二零二五年度深圳房屋租賃合同模板及辦理指南2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租賃合同模板及辦理指南本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序9.房屋退租及退還9.1退租條件9.2退租程序9.3退還房屋及設(shè)施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：1.2承租人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：住址：1.3房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)：私有2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至租賃人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)，扣除應(yīng)退費(fèi)用后，退還承租人。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整。5.2保證金用途：用于房屋損壞或違約時(shí)的賠償。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利與義務(wù)提供符合租賃約定的房屋；保障房屋的安全使用；維護(hù)房屋的正常使用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得干涉承租人的合法使用。6.2承租人權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金；合法使用房屋；維護(hù)房屋的正常使用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；承租人應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生；7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)；房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；房屋及附屬設(shè)施的重大維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件承租人需經(jīng)租賃人書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的房屋用途不得違反租賃合同的約定；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的租金不得低于原租賃合同約定的租金；8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序承租人擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)提前30日書(shū)面通知租賃人；租賃人收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同時(shí)，應(yīng)將原租賃合同及租賃人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的證明一并附上。9.房屋退租及退還9.1退租條件租賃期滿(mǎn)；承租人因特殊原因需提前退租；租賃合同約定的其他退租條件；9.2退租程序承租人需提前30日書(shū)面通知租賃人；租賃人收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；租賃期滿(mǎn)或雙方同意退租后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；9.3退還房屋及設(shè)施承租人應(yīng)在退租后，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞地退還給租賃人；租賃人應(yīng)在收到退還的房屋及附屬設(shè)施后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)；法院：區(qū)人民法院。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的事由；11.2合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同；14.2房屋照片；14.3房屋租賃登記證明；14.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇與認(rèn)可2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。2.3甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，收集、調(diào)查、分析和報(bào)告相關(guān)事宜。3.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行介入職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》明確約定。4.2若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并參與后續(xù)的處理工作。6.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方不得擅自解除合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或甲乙雙方達(dá)成一致終止介入的，應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的后續(xù)工作9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中形成的資料、報(bào)告等，歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外披露。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的直接控制。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方。11.第三方的變更與替換11.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。11.2第三方的變更或替換不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同及介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方的責(zé)任追究13.1第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。2.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋整體、房間內(nèi)部、公共區(qū)域等。說(shuō)明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的憑證，有助于后續(xù)的退租和維修等工作。3.房屋租賃登記證明要求：登記證明應(yīng)合法、有效，證明房屋租賃關(guān)系的真實(shí)性。說(shuō)明：登記證明是房屋租賃關(guān)系的合法證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包括押金金額、交付時(shí)間、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付和退還的憑證，有助于雙方明確押金事宜。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄有助于跟蹤房屋的維護(hù)情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)歷史。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)周期等信息。說(shuō)明：繳費(fèi)憑證有助于記錄水電費(fèi)的使用情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。8.第三方介入報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀(guān)地反映第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和意見(jiàn)。9.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的終止原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：第三方介入終止協(xié)議是終止第三方介入的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他附件，如維修合同、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，以保障合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施1.4租賃期滿(mǎn)后未按約定退租1.5租賃人未按約定提供房屋或配套設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.4租賃期滿(mǎn)后未按約定退租，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.5租賃人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度深圳房屋租賃合同模板及辦理指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：___________（2）出租方地址：___________（3）出租方法定代表人：___________（4）出租方聯(lián)系電話(huà)：___________（5）出租方身份證號(hào)碼：___________1.2房屋承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：___________（2）承租方地址：___________（3）承租方法定代表人：___________（4）承租方聯(lián)系電話(huà)：___________（5）承租方身份證號(hào)碼：___________1.3合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：___________3.3租金支付時(shí)間：每月__日前支付3.4逾期付款責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于___________5.2使用限制：___________5.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4損壞賠償：承租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納6.3其他費(fèi)用：___________6.4費(fèi)用支付方式：___________7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.3驗(yàn)收程序：（1）雙方約定驗(yàn)收日期，并通知相關(guān)方參加；（2）出租方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等；（3）承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)提出；（4）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（3）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要收回；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；（3）解除或終止合同后，租賃費(fèi)用和已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響承租方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃的中介服務(wù)；（2）房屋租賃合同的評(píng)估與咨詢(xún)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和條件；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）協(xié)助第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、咨詢(xún)等工作；（3）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息；（2）配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、咨詢(xún)等工作；（3）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，盡到專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)。因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）咨詢(xún)費(fèi)；（4）擔(dān)保費(fèi)；（5）維修保養(yǎng)費(fèi)；（6）其他服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方退出（1）在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)，如第三方因故退出，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）第三方退出不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)在中介合同中明確告知甲乙雙方中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式。20.2評(píng)估與咨詢(xún)（1）評(píng)估方和咨詢(xún)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和咨詢(xún)；（2）評(píng)估報(bào)告和咨詢(xún)意見(jiàn)應(yīng)客觀(guān)、公正、真實(shí)。20.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。20.4維修保養(yǎng)服務(wù)（1）維修保養(yǎng)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修保