買賣地下車庫協(xié)議范本

買賣地下車庫協(xié)議范本合同編號：__________買賣地下車庫協(xié)議范本甲方（出賣方）：乙方（買受方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，共計____個車位。1.2車庫的使用性質(zhì)為__________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3車庫的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1雙方約定車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣____元整，作為購買車庫的誠意金，定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購車款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫價款。乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證車庫的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。如因車庫權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付車庫價款，并妥善使用車庫。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付車庫價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫土地使用權(quán)證明文件4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻5.車庫過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.車庫買賣合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付車庫價款，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行保證車庫真實性的義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用車庫，或擅自改變車庫使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫實物及其占用土地的完全支配權(quán)。2.車庫使用權(quán)：指乙方對車庫進行使用、收益的權(quán)利。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買車庫的誠意金。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.車庫權(quán)屬爭議：通過法律途徑解決，提供相應(yīng)的證據(jù)，必要時可以申請司法鑒定。4.車庫使用過程中出現(xiàn)問題：按照合同約定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方為車庫購買方，愿意購買甲方所持有的車庫。3.雙方為車