二零二五年度租賃附帶租客信用評(píng)估條款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃附帶租客信用評(píng)估條款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格2.2租賃物數(shù)量、用途2.3租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3租賃物瑕疵處理5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物事故處理6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理7.租客信用評(píng)估條款7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法7.2信用評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用7.3信用評(píng)估異議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格（1）名稱：____________________（2）型號(hào)：____________________（3）規(guī)格：____________________2.2租賃物數(shù)量、用途（1）數(shù)量：____________________（2）用途：____________________2.3租賃物權(quán)利義務(wù)（1）租賃方權(quán)利：____________________（2）租賃方義務(wù)：____________________（3）承租方權(quán)利：____________________（4）承租方義務(wù)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________3.2租金金額、支付方式及時(shí)間（1）租金金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________4.3租賃物瑕疵處理（1）瑕疵類型：____________________（2）處理方式：____________________第五條租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍（1）使用范圍：____________________5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)（1）保養(yǎng)內(nèi)容：____________________（2）保養(yǎng)要求：____________________5.3租賃物事故處理（1）事故類型：____________________（2）處理程序：____________________第六條租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及范圍（1）保險(xiǎn)種類：____________________（2）保險(xiǎn)范圍：____________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________（2）費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3保險(xiǎn)事故處理（1）事故類型：____________________（2）處理程序：____________________第七條租客信用評(píng)估條款7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法（1）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評(píng)估方法：____________________7.2信用評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用（1）評(píng)估結(jié)果：____________________（2）運(yùn)用：____________________7.3信用評(píng)估異議處理（1）異議類型：____________________（2）處理程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）租賃方違約情形：1.未按時(shí)交付租賃物；2.交付的租賃物不符合約定；3.未按時(shí)收取租金；4.其他違約情形。（2）租賃方違約處理方式：1.承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租方有權(quán)解除合同；3.承租方有權(quán)要求賠償損失。（3）承租方違約情形：1.未按時(shí)支付租金；2.損壞租賃物；3.違反租賃物使用規(guī)定；4.其他違約情形。（4）承租方違約處理方式：1.租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.租賃方有權(quán)解除合同；3.租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2違約金及賠償（1）違約金：1.租賃方違約金：____________________2.承租方違約金：____________________（2）賠償：1.租賃方賠償：____________________2.承租方賠償：____________________8.3違約爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用：____________________（2）訴訟費(fèi)用：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）租賃方解除情形：1.承租方嚴(yán)重違約；2.租賃物無法繼續(xù)使用；3.其他法定或約定解除情形。（2）承租方解除情形：1.租賃方嚴(yán)重違約；2.租賃物無法繼續(xù)使用；3.其他法定或約定解除情形。10.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物損壞無法修復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法定或約定終止情形。10.3合同解除與終止程序（1）提前通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及其他相關(guān)事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）租賃物交付；（3）其他法定或約定生效條件。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。11.3合同變更生效日期（1）變更協(xié)議簽署日期；（2）其他法定或約定生效日期。第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還（1）承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方；（2）返還時(shí)間：____________________12.2租金結(jié)算（1）結(jié)算方式：____________________（2）結(jié)算時(shí)間：____________________12.3其他債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方應(yīng)妥善處理其他債權(quán)債務(wù)；（2）處理方式：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：____________________（2）送達(dá)地址：____________________13.2合同附件及補(bǔ)充條款（1）合同附件：____________________（2）補(bǔ)充條款：____________________13.3合同份數(shù)及效力（1）合同份數(shù)：____________________（2）合同效力：____________________第十四條合同簽署及生效日期（1）簽署日期：____________________（2）生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，需要第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（4）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供幫助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物的占有和使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在租賃物使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)租賃物的損壞、丟失或其他侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況。第八條第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更；（2）任何一方認(rèn)為第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)要求解除協(xié)議；（3）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁或訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或提前解除，第三方介入終止；（2）協(xié)議解除或終止，第三方介入終止；（3）第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1第三方介入的補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方擔(dān)保公司擔(dān)保函5.租賃物清單及照片6.租賃物保險(xiǎn)單7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起三年內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起三年內(nèi)。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：要求提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章。4.第三方擔(dān)保公司擔(dān)保函：要求明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等，加蓋擔(dān)保公司公章。5.租賃物清單及照片：要求詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并附上租賃物照片。6.租賃物保險(xiǎn)單：要求提供租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收情況，包括外觀、性能、數(shù)量等，加蓋驗(yàn)收人員公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，加蓋第三方公章。9.合同變更協(xié)議：要求詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，加蓋雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，加蓋雙方公章。11.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方交付的租賃物不符合約定；（3）乙方未按時(shí)支付租金；（4）乙方損壞租賃物；（5）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（6）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（7）第三方在履行合同過程中造成損失；（8）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金；2.甲方交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；3.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付乙方違約金。（2）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金；2.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：1.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）乙方損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為______元。全文完。二零二四年度租賃附帶租客信用評(píng)估條款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.押金金額及退還條件4.3.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.房屋租賃期間的裝修限制6.租客信用評(píng)估條款6.1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2.信用評(píng)估結(jié)果的使用6.3.信用評(píng)估結(jié)果的異議處理7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.租賃房屋平面圖10.2.房屋現(xiàn)狀照片11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同終止后的處理12.1.租賃房屋的交還12.2.押金的退還12.3.合同終止后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方約定事項(xiàng)13.2.違約金標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.2.租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋的用途乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式租金為每月____元人民幣，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2.押金金額及退還條件押金金額為____元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.3.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)清。5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1.房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。5.2.房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3.房屋租賃期間的裝修限制乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，須事先征得甲方書面同意。6.租客信用評(píng)估條款6.1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方同意由甲方指定的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定。6.2.信用評(píng)估結(jié)果的使用甲方可根據(jù)乙方信用評(píng)估結(jié)果決定是否與乙方簽訂本合同，以及租金調(diào)整等事宜。6.3.信用評(píng)估結(jié)果的異議處理乙方對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議的，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面異議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定，擅自提高租金等。乙方違約情形：（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋設(shè)施；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租等。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃房屋被依法征收、拆遷；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1.租賃房屋平面圖10.2.房屋現(xiàn)狀照片11.合同變更與解除11.1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2.合同解除條件除本合同第9.2條規(guī)定外，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同終止后的處理12.1.租賃房屋的交還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。12.2.押金的退還如乙方在合同終止時(shí)無違約行為，且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。12.3.合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.違約金標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、房屋維修、租賃擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任2.1.第三方在提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢等過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2.第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，確保維修質(zhì)量，不得故意拖延或降低維修標(biāo)準(zhǔn)。2.3.第三方在提供租賃擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用。3.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便其履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，與甲方之間形成委托服務(wù)合同關(guān)系。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，與乙方之間形成委托服務(wù)合同關(guān)系。4.3.第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方在提供租賃擔(dān)保、房屋維修等服務(wù)時(shí)，與租賃雙方形成合同關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.3.第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得低于合同約定的最低賠償限額。6.第三方介入的具體條款6.1.中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可引入中介方提供中介服務(wù)。6.2.信用評(píng)估條款：甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可引入信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。6.3.法律咨詢條款：甲方和乙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。6.4.房屋維修條款：甲方和乙方同意，在房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，可引入維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。6.5.租賃擔(dān)保條款：甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可引入租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.合同變更后，原合同條款與本合同修正條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。7.3.引入第三方介入后，原合同條款與本合同修正條款未明確約定的，由甲方和乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方的退出機(jī)制8.1.第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出合同。8.2.第三方退出合同后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，仍按原合同約定執(zhí)行。8.3.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)就退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：必須為房屋的實(shí)際使用面積圖，標(biāo)注各房間尺寸和功能分區(qū)。圖紙需清晰，比例適當(dāng)，便于閱讀。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需全面展示房屋內(nèi)外貌，包括家具、電器、設(shè)施等。每個(gè)房間至少一張照片，室外環(huán)境照片至少一張。3.信用評(píng)估報(bào)告要求：信用評(píng)估報(bào)告由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含信用評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。評(píng)估結(jié)果需明確，評(píng)價(jià)等級(jí)清晰。4.法律咨詢意見書要求：法律咨詢意見書由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，需包含法律咨詢內(nèi)容、結(jié)論及建議。意見書需加蓋法律服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。5.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。維修記錄需由維修人員簽字確認(rèn)。6.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)需加蓋甲方印章。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。協(xié)議需加蓋雙方印章。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需載明解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等信息。協(xié)議需加蓋雙方印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方每日____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日____元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。維修服務(wù)不符合要求：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方損壞房屋電器，未按約定賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度租賃附帶租客信用評(píng)估條款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物編號(hào)2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物數(shù)量2.5租賃物交付地點(diǎn)2.6租賃物交付時(shí)間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物保險(xiǎn)6.租客信用評(píng)估條款6.1信用評(píng)估目的6.2信用評(píng)估內(nèi)容6.3信用評(píng)估方法6.4信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.5信用評(píng)估信息保密7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方交付租賃物7.2甲方協(xié)助租客辦理租賃物相關(guān)手續(xù)7.3甲方監(jiān)督租客使用租賃物7.4甲方維護(hù)租賃物權(quán)益8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金8.2乙方按照約定使用租賃物8.3乙方承擔(dān)租賃物使用過程中的責(zé)任8.4乙方遵守合同約定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同執(zhí)行過程中的解釋與說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度租賃附帶租客信用評(píng)估條款合同樣本”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（出租方）：1.4.1.1名稱：________________1.4.1.2法定代表人：________________1.4.1.3聯(lián)系電話：________________1.4.1.4地址：________________1.4.2乙方（租客）：1.4.2.1名稱：________________1.4.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.4.2.3聯(lián)系電話：________________1.4.2.4地址：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物編號(hào)：________________2.3租賃物規(guī)格型號(hào)：________________2.4租賃物數(shù)量：______件/套2.5租賃物交付地點(diǎn)：________________2.6租賃物交付時(shí)間：______年______月______日3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4滯納金及違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。5.3租賃物損壞賠償：乙方因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際維修或更換費(fèi)用為準(zhǔn)。5.4租賃物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租客信用評(píng)估條款6.1信用評(píng)估目的：為保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。6.2信用評(píng)估內(nèi)容：乙方信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。6.3信用評(píng)估方法：甲方委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。6.5信用評(píng)估信息保密：甲方、乙方及信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的信用評(píng)估信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方交付租賃物：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將租賃物完好無損地交付給乙方。7.2甲方協(xié)助租客辦理租賃物相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.3甲方監(jiān)督租客使用租賃物：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。7.4甲方維護(hù)租賃物權(quán)益：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額、支付周期和支付方式進(jìn)行支付。8.2乙方按照約定使用租賃物：乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍和甲方指定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能或用途。8.3乙方承擔(dān)租賃物使用過程中的責(zé)任：乙方在使用租賃物過程中，因自身原因造成的租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4乙方遵守合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自解除合同或轉(zhuǎn)讓租賃物。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過______天未支付；9.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還租賃物，甲方應(yīng)退還已收取的租金。9.3合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物歸還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)或更換租賃物；10.2.3賠償損失；10.2.4承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如前所述的合同解除條件。12.3合同解除程序：如前所述的合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同執(zhí)行過程中的解釋與說明：本合同的解釋與說明，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中