文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范本

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格，甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生糾紛，屬于違約行為。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。2.房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_________元。3.違約金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金，計(jì)算比例為逾期金額的____%。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；如糾紛無(wú)法解決，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決。4.問(wèn)題：雙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止違約行為，按照法律法規(guī)履行合同義務(wù)；如對(duì)方不配合，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決對(duì)方履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給