二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與市場(chǎng)調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與市場(chǎng)調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域2.2房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格及政策3.無(wú)責(zé)任底薪條款3.1底薪金額及支付方式3.2底薪支付周期3.3底薪調(diào)整機(jī)制4.市場(chǎng)調(diào)研條款4.1調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研方法4.3調(diào)研時(shí)間及周期4.4調(diào)研報(bào)告提交要求5.工作職責(zé)5.1房產(chǎn)銷售人員職責(zé)5.2市場(chǎng)調(diào)研人員職責(zé)6.工作紀(jì)律6.1工作時(shí)間及考勤6.2工作保密義務(wù)6.3工作紀(jì)律及獎(jiǎng)懲7.薪酬及福利7.1薪酬結(jié)構(gòu)7.2福利待遇7.3薪酬調(diào)整8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同期限長(zhǎng)度8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)銷售人員違約責(zé)任9.2市場(chǎng)調(diào)研人員違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效條件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：028876543211.3合同雙方住所地甲方住所地：成都市成華區(qū)路號(hào)乙方住所地：成都市成華區(qū)YY路YY號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域本合同約定甲方在成都市成華區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.2房產(chǎn)銷售目標(biāo)乙方在本合同有效期內(nèi)，需完成甲方所委托的房產(chǎn)銷售任務(wù)，具體銷售目標(biāo)為100套。2.3房產(chǎn)銷售價(jià)格及政策甲方授權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，銷售價(jià)格及政策由甲方制定，乙方需遵守執(zhí)行。第三條無(wú)責(zé)任底薪條款3.1底薪金額及支付方式乙方在本合同有效期內(nèi)，每月可獲得無(wú)責(zé)任底薪人民幣8000元，支付方式為每月底前支付。3.2底薪支付周期底薪支付周期為每月一次，乙方需在每月底前提交工資條，甲方在收到工資條后五個(gè)工作日內(nèi)支付底薪。3.3底薪調(diào)整機(jī)制若甲方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)乙方底薪進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條市場(chǎng)調(diào)研條款4.1調(diào)研內(nèi)容乙方需對(duì)甲方指定的房產(chǎn)銷售區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于周邊配套設(shè)施、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶需求等。4.2調(diào)研方法乙方可采用實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研等多種方式進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.3調(diào)研時(shí)間及周期乙方需在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成首次市場(chǎng)調(diào)研，此后每季度進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研。4.4調(diào)研報(bào)告提交要求乙方需在每次市場(chǎng)調(diào)研完成后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交調(diào)研報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、詳盡。第五條工作職責(zé)5.1房產(chǎn)銷售人員職責(zé)乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的房產(chǎn)銷售任務(wù)，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、成交跟進(jìn)等。5.2市場(chǎng)調(diào)研人員職責(zé)第六條工作紀(jì)律6.1工作時(shí)間及考勤乙方需遵守甲方規(guī)定的工作時(shí)間，按時(shí)上下班，不得無(wú)故遲到、早退。6.2工作保密義務(wù)乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。6.3工作紀(jì)律及獎(jiǎng)懲乙方需遵守甲方制定的工作紀(jì)律，如有違反，甲方有權(quán)給予相應(yīng)處罰。同時(shí)，甲方對(duì)乙方表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)。第八條合同期限8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限長(zhǎng)度本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)一年。第九條違約責(zé)任9.1房產(chǎn)銷售人員違約責(zé)任9.2市場(chǎng)調(diào)研人員違約責(zé)任若乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.3雙方違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市成華區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由發(fā)出方簽字蓋章。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售業(yè)績(jī)報(bào)表等。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為送達(dá)。14.3合同生效條件（1）合同雙方已簽署本合同；（2）合同已送達(dá)雙方；（3）合同已報(bào)相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，為本合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化資源配置，降低交易成本，確保合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，具體數(shù)額由甲方和第三方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事違法活動(dòng)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；（2）第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方不參與甲方與乙方之間的利益分配，僅收取約定的費(fèi)用。第四條第三方介入流程4.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方信息等相關(guān)內(nèi)容。4.2雙方協(xié)商確定第三方甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等。4.3簽訂三方協(xié)議甲方、乙方和第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等義務(wù)；（2）第三方利用合同關(guān)系從事違法活動(dòng)；（3）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同履行完畢后三年。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第九條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十條本條款的修訂本條款的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、潛在客戶分析等內(nèi)容；報(bào)告需真實(shí)、客觀地反映市場(chǎng)情況；報(bào)告需在調(diào)研完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交。2.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：表格需包含銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等；數(shù)據(jù)需真實(shí)、準(zhǔn)確；每月報(bào)表需在次月五日前提交。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入目的、第三方職責(zé)、第三方費(fèi)用等；協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)銷售人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際銷售80套，乙方需賠償甲方2套房產(chǎn)銷售額的10%。違反工作紀(jì)律：責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付人民幣1000元作為違約金。示例：乙方遲到或早退超過(guò)三次，需支付違約金。2.市場(chǎng)調(diào)研人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付人民幣500元作為違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告，需支付違約金。調(diào)研報(bào)告內(nèi)容失實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方賠償由此造成的損失。示例：因調(diào)研報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲方或乙方支付違約金，金額由雙方在協(xié)議中約定。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，需支付違約金。泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與市場(chǎng)調(diào)研合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域2.2房產(chǎn)銷售類型2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.無(wú)責(zé)任底薪條款3.1底薪金額3.2發(fā)放時(shí)間3.3發(fā)放條件4.市場(chǎng)調(diào)研職責(zé)4.1調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研頻率4.3調(diào)研方法4.4調(diào)研報(bào)告提交5.薪酬及提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成發(fā)放時(shí)間6.工作時(shí)間與地點(diǎn)6.1工作時(shí)間6.2工作地點(diǎn)6.3工作安排7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：成華區(qū)街道號(hào)乙方：成都市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域本合同所指房產(chǎn)銷售區(qū)域?yàn)槌扇A區(qū)范圍內(nèi)。2.2房產(chǎn)銷售類型本合同所指房產(chǎn)銷售類型為住宅、商業(yè)及辦公用房。2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方指定房產(chǎn)銷售目標(biāo)的80%。3.無(wú)責(zé)任底薪條款3.1底薪金額乙方每月無(wú)責(zé)任底薪為人民幣8000元。3.2發(fā)放時(shí)間乙方無(wú)責(zé)任底薪每月10日發(fā)放。3.3發(fā)放條件乙方在合同有效期內(nèi)，無(wú)論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾危碛袩o(wú)責(zé)任底薪。4.市場(chǎng)調(diào)研職責(zé)4.1調(diào)研內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)成華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。4.2調(diào)研頻率乙方每月進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研。4.3調(diào)研方法乙方可采用實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.4調(diào)研報(bào)告提交乙方應(yīng)在每月調(diào)研結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。5.薪酬及提成5.1提成比例乙方銷售業(yè)績(jī)超過(guò)合同目標(biāo)部分的提成比例為5%。5.2提成計(jì)算方式乙方提成按實(shí)際銷售金額計(jì)算。5.3提成發(fā)放時(shí)間乙方提成每月10日發(fā)放。6.工作時(shí)間與地點(diǎn)6.1工作時(shí)間乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，每周工作5天。6.2工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為甲方指定的銷售現(xiàn)場(chǎng)。6.3工作安排甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需求，對(duì)乙方進(jìn)行工作安排。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3乙方違反合同約定的保密條款；8.1.4乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)；8.1.5乙方因個(gè)人原因離職，未提前一個(gè)月通知甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月無(wú)責(zé)任底薪的10%；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元；8.2.3乙方違反保密條款，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元；8.2.4乙方未履行銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元；8.2.5乙方未提前一個(gè)月通知甲方離職，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月無(wú)責(zé)任底薪的賠償金。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成華區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成華區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及成華區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因市場(chǎng)原因，需提前終止合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及銷售資料提交甲方。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方簽字蓋章后生效。12.3變更文件變更文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3法定事由。13.2終止程序13.2.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用；13.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及銷售資料提交甲方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售業(yè)績(jī)報(bào)表等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)等。15.2.2第三方的具體職責(zé)和范圍由合同雙方另行約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入的審批16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、職責(zé)范圍、報(bào)酬等，應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。17.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方的意志，也不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。18.3甲方或乙方對(duì)第三方的指令，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方對(duì)指令的執(zhí)行后果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。19.2更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方仍然有效。20.合同終止與第三方20.1合同終止不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將工作成果和資料移交給甲方或乙方。20.3合同終止后，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付已完成的未付款項(xiàng)。20.4合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：每月進(jìn)行一次，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告需包含數(shù)據(jù)分析、圖表、結(jié)論和建議。2.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：每月15日前提交，包括銷售金額、客戶數(shù)量、銷售區(qū)域分布等。說(shuō)明：報(bào)表需精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，并附上銷售合同復(fù)印件。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.合同終止協(xié)議要求：合同終止需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、生效時(shí)間等。6.第三方責(zé)任認(rèn)定書要求：第三方違約時(shí)，由甲乙雙方共同出具責(zé)任認(rèn)定書。說(shuō)明：認(rèn)定書應(yīng)包含違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。7.合同履行情況報(bào)告要求：合同履行過(guò)程中，甲方或乙方可隨時(shí)要求第三方提交履行情況報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。5.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付乙方無(wú)責(zé)任底薪違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)向乙方支付逾期支付部分的違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方因此未能及時(shí)調(diào)整銷售策略，導(dǎo)致銷售額下降10萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與市場(chǎng)調(diào)研合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪2.1底薪金額2.2底薪支付方式2.3底薪支付周期2.4底薪調(diào)整機(jī)制3.市場(chǎng)調(diào)研3.1調(diào)研內(nèi)容3.2調(diào)研方式3.3調(diào)研周期3.4調(diào)研成果4.房產(chǎn)銷售任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售區(qū)域4.3銷售對(duì)象4.4銷售期限5.銷售提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成支付方式5.4提成調(diào)整機(jī)制6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售任務(wù)書12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（房產(chǎn)銷售方）：成都某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（房產(chǎn)銷售員）：1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪2.1底薪金額乙方每月無(wú)責(zé)任底薪為人民幣10,000元。2.2底薪支付方式甲方應(yīng)在每月的5日前，將乙方當(dāng)月的無(wú)責(zé)任底薪直接打入乙方指定的銀行賬戶。2.3底薪支付周期無(wú)責(zé)任底薪按月支付。2.4底薪調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方無(wú)責(zé)任底薪進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)20%。3.市場(chǎng)調(diào)研3.1調(diào)研內(nèi)容乙方需對(duì)成都成華區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析、客戶需求等。3.2調(diào)研方式乙方可采用實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研等多種方式進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.3調(diào)研周期乙方每月至少完成一次市場(chǎng)調(diào)研，并在每月10日前將調(diào)研報(bào)告提交給甲方。3.4調(diào)研成果乙方需確保調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性，甲方對(duì)調(diào)研成果有使用權(quán)。4.房產(chǎn)銷售任務(wù)4.1銷售目標(biāo)乙方需在合同有效期內(nèi)，完成甲方指定區(qū)域的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為每月銷售3套房產(chǎn)。4.2銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)成都成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售。4.3銷售對(duì)象乙方負(fù)責(zé)向符合購(gòu)房條件的客戶推薦房產(chǎn)。4.4銷售期限合同有效期為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。5.銷售提成5.1提成比例每成功銷售一套房產(chǎn)，乙方可獲得該房產(chǎn)銷售總額的5%作為提成。5.2提成計(jì)算方式提成以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，計(jì)算公式為：提成=銷售總額×提成比例。5.3提成支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的次月，將乙方應(yīng)得的提成支付至乙方指定的銀行賬戶。5.4提成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整提成比例，調(diào)整幅度不得超過(guò)10%。6.合同期限6.1合同起始日期2024年3月1日6.2合同終止日期2025年2月28日7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金；（3）如乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為成都市。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及成都市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售任務(wù)書12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分：（1）第三方與合同中未明確指定的其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的責(zé)任，由第三方與該方另行協(xié)商確定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方工作期限；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。6.2更換第三方后