重慶高端住宅區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

重慶高端住宅區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于重慶市__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)于__________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)齊全，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)齊全3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.甲方未能將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全情況解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方未能將相關(guān)證件交予乙方解決辦法：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后及時(shí)將相關(guān)證件交給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售位于重慶市高端住宅區(qū)的二手房說(shuō)明：適用于甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)景。2.場(chǎng)景：乙方支付定金及房款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)說(shuō)明：適用于乙方按照約定時(shí)間支付定金及房款的情景。3.場(chǎng)景：甲方交付房產(chǎn)及協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)