二零二五年度商務(wù)酒店股權(quán)交割與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)酒店股權(quán)交割與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.股權(quán)交割事項(xiàng)3.1股權(quán)交割方式3.2股權(quán)交割時(shí)間3.3股權(quán)交割地點(diǎn)3.4股權(quán)交割手續(xù)3.5股權(quán)交割費(fèi)用4.酒店運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1酒店運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2酒店運(yùn)營(yíng)管理期限4.3酒店運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.4酒店運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.5酒店運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.酒店財(cái)務(wù)事項(xiàng)5.1酒店財(cái)務(wù)報(bào)表5.2酒店財(cái)務(wù)審計(jì)5.3酒店財(cái)務(wù)預(yù)算5.4酒店財(cái)務(wù)結(jié)算5.5酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.酒店資產(chǎn)與設(shè)施6.1酒店資產(chǎn)清單6.2酒店設(shè)施清單6.3酒店資產(chǎn)折舊6.4酒店設(shè)施維護(hù)6.5酒店資產(chǎn)處置7.酒店人員配置與管理7.1酒店人員配置7.2酒店人員培訓(xùn)7.3酒店人員考核7.4酒店人員待遇7.5酒店人員離職8.酒店?duì)I銷(xiāo)與品牌8.1酒店?duì)I銷(xiāo)策略8.2酒店品牌推廣8.3酒店合作伙伴8.4酒店廣告宣傳8.5酒店客戶關(guān)系管理9.酒店安全管理9.1酒店安全制度9.2酒店應(yīng)急預(yù)案9.3酒店安全檢查9.4酒店安全事故處理9.5酒店安全培訓(xùn)10.酒店合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式10.4合同履行責(zé)任10.5合同履行變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止時(shí)間14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商務(wù)酒店有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在股權(quán)交割與酒店運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。3.股權(quán)交割事項(xiàng)3.1股權(quán)交割方式乙方將持有甲方的%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付乙方相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2股權(quán)交割時(shí)間本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割手續(xù)。3.3股權(quán)交割地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)甲方辦公場(chǎng)所。3.4股權(quán)交割手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、股權(quán)變更登記等。3.5股權(quán)交割費(fèi)用股權(quán)交割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。4.酒店運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1酒店運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方委托甲方對(duì)甲方持有的商務(wù)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。4.2酒店運(yùn)營(yíng)管理期限本合同簽訂之日起至年月日止。4.3酒店運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)在合同有效期內(nèi)，確保酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于萬(wàn)元，利潤(rùn)率不低于%。4.4酒店運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理、安全管理等。4.5酒店運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及酒店管理規(guī)范，對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全面責(zé)任。5.酒店財(cái)務(wù)事項(xiàng)5.1酒店財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)每月向乙方提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.2酒店財(cái)務(wù)審計(jì)甲方應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。5.3酒店財(cái)務(wù)預(yù)算甲方應(yīng)每年制定酒店財(cái)務(wù)預(yù)算，并報(bào)送乙方審核。5.4酒店財(cái)務(wù)結(jié)算甲方應(yīng)每月與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。5.5酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.酒店資產(chǎn)與設(shè)施6.1酒店資產(chǎn)清單本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。6.2酒店設(shè)施清單乙方應(yīng)向甲方提供酒店設(shè)施清單，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等設(shè)施。6.3酒店資產(chǎn)折舊甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行折舊。6.4酒店設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.5酒店資產(chǎn)處置酒店資產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.酒店人員配置與管理7.1酒店人員配置甲方應(yīng)根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需求，合理配置人員，包括但不限于管理人員、服務(wù)員、廚師等。7.2酒店人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)酒店人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。7.3酒店人員考核甲方應(yīng)建立完善的人員考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。7.4酒店人員待遇甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的員工薪酬福利制度。7.5酒店人員離職甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定，處理員工離職事宜。8.酒店?duì)I銷(xiāo)與品牌8.1酒店?duì)I銷(xiāo)策略甲方應(yīng)制定酒店?duì)I銷(xiāo)策略，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷(xiāo)渠道等，并報(bào)乙方審批。8.2酒店品牌推廣甲方應(yīng)通過(guò)廣告、公關(guān)、活動(dòng)等方式，提升酒店品牌知名度和美譽(yù)度。8.3酒店合作伙伴8.4酒店廣告宣傳甲方應(yīng)合理規(guī)劃廣告宣傳預(yù)算，確保廣告宣傳效果。8.5酒店客戶關(guān)系管理甲方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，定期與客戶溝通，收集客戶反饋，提升客戶滿意度。9.酒店安全管理9.1酒店安全制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行酒店安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。9.2酒店應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員安全和酒店正常運(yùn)營(yíng)。9.3酒店安全檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.4酒店安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時(shí)上報(bào)乙方。9.5酒店安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。10.酒店合同履行10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。10.2合同履行地點(diǎn)酒店運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)為商務(wù)酒店所在地。10.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理。10.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)完成股權(quán)交割手續(xù)、未達(dá)到酒店運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)解決，如無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。14.3合同終止時(shí)間本合同自合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)交割、酒店運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、合同執(zhí)行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的必要性16.1股權(quán)交割在股權(quán)交割過(guò)程中，第三方介入有助于確保股權(quán)交割的合法性和公正性。16.2酒店運(yùn)營(yíng)管理第三方介入可以提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理建議，提高酒店運(yùn)營(yíng)效率。16.3財(cái)務(wù)審計(jì)第三方介入的審計(jì)機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立評(píng)估酒店的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。16.4資產(chǎn)評(píng)估第三方介入的評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提供客觀的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，為決策提供依據(jù)。16.5合同執(zhí)行監(jiān)督第三方介入可以監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保各方履行合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其專業(yè)性和獨(dú)立性。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。17.4第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的工作內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中明確的工作內(nèi)容，對(duì)于超出其工作范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的總金額的%。18.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方不參與合同的執(zhí)行，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序合同變更程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.2終止程序合同終止程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，完成剩余工作，并提交工作報(bào)告。23.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，結(jié)算第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為股權(quán)交割的核心文件，需雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括酒店運(yùn)營(yíng)管理的范圍、期限、目標(biāo)、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為酒店運(yùn)營(yíng)管理的核心文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需每月提供，并經(jīng)審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于反映酒店的財(cái)務(wù)狀況，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等方面的制度。說(shuō)明：本附件為酒店安全管理的核心文件，需雙方共同制定并執(zhí)行。5.附件五：人員配置表詳細(xì)要求：包括酒店各部門(mén)人員名單、崗位、職責(zé)、待遇等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于反映酒店人員配置情況，需定期更新。6.附件六：營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷(xiāo)渠道、廣告宣傳、預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為酒店?duì)I銷(xiāo)的核心文件，需報(bào)乙方審批。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理方案。說(shuō)明：本附件為酒店應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的核心文件，需定期演練。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的核心文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）未按時(shí)完成股權(quán)交割手續(xù)；（3）未達(dá)到酒店運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)；（4）未按照合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）未按照合同約定進(jìn)行安全檢查；（6）未按照合同約定進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)；（7）未按照合同約定進(jìn)行酒店?duì)I銷(xiāo)；（8）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失；（2）甲方未按照合同約定完成酒店運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致酒店遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償酒店損失。全文完。二零二四年度商務(wù)酒店股權(quán)交割與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人二、合同標(biāo)的1.商務(wù)酒店的基本情況2.股權(quán)交割范圍3.運(yùn)營(yíng)管理范圍三、股權(quán)交割1.股權(quán)交割時(shí)間2.股權(quán)交割方式3.股權(quán)交割費(fèi)用4.股權(quán)交割程序5.股權(quán)交割后當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理期限4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容五、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)任職期限4.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)六、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求3.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制七、人力資源管理1.人力資源管理政策2.員工招聘與培訓(xùn)3.員工薪酬福利4.員工績(jī)效管理八、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略2.廣告宣傳計(jì)劃3.合作伙伴關(guān)系4.客戶滿意度調(diào)查九、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.商務(wù)酒店股權(quán)交割清單2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單3.財(cái)務(wù)報(bào)表模板4.人力資源管理政策文件5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方于2024年1月1日就商務(wù)酒店股權(quán)交割與運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行友好協(xié)商。1.2合同目的1.2.1明確商務(wù)酒店股權(quán)交割的具體事宜。1.2.2規(guī)范商務(wù)酒店的運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方：商務(wù)酒店有限公司1.3.2乙方：投資管理有限公司二、合同標(biāo)的2.1商務(wù)酒店的基本情況2.1.1酒店名稱：商務(wù)酒店2.1.2酒店地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3酒店星級(jí)：五星級(jí)2.1.4酒店面積：50000平方米2.1.5酒店設(shè)施：客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心等2.2股權(quán)交割范圍2.2.1甲方將其持有的商務(wù)酒店100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2股權(quán)交割后，乙方成為商務(wù)酒店的唯一股東。2.3運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。三、股權(quán)交割3.1股權(quán)交割時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)在2024年2月1日前完成股權(quán)交割手續(xù)。3.2股權(quán)交割方式3.2.1甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方的名下，并辦理工商變更登記。3.3股權(quán)交割費(fèi)用3.3.1股權(quán)交割費(fèi)用由乙方支付甲方，具體金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。3.4股權(quán)交割程序3.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)交割手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)交割款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。3.5股權(quán)交割后當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3.5.1乙方成為商務(wù)酒店的唯一股東，享有股東權(quán)益。3.5.2甲方在股權(quán)交割后，不再享有商務(wù)酒店的任何權(quán)益。四、運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。4.1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍還包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面。4.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.2.1提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。4.2.2實(shí)現(xiàn)酒店的盈利目標(biāo)，確保酒店可持續(xù)發(fā)展。4.3運(yùn)營(yíng)管理期限4.3.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商務(wù)酒店的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。4.5運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.5.1制定和實(shí)施商務(wù)酒店的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。4.5.2負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5.3建立健全酒店的各項(xiàng)管理制度，提高管理效率。五、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成5.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、主管等組成。5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.2.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理酒店運(yùn)營(yíng)，制定和實(shí)施運(yùn)營(yíng)策略。5.2.2部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)各自部門(mén)的日常管理工作。5.2.3主管負(fù)責(zé)具體工作的執(zhí)行和監(jiān)督。5.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)任職期限5.3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員的任職期限為三年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)5.4.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的考核制度，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期考核。5.4.2根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)成員給予獎(jiǎng)勵(lì)。六、財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全商務(wù)酒店的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表要求6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，編制商務(wù)酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.3.1乙方應(yīng)定期接受外部審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范和化解財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。八、合同履行與變更8.1合同履行原則8.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則履行合同義務(wù)。8.1.2乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和酒店行業(yè)規(guī)范。8.2合同履行期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.3合同變更程序8.3.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除條件8.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同期滿前，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.5合同解除程序8.5.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的原因和后果進(jìn)行協(xié)商。8.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6合同履行爭(zhēng)議解決8.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失。9.3.2若雙方對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決不了的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ教峁?shū)面通知。12.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商務(wù)酒店股權(quán)交割清單、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單、財(cái)務(wù)報(bào)表模板、人力資源管理政策文件、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案等。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款的文義解釋。12.4合同爭(zhēng)議解決12.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式與第十條一致。十三、合同附件13.1商務(wù)酒店股權(quán)交割清單13.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單13.3財(cái)務(wù)報(bào)表模板13.4人力資源管理政策文件13.5市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立審核，可引入第三方介入。1.2.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。二、第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由第三方自行確定。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或?qū)徍斯ぷ鳌?.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。5.1.2請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。5.2第三方的選定5.2.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方的選定應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入的協(xié)議5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。六、第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.1.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。七、第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。7.1.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定情形，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，合同終止。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商務(wù)酒店股權(quán)交割清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括股權(quán)交割雙方的基本信息、股權(quán)交割比例、交割時(shí)間、交割方式等。附件說(shuō)明：作為股權(quán)交割的憑證，本清單需由甲乙雙方簽字蓋章，并提交給工商部門(mén)進(jìn)行變更登記。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)、任職期限等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，本模板需在合同簽訂后提交給雙方。4.人力資源管理政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招聘政策、薪酬福利、績(jī)效管理、員工培訓(xùn)等。附件說(shuō)明：作為人力資源管理的指南，本文件需在合同簽訂后提交給雙方。5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)等。附件說(shuō)明：作為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的指導(dǎo)，本方案需在合同簽訂后提交給雙方。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，本協(xié)議需在第三方介入前由甲乙雙方與第三方簽訂。7.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核周期、考核方法等。附件說(shuō)明：作為運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的考核依據(jù)，本標(biāo)準(zhǔn)需在合同簽訂后提交給雙方。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，本報(bào)告需在合同簽訂后提交給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)交割。1.2乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。1.3甲方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。1.5運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。1.6雙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.3若雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)完成股權(quán)交割，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.2乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整。3.3雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)問(wèn)題無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度商務(wù)酒店股權(quán)交割與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)3.酒店基本情況3.1酒店名稱及地址3.2酒店資產(chǎn)范圍3.3酒店產(chǎn)權(quán)狀況4.股權(quán)交割條款4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)交割方式4.3股權(quán)交割手續(xù)4.4股權(quán)交割費(fèi)用5.股權(quán)交割后的權(quán)益與義務(wù)5.1股權(quán)持有人的權(quán)利5.2股權(quán)持有人的義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與提交7.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：股權(quán)交割文件13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：商務(wù)酒店有限公司1.1.2受讓方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1出讓方因經(jīng)營(yíng)需要，同意將商務(wù)酒店有限公司全部股權(quán)出讓給受讓方。2.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.酒店基本情況3.1酒店名稱及地址3.1.1酒店名稱：商務(wù)酒店3.1.2酒店地址：省市區(qū)路號(hào)3.2酒店資產(chǎn)范圍3.2.1酒店建筑物及附屬設(shè)施3.2.2酒店相關(guān)土地使用權(quán)3.2.3酒店運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)備、家具等3.3酒店產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1酒店建筑物及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰3.3.2土地使用權(quán)證已辦理完畢4.股權(quán)交割條款4.1股權(quán)交割時(shí)間4.1.1股權(quán)交割時(shí)間為2004年4月30日。4.2股權(quán)交割方式4.2.1出讓方將持有的商務(wù)酒店有限公司100%股權(quán)，按照本合同約定，一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3股權(quán)交割手續(xù)4.3.1出讓方應(yīng)在股權(quán)交割日前，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件提交給受讓方。4.3.2受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理股權(quán)變更手續(xù)。4.4股權(quán)交割費(fèi)用4.4.1股權(quán)交割費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.股權(quán)交割后的權(quán)益與義務(wù)5.1股權(quán)持有人的權(quán)利5.1.1受讓方享有商務(wù)酒店有限公司的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、重大決策等。5.2股權(quán)持有人的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。5.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.1.1商務(wù)酒店有限公司的運(yùn)營(yíng)管理采用獨(dú)立管理模式。6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2.1出讓方應(yīng)在股權(quán)交割后，將運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及工作人員移交受讓方。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.4.1受讓方應(yīng)對(duì)酒店的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。7.財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與提交7.1.1商務(wù)酒店有限公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.2.1受讓方有權(quán)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付7.3.1酒店財(cái)務(wù)結(jié)算由受讓方負(fù)責(zé)，支付方式及時(shí)間按雙方約定執(zhí)行。8.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.1.1出現(xiàn)法律糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方承擔(dān)。8.2.2出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定解決方案。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)，包括但不限于債務(wù)、稅收等。8.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。9.2.2續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了酒店的資產(chǎn)情況，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。13.2附件二：股權(quán)交割文件13.2.1附件二包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表等相關(guān)文件。13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3.1附件三詳細(xì)說(shuō)明了酒店的運(yùn)營(yíng)管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、費(fèi)用預(yù)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的股權(quán)交割、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.2