二零二五年度物業(yè)服務(wù)公司電梯安全檢查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司電梯安全檢查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1電梯安全檢查范圍3.2電梯安全檢查內(nèi)容3.3電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)4.合同服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.電梯安全檢查實(shí)施計(jì)劃6.1檢查周期6.2檢查頻次6.3檢查流程7.電梯安全檢查報(bào)告7.1報(bào)告格式及內(nèi)容7.2報(bào)告提交時(shí)間7.3報(bào)告審核及處理8.電梯維修及更換8.1維修責(zé)任8.2維修時(shí)限8.3更換責(zé)任及流程9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2保密條款9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：為確保小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂本合同。3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1電梯安全檢查范圍：小區(qū)內(nèi)所有在用電梯。3.2電梯安全檢查內(nèi)容：電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等。3.3電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.合同服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的1/4。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付。6.電梯安全檢查實(shí)施計(jì)劃6.1檢查周期：每季度一次。6.2檢查頻次：每個(gè)季度檢查臺(tái)電梯。6.3檢查流程：檢查前通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)題整改、檢查報(bào)告。7.電梯安全檢查報(bào)告7.1報(bào)告格式及內(nèi)容：包括檢查日期、電梯編號(hào)、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題、整改建議等。7.2報(bào)告提交時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交。7.3報(bào)告審核及處理：業(yè)主委員會(huì)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)整改。8.電梯維修及更換8.1維修責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。8.2維修時(shí)限：發(fā)生故障的電梯應(yīng)在接到報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理。8.3更換責(zé)任及流程：因電梯老化、故障等原因需要更換部件或整機(jī)時(shí)，由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系廠家，并按照廠家要求進(jìn)行更換。9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主披露電梯安全檢查結(jié)果、維修保養(yǎng)情況等信息。9.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、電梯安全檢查數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如因泄露信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定進(jìn)行安全檢查、未及時(shí)處理電梯故障等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約處理流程：發(fā)生違約行為后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取整改措施。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余服務(wù)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的條件與程序a.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；b.需要對(duì)電梯的安全性能、維修質(zhì)量等進(jìn)行專業(yè)鑒定；c.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.2第三方介入的程序：a.雙方書(shū)面同意邀請(qǐng)第三方介入；b.雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出書(shū)面答復(fù)；d.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息；b.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息；b.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；c.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用可以由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的效果與后果20.1第三方介入的效果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。20.2第三方介入的后果：第三方介入的結(jié)果作為解決爭(zhēng)議、履行合同的重要依據(jù)，對(duì)甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含電梯編號(hào)、檢查日期、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題、整改建議等，并附上相關(guān)照片或圖表。說(shuō)明：電梯安全檢查報(bào)告是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于記錄電梯安全狀況和整改情況。2.電梯維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含電梯編號(hào)、維修日期、維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：電梯維修記錄是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于跟蹤電梯的維修情況和維修費(fèi)用。3.電梯維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含維修保養(yǎng)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：電梯維修保養(yǎng)合同是物業(yè)服務(wù)公司與電梯維修保養(yǎng)單位簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入原因、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定進(jìn)行安全檢查未及時(shí)處理電梯故障未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀惡意程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若物業(yè)服務(wù)公司未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，則物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司無(wú)法正常履行合同，則業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司電梯安全檢查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安全檢查范圍2.2電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2.3電梯安全檢查方法2.4電梯安全檢查頻率3.服務(wù)質(zhì)量保證3.1安全檢查人員資質(zhì)要求3.2安全檢查設(shè)備要求3.3安全檢查報(bào)告要求3.4安全隱患整改要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)驗(yàn)收程序5.4服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.解除合同8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司電梯安全檢查合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)______。1.4合同期限：本合同期限自_______起至_______止。1.5合同雙方：（1）甲方：物業(yè)服務(wù)公司名稱（2）乙方：電梯安全檢查機(jī)構(gòu)名稱第二條服務(wù)內(nèi)容2.1電梯安全檢查范圍：乙方應(yīng)對(duì)甲方所轄范圍內(nèi)所有電梯進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣、液壓、安全裝置等。2.2電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定詳細(xì)的電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。2.3電梯安全檢查方法：乙方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)儀器檢測(cè)、查閱資料等方式進(jìn)行電梯安全檢查。2.4電梯安全檢查頻率：乙方應(yīng)每季度對(duì)甲方所轄電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。第三條服務(wù)質(zhì)量保證3.1安全檢查人員資質(zhì)要求：乙方派出的安全檢查人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，且具備一定的電梯安全檢查經(jīng)驗(yàn)。3.2安全檢查設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的電梯安全檢查設(shè)備。3.3安全檢查報(bào)告要求：乙方應(yīng)按照合同要求，在檢查結(jié)束后及時(shí)出具詳細(xì)的安全檢查報(bào)告，包括檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改建議等。3.4安全隱患整改要求：對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)督促甲方及時(shí)整改，并提供整改方案。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、資料費(fèi)等。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第五條服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成安全檢查后，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。（1）乙方提交安全檢查報(bào)告；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核；（3）雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見(jiàn)。5.4服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交安全檢查報(bào)告后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查；（2）乙方提供的安全檢查報(bào)告不符合合同要求；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。7.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條解除合同8.1合同解除情形：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后的責(zé)任：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除前的義務(wù)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件清單：（1）電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全檢查設(shè)備清單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。12.2變更程序：雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同變更協(xié)議。12.3變更通知：合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件：合同解除條件參照第八條合同解除情形。13.2解除程序：合同解除程序參照第八條合同解除程序。13.3解除通知：一方當(dāng)事人提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入條款（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）鑒定服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方提供的其他服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：（1）確保第三方介入的目的和必要性；（2）與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和條款；（3）承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：（1）配合甲方確定第三方介入的具體方式和條款；（2）與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）鑒定服務(wù)：第三方對(duì)鑒定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（5）其他服務(wù)：第三方對(duì)其他服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。22.特別約定22.1如第三方介入過(guò)程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全。22.2本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出電梯安全檢查的各項(xiàng)指標(biāo)和檢查方法，包括但不限于電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、緊急裝置等。2.安全檢查設(shè)備清單：列出用于安全檢查的各類設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、資料費(fèi)等。4.保密協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容和商業(yè)秘密達(dá)成的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、解除程序和解除后的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用等。9.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供電梯安全檢查所需資料；未按時(shí)整改安全隱患。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成安全檢查；提供的安全檢查報(bào)告不符合要求；未按約定整改安全隱患。（3）第三方違約行為：未履行保密義務(wù)；未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定支付違約金；未按約定提供資料：承擔(dān)乙方因資料缺失而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未按時(shí)整改安全隱患：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成安全檢查：按合同約定支付違約金；報(bào)告不符合要求：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外檢查費(fèi)用及違約金；未整改安全隱患：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金；未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及違約金；未承擔(dān)賠償責(zé)任：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）乙方提供的檢查報(bào)告不符合要求，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)整改安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外檢查費(fèi)用及違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司電梯安全檢查合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全檢查范圍2.2安全檢查項(xiàng)目2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2.4安全檢查頻次3.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任與義務(wù)3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：電梯安全檢查清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：_______1.1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：_______1.1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱：_______1.1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全檢查范圍：包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。2.2安全檢查項(xiàng)目：2.2.1電梯的機(jī)械部件檢查，包括但不限于轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌、轎廂支架、對(duì)重支架等；2.2.2電梯的電氣系統(tǒng)檢查，包括但不限于控制柜、電纜、電機(jī)、制動(dòng)器等；2.2.3電梯的控制系統(tǒng)檢查，包括但不限于控制系統(tǒng)程序、按鈕、顯示屏等；2.2.4電梯的安全裝置檢查，包括但不限于安全門(mén)、緊急停止按鈕、限速器、安全鉗等。2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.4安全檢查頻次：每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，如有特殊情況，可增加檢查頻次。3.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任與義務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行電梯安全檢查；3.1.2確保檢查人員具備相關(guān)資質(zhì)；3.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告電梯安全隱患；3.1.4對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，確保整改措施有效；3.1.5按照合同約定，定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提交電梯安全檢查報(bào)告。3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的責(zé)任與義務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行電梯安全檢查職責(zé)；3.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)公司提交的電梯安全檢查報(bào)告進(jìn)行審核；3.2.3對(duì)電梯安全隱患整改情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督；3.2.4對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)支付電梯安全檢查費(fèi)用；4.2.2支付方式：_______。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間：每次安全檢查完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1物業(yè)服務(wù)公司將安全檢查報(bào)告提交給業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)；5.3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核；5.3.3如有異議，雙方協(xié)商解決。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及電梯安全檢查的技術(shù)、數(shù)據(jù)、報(bào)告等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日；8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2物業(yè)服務(wù)公司嚴(yán)重違約；9.1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)因故終止合同；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后，合同解除或終止生效。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：合同雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.合同附件12.1附件一：電梯安全檢查清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如遇電梯維修保養(yǎng)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。13.2其他約定事項(xiàng)二：如遇緊急情況，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：物業(yè)服務(wù)公司代表（簽字）：_______業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；15.2.3第三方介入的必要性，如需要專業(yè)鑒定、監(jiān)理或法律支持等。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方共同確定第三方；15.3.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方檢查等；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或市場(chǎng)行情確定；16.1.3甲方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聢?bào)告或意見(jiàn)存在誤導(dǎo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；16.2.3乙方對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е聢?bào)告或意見(jiàn)存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元；17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。18.第三方與其他