文化活動中心合租租賃合同

文化活動中心合租租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于______市______區(qū)______街道的文化活動中心物業(yè)，并愿意將其部分區(qū)域出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)部分區(qū)域，用于開展文化活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的文化活動中心物業(yè)部分區(qū)域出租給承租方使用。具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途承租方承諾按照文化活動中心的功能定位，合理使用租賃物業(yè)，開展各類文化活動，不得擅自改變物業(yè)用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租賃面積共計______平方米，每月租金總額為______元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向承租方出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及自身經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。8.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。8.3雙方的其他違約行為，按照我國法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《租賃區(qū)域明細(xì)表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃區(qū)域明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，視為違約。2.承租方未按本合同約定支付租金的，視為違約。3.雙方的其他違約行為，按照我國法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化活動中心：指為公眾提供文化娛樂服務(wù)，舉辦各類文化活動的場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時與出租方溝通，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時間支付租金。3.合同變更或解除：提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)