2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）背景及資質(zhì)1.2：乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）背景及資質(zhì)1.3：甲方房地產(chǎn)項目概述第二條：協(xié)議主體2.1：甲方權(quán)益與義務(wù)2.2：乙方權(quán)益與義務(wù)第三條：合作內(nèi)容3.1：代理銷售范圍與目標(biāo)3.2：代理銷售期限3.3：銷售價格及調(diào)整機制第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績指標(biāo)4.2：傭金計算方式與支付時間4.3：傭金支付條件與流程第五條：市場營銷與推廣5.1：乙方市場營銷策略5.2：乙方推廣活動安排5.3：甲方提供支持與配合第六條：培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1：甲方培訓(xùn)內(nèi)容與安排6.2：乙方培訓(xùn)要求與反饋第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1：履行合同的原則與要求7.2：合同履行過程中的監(jiān)督與溝通第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件與程序8.2：合同解除條件與責(zé)任第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：甲方違約行為及責(zé)任9.2：乙方違約行為及責(zé)任9.3：違約賠償計算方法與支付方式第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.3：向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件與程序11.3：合同續(xù)約條件與程序第十二條：保密條款12.1：雙方保密信息范圍與要求12.2：違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1：本合同適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2：附加條款或其他附件說明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）背景及資質(zhì)甲方為注冊地在中國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件，具備房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的能力。1.2：乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）背景及資質(zhì)乙方為注冊地在中國境內(nèi)的合法成立的房地產(chǎn)代理銷售公司，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，具備代理房地產(chǎn)銷售的能力。1.3：甲方房地產(chǎn)項目概述甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑物，共計_______套住宅單元。項目規(guī)劃有_______、_______、_______等配套設(shè)施，旨在為廣大購房者提供舒適、便捷的生活環(huán)境。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，確保項目具備銷售條件；（2）甲方應(yīng)按照約定時間提供銷售所需的宣傳資料、銷售文件等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目宣傳和推廣活動；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金；（5）甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.2：乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間和方式進行銷售；（2）乙方應(yīng)積極推廣項目，努力完成銷售目標(biāo)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目宣傳和推廣活動；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料、銷售文件等；（5）乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第三條：合作內(nèi)容3.1：代理銷售范圍與目標(biāo)乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，銷售范圍包括_______、_______、_______等地區(qū)。乙方應(yīng)確保在代理銷售期限內(nèi)完成不少于_______套的銷售目標(biāo)。3.2：代理銷售期限代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3：銷售價格及調(diào)整機制（1）甲乙雙方同意，房地產(chǎn)項目的銷售價格為_______元/平方米；（2）如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，具體調(diào)整方式為：_______；（3）價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1：銷售業(yè)績指標(biāo)乙方在代理銷售期限內(nèi)，需完成不少于_______套的銷售業(yè)績指標(biāo)。4.2：傭金計算方式與支付時間（1）傭金計算方式為：按實際銷售金額的_______%計算；（2）甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3：傭金支付條件與流程（1）乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后，應(yīng)向甲方提供銷售清單、銷售合同等相關(guān)文件，以證明銷售業(yè)績的真實性；（2）甲方在核實銷售業(yè)績后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方支付傭金；（3）傭金支付方式為：_______。第五條：市場營銷與推廣5.1：乙方市場營銷策略乙方應(yīng)制定切實可行的市場營銷策略，并進行市場調(diào)研、分析，以提高項目的知名度和吸引力。5.2：乙方推廣活動安排乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，定期組織各類推廣活動，包括但不限于：_______、_______、_______等。5.3：甲方提供支持與配合甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料、銷售文件等支持乙方進行市場推廣，并在乙方進行推廣活動時提供必要的配合。第六條：培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1：甲方培訓(xùn)內(nèi)容與安排甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于項目、銷售技巧等方面的培訓(xùn)，以提高乙方的銷售能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括：_______、_______、_______等。6.2：乙方培訓(xùn)要求與反饋乙方應(yīng)積極參與甲方的培訓(xùn)，并提出培訓(xùn)意見和改進建議，以提高自身的銷售水平。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于：銷售范圍、銷售價格、傭金比例等；（3）合同變更自雙方簽署書面確認(rèn)書之日起生效。8.2：合同解除條件與責(zé)任（1）如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動，向甲方支付已產(chǎn)生的傭金；（4）合同解除后，雙方互不追究對方的責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：甲方違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時間提供銷售宣傳資料、銷售文件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%；（2）甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按_______%計算；（3）甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2：乙方違約行為及責(zé)任（1）乙方未按約定時間和方式進行銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%；（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3：違約賠償計算方法與支付方式違約金計算方法為：按合同總傭金的_______%計算；違約金支付方式為：_______。第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2：提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。10.3：向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1：合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2：合同終止條件與程序（1）代理銷售期限屆滿，本合同自行終止；（2）如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。11.3：合同續(xù)約條件與程序（1）合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約合同的期限、條件、傭金比例等事項，雙方協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1：雙方保密信息范圍與要求（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密；（2）雙方保密信息的具體范圍和內(nèi)容，以雙方簽署的保密協(xié)議為準(zhǔn)。12.2：違反保密條款的責(zé)任（1）如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效；（2）本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2：附加條款或其他附件說明（1）附加條款對雙方的權(quán)利義務(wù)作出進一步明確；（2）附件包括合同涉及的各類文件、宣傳資料、銷售文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件附件六：甲方房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件七：甲方房地產(chǎn)項目銷售許可證復(fù)印件附件八：銷售宣傳資料模板附件九：銷售合同范本附件十：培訓(xùn)資料清單附件十一：保密協(xié)議附件十二：合同續(xù)約協(xié)議附件十三：附加條款附件詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件二：甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)能力。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：證明乙方的稅務(wù)合規(guī)性。附件五：乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：證明乙方的組織機構(gòu)代碼合法性。附件六：甲方房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明項目規(guī)劃合法性。附件七：甲方房地產(chǎn)項目銷售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明項目銷售合法性。附件八：銷售宣傳資料模板要求：設(shè)計美觀、內(nèi)容準(zhǔn)確，需甲方審核批準(zhǔn)。說明：用于項目宣傳和推廣。附件九：銷售合同范本要求：格式規(guī)范、內(nèi)容詳盡，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范雙方銷售行為。附件十：培訓(xùn)資料清單要求：內(nèi)容詳盡、實用，需甲方審核批準(zhǔn)。說明：用于提高乙方銷售能力。附件十一：保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息范圍、義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保護雙方商業(yè)秘密。附件十二：合同續(xù)約協(xié)議要求：明確續(xù)約條件、期限、傭金比例等事項。說明：用于雙方合同到期后的續(xù)約事宜。附件十三：附加條款要求：明確雙方其他約定事項。說明：補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：甲方未按約定時間提供銷售宣傳資料、銷售文件等，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的10%。乙方未按約定時間和方式進行銷售，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的10%。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為及責(zé)任：1.未按約定時間提供銷售宣傳資料、銷售文件等，支付違約金為合同總傭金的10%。2.未按約定時間支付傭金，支付逾期付款的利息，利息按5%計算。3.違反合同其他約定，支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。乙方違約行為及責(zé)任：1.未按約定時間和方式進行銷售，支付違約金為合同總傭金的10%。3.違反合同其他約定，支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的