寵物寄養(yǎng)中心房屋租賃協(xié)議

寵物寄養(yǎng)中心房屋租賃協(xié)議合同編號：__________寵物寄養(yǎng)中心房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：寵物寄養(yǎng)中心1.4甲方出租房屋現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方搬遷費(fèi)用及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物寄養(yǎng)中心房屋租賃合同2.房屋押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋設(shè)施使用說明5.租賃合同變更協(xié)議書6.解除租賃合同協(xié)議書7.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指租賃合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，違反房屋設(shè)施使用說明，造成損壞或損耗。4.提前解除或變更合同未書面簽署：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解除或變更合同，未書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.問題：提前解除或變更合同未書面簽署解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，確保雙方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物寄養(yǎng)中心尋找合適辦公場地進(jìn)行經(jīng)營活動。2.寵物寄養(yǎng)中心與房屋所有者達(dá)成租賃意向