二零二五年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房承包合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房承包合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.1.5注冊地址1.2承租方基本信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱1.2.5注冊地址2.承包廠房的基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3建筑面積2.4土地使用權(quán)2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6建筑年代2.7設(shè)施設(shè)備情況3.承包廠房的用途3.1主要用途3.2輔助用途4.承包期限及租金4.1承包期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.廠房使用及維護責(zé)任5.1承包方使用責(zé)任5.1.1合法使用5.1.2安全生產(chǎn)5.1.3設(shè)施設(shè)備維護5.2承租方使用責(zé)任5.2.1合法使用5.2.2安全生產(chǎn)5.2.3設(shè)施設(shè)備維護5.3廠房維護責(zé)任5.3.1承包方維修責(zé)任5.3.2承租方維修責(zé)任5.3.3維修費用承擔(dān)6.押金及違約責(zé)任6.1押金金額6.2押金退還條件6.3違約責(zé)任6.3.1承包方違約責(zé)任6.3.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效日期10.合同附件10.1承包廠房平面圖10.2承包廠房設(shè)施設(shè)備清單11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1合同簽訂雙方的法定代表人簽字13.2合同簽訂雙方的公章14.合同附件14.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1公司名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1公司名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5注冊地址：省市區(qū)路號2.承包廠房的基本情況2.1廠房名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3建筑面積：2000平方米2.4土地使用權(quán)：省市區(qū)國有土地使用權(quán)證號：X2.5建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6建筑年代：2010年2.7設(shè)施設(shè)備情況：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等齊全3.承包廠房的用途3.1主要用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)辦公及生產(chǎn)3.2輔助用途：員工休息區(qū)、會議室等4.承包期限及租金4.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年4.2租金金額：每月人民幣10萬元4.3租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%5.廠房使用及維護責(zé)任5.1承包方使用責(zé)任5.1.1合法使用：承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法使用廠房5.1.2安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生5.1.3設(shè)施設(shè)備維護：承包方負責(zé)日常設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)5.2承租方使用責(zé)任5.2.1合法使用：承租方應(yīng)按照合同約定合法使用廠房5.2.2安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生5.2.3設(shè)施設(shè)備維護：承租方負責(zé)日常設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)5.3廠房維護責(zé)任5.3.1承包方維修責(zé)任：廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由承包方負責(zé)5.3.2承租方維修責(zé)任：廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負責(zé)5.3.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)6.押金及違約責(zé)任6.1押金金額：人民幣10萬元6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同后，無違約行為，押金無息退還6.3違約責(zé)任6.3.1承包方違約責(zé)任：承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.1承包廠房平面圖9.2.2承包廠房設(shè)施設(shè)備清單9.2.3雙方簽署的確認(rèn)書9.3合同生效日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1承包廠房平面圖：詳見附件一。10.2承包廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1合同簽訂雙方的法定代表人簽字：、13.2合同簽訂雙方的公章：有限公司、YY科技有限公司14.合同附件14.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：詳見附件三。附件三：1.身份證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等，具體介入內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的需要和約定確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等進行協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、監(jiān)理、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的5%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或不符合要求導(dǎo)致的損失。18.2.3因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同決定導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料整理歸檔，并提交甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包廠房平面圖要求：精確標(biāo)明廠房尺寸、布局、功能區(qū)域等，并附上相關(guān)設(shè)計說明。說明：附件一用于明確廠房的具體結(jié)構(gòu)和使用區(qū)域，便于甲乙雙方和第三方了解廠房的實際情況。2.承包廠房設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件二用于記錄廠房內(nèi)設(shè)施的詳細情況，便于后續(xù)的維護和管理。3.雙方簽署的確認(rèn)書要求：雙方就合同內(nèi)容達成一致后，簽署確認(rèn)書作為合同附件。說明：確認(rèn)書作為合同的有效組成部分，證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，確保其介入符合合同要求。5.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，提供支付憑證。說明：憑證用于證明違約金的實際支付，便于甲乙雙方進行財務(wù)核算。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：文件用于記錄爭議解決過程，便于甲乙雙方和第三方了解爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。承包方未按照合同約定使用廠房，造成損失。承租方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，造成損壞。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的5%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。承包方在使用廠房過程中，因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，需賠償乙方相應(yīng)的維修費用。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因技術(shù)失誤導(dǎo)致項目延誤，需向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。全文完。二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房承包合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3承包方責(zé)任3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3出租方責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量保證5.費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的效力11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.3債權(quán)債務(wù)處理責(zé)任13.合同解除與終止后的場地移交13.1場地移交方式13.2場地移交時間13.3場地移交責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同標(biāo)的1.2.1廠房基本情況：地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等1.2.2承包用途：明確承包方使用廠房的具體業(yè)務(wù)范圍1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2024年12月31日1.4合同金額1.4.1承包費用總額：人民幣萬元整1.4.2付款方式：按季度支付，每季度支付萬元2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1使用廠房的權(quán)利2.1.2獲得合同約定的服務(wù)和支持的權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.2.1按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)2.2.2保持廠房內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)2.2.3按時支付租金及相關(guān)費用2.3承包方責(zé)任2.3.1因承包方原因造成廠房損壞或損失，承擔(dān)賠償責(zé)任2.3.2因承包方原因造成他人人身、財產(chǎn)損害，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1收取租金及相關(guān)費用3.1.2對廠房進行定期檢查和維護3.2出租方義務(wù)3.2.1按合同約定提供廠房及配套設(shè)施3.2.2對承包方在使用廠房過程中提出的合理要求給予支持3.3出租方責(zé)任3.3.1因出租方原因造成廠房損壞或損失，承擔(dān)賠償責(zé)任3.3.2因出租方原因造成他人人身、財產(chǎn)損害，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方提供廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)4.1.2出租方負責(zé)廠房的日常維護和管理4.2質(zhì)量要求4.2.1廠房設(shè)施完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.2出租方提供的物業(yè)服務(wù)滿足承包方需求4.3質(zhì)量保證4.3.1出租方對提供的廠房及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任4.3.2出租方對提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任5.費用與支付5.1費用構(gòu)成5.1.1租金：按季度支付，每季度萬元5.1.2其他費用：水電費、物業(yè)管理費等5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2面談或書面確認(rèn)后支付5.3付款時間5.3.1每季度第一個月內(nèi)支付上季度租金5.3.2其他費用按實際發(fā)生時間支付5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金5.4.2逾期付款超過30日，出租方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承包方未按時支付租金及相關(guān)費用6.1.2承包方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)6.1.3承包方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失6.2.2出租方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任6.3違約處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承包方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2承包方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)退還承包方預(yù)付款及押金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向工商行政管理部門備案9.3合同備案機構(gòu)9.3.1市級工商行政管理部門10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同補充內(nèi)容10.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)10.2.2約定合同履行過程中的具體事項10.3合同變更與補充的效力10.3.1變更或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2變更或補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)事項11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.1.1按合同約定處理12.1.2遵循公平、合理原則12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決12.3債權(quán)債務(wù)處理責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按約定履行債權(quán)債務(wù)，不得惡意拖延13.合同解除與終止后的場地移交13.1場地移交方式13.1.1承包方將廠房恢復(fù)原狀后，出租方接收場地13.2場地移交時間13.2.1合同解除或終止后的十個工作日內(nèi)13.3場地移交責(zé)任13.3.1承包方應(yīng)承擔(dān)場地移交前的所有責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢方：為提供專業(yè)意見或建議的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。15.3.3第三方介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，調(diào)整合同條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，不得超過合同金額的一定比例。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在合同關(guān)系中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與出租方和承包方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對出租方和承包方的責(zé)任，根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由出租方和承包方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款補充19.1合同條款補充19.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。19.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除與終止21.1.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的合同解除與終止，按照合同約定執(zhí)行。21.1.2第三方介入合同關(guān)系解除或終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方主體資格證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。說明：用于證明合同雙方的主體資格合法有效。2.附件二：廠房基本情況說明要求：詳細描述廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：為明確合同標(biāo)的，確保雙方對廠房情況有清晰認(rèn)知。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求說明書要求：詳細列明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障合同履行。4.附件四：費用明細表要求：詳細列明合同金額構(gòu)成，包括租金、其他費用等。說明：為明確費用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項。說明：用于證明合同履行過程中的付款情況。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄合同履行過程中的違約行為及處理情況。說明：為明確違約行為，便于雙方追究違約責(zé)任。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細列明合同解除與終止的原因、處理方式等。說明：為明確合同解除與終止的具體事宜，保障雙方權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說明：為規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付租金及相關(guān)費用。1.2承包方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3出租方未按時提供廠房及配套設(shè)施。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方未按約定履行違約責(zé)任，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按時支付租金，逾期支付超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金及滯納金。3.2承包方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)廠房原狀。3.3出租方未按時提供廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致承包方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償承包方因此產(chǎn)生的費用。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)廠房承包合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及原則2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2承租方基本信息3.承包廠房基本情況3.1廠房位置及面積3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3廠房權(quán)屬及使用權(quán)限4.承包廠房的使用范圍4.1承包廠房的合法用途4.2承包廠房的禁止用途5.承包廠房的租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的續(xù)簽及終止6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.2租金支付方式及時間6.3違約責(zé)任及賠償7.承包廠房的維修及保養(yǎng)7.1承包廠房的維修責(zé)任7.2承包廠房的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.承包廠房的驗收及交接8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2交接手續(xù)及責(zé)任9.承包廠房的安全責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全隱患排查及整改9.3安全事故的處理及責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3合同解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟管轄法院12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋及補充13.3合同的修改及補充14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的及原則本合同旨在明確雙方在廠房承包合作中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X企業(yè)法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X第三條承包廠房基本情況3.1廠房位置及面積廠房位于：X市X區(qū)X路X號廠房面積：平方米3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能。設(shè)施包括：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)備等。3.3廠房權(quán)屬及使用權(quán)限廠房所有權(quán)歸承包方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)限。第四條承包廠房的使用范圍4.1承包廠房的合法用途承租方使用廠房僅限于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于非法活動。4.2承包廠房的禁止用途禁止在廠房內(nèi)進行危險品生產(chǎn)、儲存、銷售等活動。第五條承包廠房的租賃期限5.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租賃期限的續(xù)簽及終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。如一方提出終止，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法本合同租金為每月人民幣元，按月支付。6.2租金支付方式及時間租金每月前10個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任及賠償如承租方未按時支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。第七條承包廠房的維修及保養(yǎng)7.1承包廠房的維修責(zé)任廠房的日常維修由承租方負責(zé)，大修由承包方負責(zé)。7.2承包廠房的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對廠房進行保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行。7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)日常維修費用由承租方承擔(dān)，大修費用由承包方承擔(dān)。保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第八條承包廠房的驗收及交接8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序廠房驗收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，驗收程序包括：承租方自驗、承包方復(fù)核、雙方共同驗收。8.2交接手續(xù)及責(zé)任廠房交接時，雙方應(yīng)按照清單進行清點，并簽署交接確認(rèn)書。如有損壞或遺漏，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條承包廠房的安全責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房內(nèi)生產(chǎn)活動安全。9.2安全隱患排查及整改承租方應(yīng)定期對廠房進行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時整改，并向承包方報告。9.3安全事故的處理及責(zé)任發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并盡快報告承包方。事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為廠房所在地的人民法院。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同解釋及補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改及補充本合同的修改及補充需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日在X市X區(qū)X路X號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護、安全評估等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同履行符合約定的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4評估方：對合同履行情況進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：2.3.1根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3.2根據(jù)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力及可能產(chǎn)生的損失進行評估確定。2.3.3由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或服務(wù)費用。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致