間接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1.1中介方提供房屋買賣服務；1.2.1.2評估機構對房屋價值進行評估；1.2.1.3鑒定機構對房屋質(zhì)量問題進行鑒定；1.2.1.4法律顧問提供法律咨詢和見證服務。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定確定。1.3.2第三方責任限額的具體內(nèi)容如下：1.3.2.1中介方：中介方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介方過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的五倍。1.3.2.2評估機構：評估機構應對其評估結(jié)果的準確性負責，如因評估機構過錯導致合同無法履行，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的五倍。1.3.2.3鑒定機構：鑒定機構應對其鑒定結(jié)果的客觀性負責，如因鑒定機構過錯導致合同無法履行，鑒定機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過鑒定費用的五倍。1.3.2.4法律顧問：法律顧問應提供專業(yè)、合法的法律服務，如因法律顧問過錯導致合同無法履行，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的五倍。1.4第三方責權利1.4.1第三方在本合同中的權利：1.4.1.1中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權收取中介服務費。1.4.1.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權收取評估費用。1.4.1.3鑒定機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權收取鑒定費用。1.4.1.4法律顧問：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權收取法律咨詢費用。1.4.2第三方在本合同中的義務：1.4.2.1中介方：應盡到中介義務，提供真實、合法的中介服務。1.4.2.2評估機構：