獨(dú)棟住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

獨(dú)棟住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方為獨(dú)棟住宅的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的獨(dú)棟住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的獨(dú)棟住宅并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓方保證對該住宅享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方約定該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.獨(dú)棟住宅所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.該住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.授權(quán)代表授權(quán)書（如有）7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對該住宅享有完整的所有權(quán)，存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.轉(zhuǎn)讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.受讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，未按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，未按照約定協(xié)商解決或減輕相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)棟住宅：指單獨(dú)一棟建筑物，具有獨(dú)立庭院，通常用于居住。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有獨(dú)棟住宅所有權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指本協(xié)議中愿意購買并擁有獨(dú)棟住宅所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的獨(dú)棟住宅購買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證對該住宅享有完整的所有權(quán)的情況，受讓方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間。3.遇到受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決，必要時(shí)可申請延長履行時(shí)間或部分履行。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的獨(dú)棟住宅轉(zhuǎn)讓