二零二五年度老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議簽訂背景1.7協(xié)議目的第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5改造項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6改造項(xiàng)目資金來(lái)源第三章安置補(bǔ)償方案3.1安置方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償期限3.5補(bǔ)償責(zé)任主體3.6補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第四章產(chǎn)權(quán)置換4.1產(chǎn)權(quán)置換原則4.2產(chǎn)權(quán)置換比例4.3產(chǎn)權(quán)置換程序4.4產(chǎn)權(quán)置換爭(zhēng)議解決第五章臨時(shí)安置5.1臨時(shí)安置期限5.2臨時(shí)安置方式5.3臨時(shí)安置費(fèi)用5.4臨時(shí)安置爭(zhēng)議解決第六章政策支持6.1政策支持范圍6.2政策支持內(nèi)容6.3政策支持申請(qǐng)流程6.4政策支持爭(zhēng)議解決第七章政府責(zé)任7.1政府職責(zé)7.2政府資金保障7.3政府協(xié)調(diào)服務(wù)7.4政府責(zé)任追究第八章雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)8.3雙方責(zé)任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決方式12.4合同附件第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期第十四章附則14.1生效日期14.2解釋權(quán)14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（改造方）：______乙方（被改造方）：______1.6協(xié)議簽訂背景鑒于甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，雙方本著公平、公正、合理的原則，就改造安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.7協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方所在老舊小區(qū)進(jìn)行改造的安置補(bǔ)償方案，確保改造工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱改造項(xiàng)目名稱為______。2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。2.3改造項(xiàng)目范圍改造項(xiàng)目范圍包括______。2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括______。2.5改造項(xiàng)目進(jìn)度安排改造項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。2.6改造項(xiàng)目資金來(lái)源改造項(xiàng)目資金來(lái)源為______。第三章安置補(bǔ)償方案3.1安置方式安置方式為______。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為______。3.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為______。3.5補(bǔ)償責(zé)任主體補(bǔ)償責(zé)任主體為______。3.6補(bǔ)償爭(zhēng)議解決補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方式為______。第四章產(chǎn)權(quán)置換4.1產(chǎn)權(quán)置換原則產(chǎn)權(quán)置換原則為______。4.2產(chǎn)權(quán)置換比例產(chǎn)權(quán)置換比例為______。4.3產(chǎn)權(quán)置換程序產(chǎn)權(quán)置換程序如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。4.4產(chǎn)權(quán)置換爭(zhēng)議解決產(chǎn)權(quán)置換爭(zhēng)議解決方式為______。第五章臨時(shí)安置5.1臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限為______。5.2臨時(shí)安置方式臨時(shí)安置方式為______。5.3臨時(shí)安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用為______。5.4臨時(shí)安置爭(zhēng)議解決臨時(shí)安置爭(zhēng)議解決方式為______。第六章政策支持6.1政策支持范圍政策支持范圍為______。6.2政策支持內(nèi)容政策支持內(nèi)容包括______。6.3政策支持申請(qǐng)流程政策支持申請(qǐng)流程如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。6.4政策支持爭(zhēng)議解決政策支持爭(zhēng)議解決方式為______。第七章政府責(zé)任7.1政府職責(zé)政府職責(zé)包括______。7.2政府資金保障政府資金保障如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。7.3政府協(xié)調(diào)服務(wù)政府協(xié)調(diào)服務(wù)如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。7.4政府責(zé)任追究政府責(zé)任追究如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。第八章雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方所在老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置補(bǔ)償。8.1.2乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償。8.1.3乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目提出合理建議和意見。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方安置補(bǔ)償費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造工作，并按照約定搬遷。8.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.3雙方責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)足額支付安置補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3.2乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）改造項(xiàng)目完成；（2）乙方全部搬遷完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。9.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付安置補(bǔ)償費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)搬遷；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息為本協(xié)議的保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為______。第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2簽署方式本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3簽署日期本協(xié)議簽署日期為______。第十四章附則14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1改造計(jì)劃調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造計(jì)劃，包括但不限于改造范圍、內(nèi)容和進(jìn)度。調(diào)整前應(yīng)提前______日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及影響。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)改造過(guò)程中的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方采取必要的安全防護(hù)措施。1.3甲方信息披露甲方應(yīng)定期向乙方披露改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況、資金使用情況等信息，確保乙方對(duì)改造項(xiàng)目的知情權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行改造義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)安置方案中選擇其一，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.2乙方搬遷時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)自身情況確定搬遷時(shí)間，甲方應(yīng)提供必要的搬遷便利。2.3乙方補(bǔ)償權(quán)益乙方在搬遷過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方提供的臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.8中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于改造進(jìn)度、資金使用情況等。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲方或乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.改造項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.改造項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告4.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.安置補(bǔ)償方案明細(xì)表6.產(chǎn)權(quán)置換明細(xì)表7.臨時(shí)安置方案8.政策支持文件9.甲方和乙方身份證明文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方安置補(bǔ)償費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間或金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)搬遷。認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷時(shí)間完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定履行改造義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。認(rèn)定：甲方違反本協(xié)議約定的改造義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或敏感信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方搬遷過(guò)程中遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助，如提供搬家服務(wù)、臨時(shí)住宿等。2.問題：改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整改造計(jì)劃，并通知乙方，必要時(shí)可申請(qǐng)延期。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的安置補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)置換項(xiàng)目的實(shí)施。3.臨時(shí)安置方案的執(zhí)行。4.政策支持文件的申請(qǐng)和使用。5.中介機(jī)構(gòu)在改造項(xiàng)目中的協(xié)調(diào)作用。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民的居住條件，提高城市居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。乙方作為改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障居民的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施陳舊、居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行翻新、修繕、更新設(shè)施等；（3）安置補(bǔ)償：指對(duì)因改造而失去原有住房的居民進(jìn)行安置和補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)的單位；（2）乙方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施主體；（3）其他相關(guān)方：指與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造過(guò)程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理；（4）甲方有義務(wù)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，確保乙方順利開展工作；（5）甲方有義務(wù)對(duì)因改造而失去原有住房的居民進(jìn)行安置和補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在改造過(guò)程中給予必要的支持；（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；（4）乙方有義務(wù)在改造過(guò)程中，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；（5）乙方有義務(wù)對(duì)因改造而失去原有住房的居民進(jìn)行安置和補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料、監(jiān)督施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的改造項(xiàng)目交付甲方；（2）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理因終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造工程費(fèi)用：包括但不限于拆除、新建、修繕、更新設(shè)施等工程費(fèi)用；（2）安置費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、安置房建設(shè)費(fèi)用等；（3）補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，分階段向乙方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）改造工程費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）安置費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用：在安置和補(bǔ)償工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核；（2）乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或稅務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，保密期限為10年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致改造項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及個(gè)人隱私的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更改造方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)因改造而失去原有住房的居民進(jìn)行安置和補(bǔ)償?shù)淖罱K決定權(quán)；（2）乙方在改造過(guò)程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造安置補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案3.改造工程預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.安置補(bǔ)償方案及計(jì)算依據(jù)5.甲方提供的土地使用證明文件6.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件7.相關(guān)政府部門審批文件8.乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成改造工程的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的對(duì)特定信息保密的條款。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方加強(qiáng)施工管理，確保工程進(jìn)度。2.問題：安置補(bǔ)償方案與居民期望不符。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置補(bǔ)償方案。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，確保工程盡快恢復(fù)。4.問題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙