公共服務(wù)用地租賃合同協(xié)議書

公共服務(wù)用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地塊的合法權(quán)益，乙方擬租賃上述地塊用于提供公共服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃地塊及用途1.2乙方租賃上述地塊用于提供公共服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃地塊租金為每平方米每月人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）公共服務(wù)設(shè)施租金為每設(shè)施每月人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一個季度的租金。（2）乙方首次支付租金應在簽訂本合同時一次性支付至____年__月__日的租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施。（2）要求乙方按時支付租金。（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買乙方租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施的合法使用權(quán)。（2）確保租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施的安全、完好，并承擔相應的維修責任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照約定用途使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施。（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按時支付租金。（2）合理使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施，并承擔相應的維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定用途使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件二：乙方提供公共服務(wù)的具體內(nèi)容一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積等詳細信息2.附件二：乙方提供公共服務(wù)的具體內(nèi)容二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標準的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊合法權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施的一方。3.公共服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定向公眾提供的服務(wù)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：為本合同租金總額的一定比例，作為違約一方應支付給守約一方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃地塊及公共服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.公共服務(wù)用地租賃：適用于政府、企事業(yè)單位等出租公共服務(wù)用地給社會組織或個人使用。2.公共服務(wù)設(shè)施租賃：適用于各類公共服務(wù)設(shè)施的租賃，如公園、體