農(nóng)村買別墅合同范本

農(nóng)村買別墅合同范本合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

身份證號碼：________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：________________

身份證號碼：________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一棟別墅，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述別墅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就別墅的買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)證號為：_______。

1.2別墅的建筑規(guī)模為：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：_______，別墅現(xiàn)狀為：_______。

1.3別墅的附屬設(shè)施包括：_______。

第二條別墅買賣價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

第三條付款及交付

3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余購房款。

3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將別墅交付給乙方。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對別墅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證別墅不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

4.4乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理別墅的過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

4.