2024版餐飲業(yè)租賃契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)租賃契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業(yè)費承擔4.3押金及退還條款5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3禁止事項6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租權(quán)利6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物概述2.1租賃物具體描述2.1.1名稱：________2.1.2品牌：________2.1.3型號：________2.1.4數(shù)量：________2.2租賃物位置及面積2.2.1地址：________2.2.2面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長條款3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過____年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.1.1每月租金：____元4.1.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.2水電費及其他公共事業(yè)費承擔4.2.1水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。4.2.2其他公共事業(yè)費由承租方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等。4.3押金及退還條款4.3.1承租方需支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.1.1承租方僅限于餐飲業(yè)用途使用租賃物。5.1.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物用途。5.2租賃物維護責任5.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償。5.3禁止事項5.3.1禁止在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.3.2禁止將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.1.1租賃方擁有租賃物的所有權(quán)，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知6.3.1若租賃方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方需在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知租賃方。7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償7.3.1雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。8.1.3租賃方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)提前通知對方并承擔違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)立即返還給租賃方，并保持原狀。8.3.2雙方結(jié)算剩余租金和押金。8.3.3合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。9.3不可抗力的證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)租賃方備案后生效。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2其他附件12.2.1其他附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年__月__日13.2生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方住所地。14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼。14.1.1.3郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同使用中文書寫，如雙方使用其他語言版本，以中文版本為準。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂時已明確參與合同履行的任何一方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，其他方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如造成合同其他方損失，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性、有效性。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.2.2第三方的職責、工作內(nèi)容、工作期限等。19.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2.4第三方的費用及支付方式。19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不得違反合同約定和協(xié)議要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物屬于租賃方所有。4.甲乙雙方的身份證明詳細要求和說明：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等，證明甲乙雙方的合法身份。5.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細記錄租賃物在租賃期間的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。6.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。7.水電費及其他公共事業(yè)費支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括水電費、物業(yè)管理費等費用的支付記錄，證明相關(guān)費用已支付。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.租賃方未按約定交付租賃物責任認定標準：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。示例說明：1.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金____%的違約金。例如，若每月租金為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.若租賃方未按約定交付租賃物，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。例如，若因租賃方未按時交付租賃物導致承租方遭受1000元損失，租賃方應(yīng)賠償承租方1000元。全文完。2024版餐飲業(yè)租賃契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2費用支付時間6.3支付方式6.4違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3退還條件7.4退還方式8.租賃物使用及維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3維修責任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為政府規(guī)定的租金指導價格或雙方協(xié)商一致的價格。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年__________月5.3調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按月租金的_____%進行調(diào)整。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額：人民幣____________元/月6.2費用支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月__________日前6.3支付方式物業(yè)管理費支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.4違約責任如承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。7.保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣____________元7.2保證金支付時間保證金支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)7.3退還條件（1）租賃期限屆滿且承租方按照合同約定完成退租；（2）承租方未違反合同約定，未造成出租方損失；（3）承租方按照合同約定支付了所有應(yīng)付款項。7.4退還方式保證金退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬8.租賃物使用及維護8.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。8.2維護責任租賃物日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電線路、環(huán)境衛(wèi)生等。如因承租方使用不當或維護不當導致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔維修或賠償責任。8.3維修責任租賃物在租賃期間如發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如承租方經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理變更登記等。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還、維修、賠償?shù)仁乱恕?0.3解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；（3）承租方未按照約定進行租賃物維護；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十條“合同解除”中的解除條件。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達。送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因提供服務(wù)、咨詢、擔保、評估、見證等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）作為擔保方，確保合同履行；（3）作為見證方，證明合同條款的真實性和合法性；（4）其他法律、法規(guī)或合同雙方約定的目的。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)確認是否接受介入；（3）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或建議；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證自己的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責任或其他責任的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額應(yīng)不低于__________元人民幣；（3）責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因介入本合同而產(chǎn)生的所有違約責任；（2）責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方的責任劃分第三方介入租賃關(guān)系，其責任與出租方的責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責任由第三方承擔；（2）第三方作為擔保方，其責任在擔保協(xié)議中約定；（3）第三方作為見證方，其責任限于見證行為本身。18.2第三方與承租方的責任劃分第三方介入租賃關(guān)系，其責任與承租方的責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責任由第三方承擔；（2）第三方作為擔保方，其責任在擔保協(xié)議中約定；（3）第三方作為見證方，其責任限于見證行為本身。18.3第三方與物業(yè)管理方的責任劃分第三方介入物業(yè)管理關(guān)系，其責任與物業(yè)管理方的責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責任由第三方承擔；（2）第三方作為擔保方，其責任在擔保協(xié)議中約定；（3）第三方作為見證方，其責任限于見證行為本身。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改如合同雙方或第三方認為需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同因違約或其他原因解除；（3）第三方協(xié)議終止。20.2合同終止后的責任合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。如合同終止前第三方已履行完畢自己的職責，則無需承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的主體資格。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片作為附件。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修、損壞責任的認定。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已按約定支付，用于后續(xù)租金支付的核對。4.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明物業(yè)管理費用已按約定支付，用于后續(xù)物業(yè)管理費用支付的核對。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的憑證，用于后續(xù)保證金的退還。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：作為第三方介入合同的附件，用于證明第三方介入的法律依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括修改、增加或刪除合同條款的協(xié)議。說明：作為合同修改的記錄，用于證明合同條款的變更。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件，包括會議紀要、協(xié)商記錄等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，用于證明爭議解決的過程。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付，用于后續(xù)違約金支付的核對。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元的滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能責任認定標準：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致出租方損失人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償出租方5000元。3.未按照約定進行租賃物維護責任認定標準：承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按時進行租賃物維護，導致設(shè)備損壞，維修費用為人民幣2000元，承租方應(yīng)承擔維修費用并賠償出租方2000元。4.違約轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物責任認定標準：解除合同，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。示例：承租方違反合同約定，造成出租方損失人民幣3000元，承租方應(yīng)賠償出租方3000元。全文完。2024版餐飲業(yè)租賃契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1餐飲店鋪的具體位置2.2餐飲店鋪的面積2.3餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.使用范圍及限制5.1餐飲經(jīng)營種類5.2經(jīng)營時間5.3使用限制6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.押金、租金的調(diào)整7.1押金調(diào)整7.2租金調(diào)整8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________2.租賃標的物2.1餐飲店鋪的具體位置：____________________2.2餐飲店鋪的面積：____________________（平方米）2.3餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備：（1）廚房設(shè)備：____________________（2）餐廳設(shè)備：____________________（3）衛(wèi)生間設(shè)施：____________________（4）其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：若需延長租賃期限，需提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付4.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.使用范圍及限制5.1餐飲經(jīng)營種類：____________________5.2經(jīng)營時間：____________________5.3使用限制：（1）禁止在租賃范圍內(nèi)進行非法經(jīng)營活動；（2）禁止在租賃范圍內(nèi)進行任何可能影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音擾民等活動；（3）禁止在租賃范圍內(nèi)進行任何可能損害租賃物及設(shè)施設(shè)備的行為。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且無違約行為；（2）承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備恢復至原狀；6.3押金退還流程：租賃期滿且滿足退還條件后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.押金、租金的調(diào)整7.1押金調(diào)整：如遇國家政策、市場等因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對押金進行調(diào)整。7.2租金調(diào)整：如遇國家政策、市場等因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)；（2）因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付租賃物，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、相關(guān)證明文件等。11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同附件13.1租賃物清單____________________13.2相關(guān)證明文件____________________14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章：____________________14.2承租方簽字蓋章：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系或履行特定職責而介入本合同的獨立實體或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)提供商；（3）物業(yè)管理公司；（4）工程設(shè)計單位；（5）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系；（3）監(jiān)督租賃物的使用和維護；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。5.第三方的責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為____元人民幣；（2）第三方因協(xié)調(diào)關(guān)系或履行特定職責而產(chǎn)生的責任，其