房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管網(wǎng)上銀行制度

房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管網(wǎng)上銀行制度合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，土地使用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3乙方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易資金監(jiān)管賬戶2.2甲乙雙方須在銀行開設(shè)交易資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶內(nèi)資金的?？顚Ｓ?。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本制度約定的比例將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并確保資金在監(jiān)管期間內(nèi)不得提取或挪用。三、交易資金的支付與監(jiān)管3.1甲方應(yīng)按照本制度約定的比例，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.2乙方在收到甲方支付的交易資金后，應(yīng)按照本制度約定的比例，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，向銀行提供相關(guān)資料，辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。3.4銀行應(yīng)在確認(rèn)甲乙雙方提供的資料齊全、符合本制度規(guī)定后，為甲乙雙方開立交易資金監(jiān)管賬戶，并進(jìn)行資金監(jiān)管。3.5銀行應(yīng)按照甲乙雙方的指令，辦理交易資金的支付手續(xù)。四、交易資金的解凍與支付4.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)解凍交易資金。4.2銀行在確認(rèn)甲乙雙方提供的資料齊全、符合本制度規(guī)定后，應(yīng)辦理交易資金的解凍手續(xù)。4.3銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將交易資金支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本制度的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲乙雙方違反本制度，導(dǎo)致交易資金損失或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本制度的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本制度過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本制度一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本制度自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明4.交易資金監(jiān)管賬戶授權(quán)書5.交易資金解凍申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間存入交易資金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間存入交易資金，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理交易資金解凍手續(xù)，視為違約。4.銀行未按照約定時(shí)間辦理交易資金支付手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方提供虛假資料，導(dǎo)致交易資金損失或糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管網(wǎng)上銀行制度：是指在房地產(chǎn)交易過程中，通過網(wǎng)上銀行對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的一種制度。2.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。3.交易資金：指甲乙雙方按照約定比例存入監(jiān)管賬戶的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間存入交易資金。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入交易資金，否則視為違約，按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間存入交易資金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入交易資金，否則視為違約，按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理交易資金解凍手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理交易資金解凍手續(xù)，否則視為違約，按照違約金計(jì)算公式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.問題：銀行未按照約定時(shí)間辦理交易資金支付手續(xù)。解決辦法：銀行應(yīng)按照約定時(shí)間辦理交易資金支付手續(xù)，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲乙雙方提供虛假資料，導(dǎo)致交易資金損失或糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的資料，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為法人或