2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標準化協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標準化協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)1.4居間服務(wù)第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易促成2.6交易協(xié)助第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用標準4.2支付方式4.3支付時間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：其他條款12.1甲方提供的資料12.2乙方提供的服務(wù)12.3甲方與乙方之間的溝通第十三條：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進行居間交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4居間服務(wù)：指乙方在甲方和購房/賣方之間提供的媒介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易協(xié)助等。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負責收集房地產(chǎn)市場的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等情況。2.2客源信息收集：乙方負責收集購房者的客源信息，包括但不限于購房者的需求、預(yù)算、喜好、購買資格等情況。2.3房源展示：乙方將通過合法途徑獲取的房源信息向購房者進行展示，以便購房者進行選擇。2.4客源匹配：乙方根據(jù)購房者的需求，為購房者匹配合適的房源。2.5交易促成：乙方在甲方和購房者之間進行溝通、協(xié)商，促進交易的達成。2.6交易協(xié)助：乙方在交易過程中為甲方和購房者提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方和乙方達成一致，甲方成功出售/購買房地產(chǎn)；（2）合同期限屆滿，甲方未成功出售/購買房地產(chǎn)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致提前終止合同。第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用標準：甲方應(yīng)按照乙方的收費標準支付中介費用，具體收費標準如下：（1）房源中介費：成交價的1%；（2）客源中介費：成交價的1%；（3）其他服務(wù)費：根據(jù)實際情況另行約定。4.2支付方式：甲方在中介服務(wù)完成后，向乙方支付中介費用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)支付中介費用。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實的房源信息和客源信息；（2）拒絕乙方推薦的不符合需求的房源或客源；（3）在合同終止后，要求乙方退還已支付的中介費用；（4）要求乙方承擔因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息；（2）配合乙方進行中介服務(wù)，包括但不限于看房、簽署合同等；（3）按約定支付中介費用；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息；（2）拒絕甲方提出的超出乙方服務(wù)范圍的要求；（3）按約定收取中介費用；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方義務(wù)：（1）為甲方提供真實、有效的房源信息和客源信息；（2）積極為甲方尋找合適的購房/賣方，并促成交易；（3）在合同終止后，向甲方退還已支付的中介費用；（4）保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息。第八條：違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任；（2）甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任；（3）甲方未按約定支付中介費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費用的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供真實、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任；（2）乙方未積極為甲方尋找合適的購房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任；（3）乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費用，乙方應(yīng)承擔違約責任；（4）乙方未保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。10.2合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的終止（1）甲方和乙方達成一致，甲方成功出售/購買房地產(chǎn)；（2）合同期限屆滿，甲方未成功出售/購買房地產(chǎn)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的中介費用，并按照約定處理合同終止后的其他事項。第十二條：其他條款12.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。12.2乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并積極促成交易。第十三條：附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同簽署地為乙方所在地。14.3合同簽署人：甲方和乙方代表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應(yīng)包括購房者的需求、預(yù)算、喜好、購買資格等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的客源信息。附件三：交易流程圖詳細要求和說明：交易流程圖應(yīng)清晰地展示房地產(chǎn)交易的全過程，包括看房、簽署合同、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.甲方未按約定支付中介費用。4.乙方未按約定提供真實、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.乙方未積極為甲方尋找合適的購房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。6.乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費用。7.乙方未保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.甲方拒絕乙方推薦的符合需求的房源或客源，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方未按約定支付中介費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費用的20%。4.乙方未按約定提供真實、有效的房源信息和客源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.乙方未積極為甲方尋找合適的購房/賣方，并促成交易，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。6.乙方在合同終止后未向甲方退還已支付的中介費用，乙方應(yīng)承擔違約責任。7.乙方未保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和個人信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方故意隱瞞房屋的瑕疵情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同所述的提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方和購房/賣方之間提供的媒介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成和交易協(xié)助等。4.房源信息：指房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等情況。5.客源信息：指購房者的需求、預(yù)算、喜好、購買資格等情況。6.中介費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，包括房源中介費、客源中介費和其他服務(wù)費。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同解除：指合同當事人依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。1.甲方和乙方是本合同的當事人，具有完全民事行為能力，依法簽訂和履行