二零二五年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款及貸款期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用說明及注意事項(xiàng)5.購房保障及售后服務(wù)5.1購房保障條款5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3不可抗力及免責(zé)條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同備案11.1合同備案地點(diǎn)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還12.2房屋維修及損失賠償12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲（買方）、乙（賣方）1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲身份證號(hào)碼：05678，乙身份證號(hào)碼：987654321.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲聯(lián)系電話乙聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本情況：房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)人為乙，房屋性質(zhì)為住宅，建筑面積為100平方米，房屋用途為自住。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋所有權(quán)人：乙2.3房屋抵押、查封等情況：房屋無抵押、查封等限制性條件。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間：甲于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。3.3首付款比例：首付款比例不低于成交價(jià)的50%3.4按揭貸款及貸款期限：甲如需貸款，需向銀行申請(qǐng)，貸款期限最長不超過30年。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以實(shí)際為準(zhǔn)。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地，由乙負(fù)責(zé)將房屋交付給甲。4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。4.4房屋使用說明及注意事項(xiàng)：甲在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.購房保障及售后服務(wù)5.1購房保障條款：本合同簽訂后，乙承諾在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：乙在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，超過一年但不超過兩年的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3售后服務(wù)期限：購房保障及售后服務(wù)期限為房屋交付之日起一年。5.4售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由乙承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。6.3不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.2合同簽署日期：二零二四年X月X日10.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。11.合同備案11.1合同備案地點(diǎn)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還：合同解除后，房屋由乙方退還給甲方，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。12.2房屋維修及損失賠償：因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。12.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽署，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、房屋買賣合同附件14.2合同附件頁碼：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第1頁、房屋測繪報(bào)告第1頁、房屋買賣合同附件第1頁至第X頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任。15.3.1雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；15.3.2雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易過戶；15.3.3雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4雙方同意引入第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方的職責(zé)范圍16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過房屋評(píng)估價(jià)值的5%；17.2.2第三方因提供錯(cuò)誤過戶服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過過戶手續(xù)費(fèi)的10%；17.2.3第三方因提供其他服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過服務(wù)費(fèi)用的20%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄房屋交接過程、付款情況及后續(xù)維修保養(yǎng)等相關(guān)事宜。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。5.房屋交易過戶手續(xù)要求：提供房屋交易過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。說明：此附件用于證明房屋交易過戶的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.5一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及已支付房款利息。3.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付房款及利息。3.3若第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.購房保障條款4.1購房保障期限4.2購房保障范圍4.3購房保障責(zé)任5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：__________________________2.4.2供電：__________________________2.4.3供暖：__________________________2.4.4電梯：__________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________________4.購房保障條款4.1購房保障期限：_____________________4.2購房保障范圍4.2.1房屋質(zhì)量問題：____________________4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：____________________4.2.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：____________________4.3購房保障責(zé)任4.3.1甲方責(zé)任：_______________________4.3.2乙方責(zé)任：_______________________5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)期限：_____________________5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1房屋維修服務(wù)：____________________5.2.2房屋清潔服務(wù)：____________________5.2.3房屋安全檢查服務(wù)：__________________5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任：_______________________5.3.2乙方責(zé)任：_______________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_____________________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2付款到位6.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.3合同備案：_________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付乙方相應(yīng)損失的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之五的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。11.2.2房屋買賣合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：___________________12.3.2乙方代表簽字：___________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款到位13.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢13.2.2合同約定的解除條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過甲乙雙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，盡到勤勉、誠信的義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入下的合同履行19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.3若第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行合同。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場價(jià)值。5.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋的維修保養(yǎng)指南，由甲方提供。8.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲方提供。9.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。10.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，乙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)補(bǔ)正相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之五的違約金。2.2違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.購房保障條款4.1購房保障承諾4.2購房保障期限4.3購房保障責(zé)任5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)承諾5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2房屋稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2購房保障及售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________（平方米）2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書名稱：____________________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________（人民幣元）3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________（人民幣元），于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.購房保障條款4.1購房保障承諾4.1.1出賣方承諾在合同約定的購房保障期限內(nèi)，對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.1.2出賣方承諾在購房保障期限內(nèi)，對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的違約行為負(fù)責(zé)。4.2購房保障期限4.2.1購房保障期限：自房屋交付之日起____年。4.3購房保障責(zé)任4.3.1出賣方負(fù)責(zé)在購房保障期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修、更換或賠償。4.3.2買受方在購房保障期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.售后服務(wù)條款5.1售后服務(wù)承諾5.1.1出賣方承諾在房屋交付后，為買受方提供必要的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1出賣方負(fù)責(zé)解答買受方關(guān)于房屋使用過程中的疑問。5.2.2出賣方負(fù)責(zé)在房屋保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3售后服務(wù)期限5.3.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4出賣方未履行購房保障承諾；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3房屋權(quán)屬證書過戶至買受方名下。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單。12.2購房保障及售后服務(wù)協(xié)議12.2.1購房保障及售后服務(wù)協(xié)議一：購房保障協(xié)議；12.2.2購房保障及售后服務(wù)協(xié)議二：售后服務(wù)明細(xì)表。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同通知13.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同通知；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方收件人或其指定代收人簽收之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1房屋買賣合同的簽訂；1.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.2.3房屋價(jià)格評(píng)估；1.2.4房屋質(zhì)量問題鑒定；1.2.5法律咨詢及代理；1.2.6公證服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定。2.2若第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。2.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的范圍內(nèi)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3第三方在本合同項(xiàng)下存在欺詐、虛假陳述等行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解釋8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義或爭議，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根