2024沈陽房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4剩余款項支付3.5付款時間3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶爭議解決6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管爭議解決7.安全保障協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議期限7.3協(xié)議解除7.4協(xié)議爭議解決8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：沈陽市區(qū)2.1.2街道地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：用途2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.5.2權(quán)屬證明號碼：X3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1首付款支付：成交價的%3.2.2剩余款項支付：成交價的%，通過銀行貸款或其他方式3.3首付款支付3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后天內(nèi)3.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4剩余款項支付3.4.1剩余款項支付時間：房屋交付前天內(nèi)3.4.2剩余款項支付方式：銀行貸款或其他約定方式3.5付款時間3.5.1付款時間：按照合同約定的支付方式及時間進行3.5.2逾期付款責任：逾期付款需按照銀行同期貸款利率支付滯納金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.3驗收流程4.3.1驗收流程：買受人應在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收4.3.2驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認4.4驗收爭議解決4.4.1驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用承擔：按照國家規(guī)定及雙方約定承擔5.3過戶時間5.3.1過戶時間：房屋交付后天內(nèi)5.4過戶爭議解決5.4.1過戶爭議解決：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)：銀行6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶：X6.3資金監(jiān)管流程6.3.1資金監(jiān)管流程：首付款及貸款資金通過監(jiān)管賬戶進行支付6.3.2資金監(jiān)管爭議解決：如資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受人支付成交價的%作為違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，應無條件退還買受人已支付的全部款項，并支付成交價的%作為違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定時間支付首付款，每延遲一日應向出賣人支付成交價的%作為違約金。8.2.2買受人未按合同約定時間支付剩余款項，每延遲一日應向出賣人支付成交價的%作為違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е路课萁灰谉o法正常進行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議應提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房屋價款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前天書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在天內(nèi)書面回復是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2合同解除前已履行的部分，雙方應按照合同約定結(jié)算。11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除時間11.2.1合同解除時間按照合同約定或法定程序確定。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：份，雙方各執(zhí)份。13.2合同副本份數(shù)：份，作為合同附件使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方以外的，為協(xié)助交易過程而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由合同雙方在合同中明確約定，如無約定，則第三方責任限額為合同總價款的%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認。15.4.2第三方介入后，應向合同雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助，并及時反饋相關(guān)信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保交易順利進行。16.2乙方的額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行合同義務的能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.1.2第三方應遵守甲方的指示，不得超越其授權(quán)范圍行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理或服務合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2.2第三方應遵守乙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍行事。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務。17.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任的具體界定18.1.1若第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應賠償因此給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.1.2若第三方提供的服務存在重大過錯，導致合同無法履行，第三方應賠償因此給合同雙方造成的全部經(jīng)濟損失。19.第三方責任免除19.1.1因不可抗力導致合同無法履行。19.1.2因合同雙方未履行合同義務導致合同無法履行。19.1.3因合同雙方未提供必要的信息或文件導致合同無法履行。20.第三方退出合同20.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責時，應立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代方案。20.2第三方退出合同后，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于核實房屋所有權(quán)情況。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：清單應列明所有交易稅費項目及金額，并由稅務機關(guān)蓋章確認。說明：作為交易稅費支付依據(jù)的附件，用于明確雙方稅費承擔情況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內(nèi)部設施、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為房屋交付依據(jù)的附件，用于明確房屋交付時的狀態(tài)。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋維護責任的附件，用于明確雙方在房屋維護方面的責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方服務合同的附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。6.附件六：銀行貸款合同要求：合同應明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：作為貸款合同的附件，用于明確貸款條件和雙方權(quán)利義務。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：合同應明確租賃期限、租金、押金等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。說明：作為補充性附件，用于補充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付房屋價款。第三方未按約定提供服務或協(xié)助。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付成交價的%作為違約金。若買受人未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向出賣人支付成交價的%作為違約金。若第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務等。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交易安全保障協(xié)議5.1安全保障措施5.2安全責任劃分5.3安全保障期限6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準及流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：________小區(qū)名稱：________樓棟號：________單元號：________房號：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：________房屋用途：________土地使用權(quán)類型：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設施配套設施：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：________元3.2支付方式及時間首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.3首付款及尾款比例首付款比例：________%尾款比例：________%4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)：________4.2資金監(jiān)管賬戶賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.3資金監(jiān)管流程監(jiān)管流程：________4.4資金監(jiān)管期限監(jiān)管期限：________5.房屋交易安全保障協(xié)議5.1安全保障措施安全保障措施：________5.2安全責任劃分安全責任劃分：________5.3安全保障期限安全保障期限：________6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：________元6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________7.房屋交房及驗收7.1交房時間交房時間：________7.2交房條件交房條件：________7.3驗收標準及流程驗收標準及流程：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償1.買方違約：a.未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金；b.未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用；c.違反交房條件，應承擔修復費用。2.賣方違約：a.未按約定交付房屋，應向買方支付______%的違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復費用；c.提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點合同簽署地點：________12.2簽署日期合同簽署日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中買方持______份，賣方持______份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，參與交易活動并為其提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方一致同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。3.第三方職責和權(quán)利a.提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；b.保證交易過程的公開、公平、公正；c.及時向買方和賣方通報交易進展情況；d.對交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。a.收取合理的服務費用；b.要求買方和賣方提供必要的協(xié)助；c.在交易過程中對買方和賣方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，具體如下：a.第三方因自身過錯導致交易失敗，應承擔不超過________%的賠償責任；b.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明a.第三方介入后，買方和賣方應積極配合第三方的服務，不得以任何理由拒絕；b.第三方介入期間，買方和賣方應繼續(xù)履行本合同的各項條款，不得因第三方介入而免除或延遲履行。a.第三方介入不影響買方和賣方在合同中的權(quán)利和義務；b.第三方介入期間，買方和賣方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系：a.第三方作為買方的服務提供者，應維護買方的合法權(quán)益；b.第三方不得利用買方的信息進行任何違法活動。6.2第三方與賣方的關(guān)系：a.第三方作為賣方的服務提供者，應維護賣方的合法權(quán)益；b.第三方不得利用賣方的信息進行任何違法活動。6.3第三方與合同其他方的劃分：a.第三方不得泄露買方、賣方或其他合同方的商業(yè)秘密；b.第三方在提供服務過程中，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買方和賣方應就變更內(nèi)容達成一致，并在合同中予以明確。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入期間，買方、賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證持有人的印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，作為交易價格計算依據(jù)。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確房屋交易資金的監(jiān)管流程和責任。4.房屋交易安全保障協(xié)議要求：提供與安全保障機構(gòu)簽訂的安全保障協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確交易過程中的安全保障措施和責任。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買方或賣方簽署的房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托書需加蓋委托人印章或簽字。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，憑證需加蓋稅務機關(guān)公章。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋交易款項支付憑證要求：提供房屋交易款項支付憑證，憑證需加蓋銀行或支付機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋交易款項已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.第三方未按約定提供服務；d.雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：a.買方未按約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金；示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付首付款總額的______%作為違約金。b.賣方未按約定交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金；示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付房屋交易價格的______%作為違約金。c.第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應根據(jù)服務合同約定承擔相應責任；示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應向買方或賣方支付______%的違約金。d.雙方未按約定履行合同中的其他義務：責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任；示例：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的過戶費用。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交易稅費4.1出賣方應承擔的稅費4.2買受方應承擔的稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.房屋交易安全保障7.1安全保障措施7.2違約責任7.3爭議解決方式8.房屋交易合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)證明文件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2合同附件二：房屋交易安全保障協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：___________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬：___________（如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.房屋交易價格3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式：___________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：___________（如：簽訂合同后___________日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后___________日內(nèi)支付完畢）4.房屋交易稅費4.1出賣方應承擔的稅費：___________4.2買受方應承擔的稅費：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：___________（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、無嚴重質(zhì)量問題等）5.3驗收流程：___________（如：買受方在交付前進行實地查看，交付后進行書面驗收等）6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)：___________6.2資金監(jiān)管賬戶：___________6.3資金監(jiān)管流程：___________（如：買受方將首付款打入監(jiān)管賬戶，在房屋交付后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)給出賣方等）6.4資金監(jiān)管期限：___________8.房屋交易合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：___________（編號：___________）8.2房屋測繪報告：___________（編號：___________）8.3其他相關(guān)證明文件：___________（包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等）9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受方單方面解除合同的條件：___________9.1.2出賣方單方面解除合同的條件：___________9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：___________9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的條件：___________10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1買受方違約行為：___________10.1.2出賣方違約行為：___________10.2違約責任承擔10.2.1買受方違約責任：___________10.2.2出賣方違約責任：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議協(xié)商：___________11.1.2爭議調(diào)解：___________11.1.3爭議仲裁：___________11.1.4爭議訴訟：___________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議仲裁委員會：___________11.2.2人民法院：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.1.3房屋交付12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1合同附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.1.1資金監(jiān)管協(xié)議編號：___________13.1.2資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：___________13.2合同附件二：房屋交易安全保障協(xié)議13.2.1安全保障協(xié)議編號：___________13.2.2安全保障協(xié)議內(nèi)容：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性，確保交易過程的順利進行。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務；15.3.2第三方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，提供專業(yè)服務；15.3.3第三方在服務過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致合同雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為人民幣___________元。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任；16.2.2因合同雙方違約導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方18.1.1第三方應協(xié)助出賣方完成房屋過戶手續(xù)；18.1.2第三方應確保出賣方在交易過程中享有合法權(quán)益。18.2第三方與買受方18.2.1第三方應協(xié)助買受方完成房屋過戶手續(xù)；18.2.2第三方應確保買受方在交易過程中享有合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應維護合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全；18.3.2第三方在服務過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費、資