2024游泳館物業(yè)托管與運營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024游泳館物業(yè)托管與運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1游泳館概況2.2托管與運營管理范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2維護保養(yǎng)3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4環(huán)境綠化3.2運營管理服務(wù)3.2.1游泳教學(xué)與培訓(xùn)3.2.2游泳比賽與活動組織3.2.3游泳設(shè)施設(shè)備維護3.2.4人員培訓(xùn)與招聘4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式與時間5.3優(yōu)惠與減免政策6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同附件13.1游泳館概況說明書13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3服務(wù)費用明細(xì)表13.4合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：游泳館管理有限公司1.1.2運營方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1托管方法定代表人：1.2.2運營方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1托管方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2運營方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1游泳館概況2.1.1游泳館名稱：游泳館2.1.2游泳館位置：省市區(qū)路號2.1.3游泳館面積：5000平方米2.1.4游泳館設(shè)施：標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童游泳池、休息區(qū)、更衣室等2.2托管與運營管理范圍2.2.1托管范圍：游泳館的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等2.2.2運營管理范圍：游泳教學(xué)、比賽組織、活動策劃、人員招聘等2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.1.1游泳館內(nèi)公共區(qū)域每日至少清潔兩次3.1.1.2游泳館設(shè)施設(shè)備每日進行清潔消毒3.1.2維護保養(yǎng)3.1.2.1游泳館設(shè)施設(shè)備定期進行保養(yǎng)檢查3.1.2.2游泳館設(shè)施設(shè)備損壞及時維修3.1.3安全保衛(wèi)3.1.3.1游泳館內(nèi)24小時安保巡邏3.1.3.2游泳館內(nèi)消防設(shè)施定期檢查3.1.4環(huán)境綠化3.1.4.1游泳館內(nèi)綠化區(qū)域定期修剪3.1.4.2游泳館內(nèi)綠化區(qū)域定期澆水3.2運營管理服務(wù)3.2.1游泳教學(xué)與培訓(xùn)3.2.1.1提供游泳教學(xué)服務(wù)，包括成人、兒童游泳課程3.2.1.2定期舉辦游泳培訓(xùn)活動3.2.2游泳比賽與活動組織3.2.2.1組織定期游泳比賽3.2.2.2舉辦游泳相關(guān)活動3.2.3游泳設(shè)施設(shè)備維護3.2.3.1定期檢查游泳館設(shè)施設(shè)備3.2.3.2及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備3.2.4人員培訓(xùn)與招聘3.2.4.1對工作人員進行定期培訓(xùn)3.2.4.2招聘優(yōu)秀人才加入運營團隊4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔衛(wèi)生：保持游泳館內(nèi)環(huán)境整潔，無異味，無雜物4.1.2維護保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障4.1.3安全保衛(wèi)：確保游泳館內(nèi)安全，無安全事故發(fā)生4.1.4環(huán)境綠化：綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草4.2運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1游泳教學(xué)與培訓(xùn)：教學(xué)質(zhì)量高，學(xué)員滿意度高4.2.2游泳比賽與活動組織：比賽組織有序，活動參與度高4.2.3游泳設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行良好，無安全隱患4.2.4人員培訓(xùn)與招聘：員工素質(zhì)高，服務(wù)態(tài)度好5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2付款方式與時間5.2.1付款方式：分期支付，每月支付一次5.2.2付款時間：每月前10個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費用5.3優(yōu)惠與減免政策5.3.1根據(jù)雙方協(xié)商，可享受一定比例的優(yōu)惠5.3.2如有特殊情況，可申請減免部分服務(wù)費用6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：確保游泳館內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適6.1.2運營管理服務(wù)：提供高質(zhì)量的教學(xué)、比賽、活動服務(wù)6.2質(zhì)量保證措施6.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系6.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估6.2.3及時處理客戶投訴6.3質(zhì)量問題處理6.3.1對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改6.3.2對造成損失的責(zé)任方進行追責(zé)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2合同內(nèi)容、合同標(biāo)的、服務(wù)費用、付款信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露、篡改、損毀8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方解除合同，并說明理由9.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.2.2仲裁地點為市10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于游泳館概況說明書、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、服務(wù)費用明細(xì)表12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有13.合同附件13.1游泳館概況說明書13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3服務(wù)費用明細(xì)表13.4合同附件清單14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年X月X日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1托管方簽字蓋章：（法定代表人）14.3.2運營方簽字蓋章：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方委托，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選任、職責(zé)范圍、工作方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總額的%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、信息泄露等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、違約金、賠償金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出改進建議或解決方案。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.1.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》終止。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游泳館概況說明書詳細(xì)要求：包括游泳館的地理位置、設(shè)施設(shè)備、運營時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此說明用于第三方明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，確保服務(wù)執(zhí)行到位。3.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、支付周期等。說明：此明細(xì)表用于第三方了解服務(wù)費用情況，確保費用透明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用支付等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：此補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按約定時間完成清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等工作。示例：若清潔衛(wèi)生未按約定完成，扣除當(dāng)月清潔費用的一定比例。2.運營管理服務(wù)違約違約行為：未按約定提供游泳教學(xué)、比賽組織、活動策劃等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的影響，扣除相應(yīng)服務(wù)費用或要求違約方進行賠償。示例：若未按約定組織游泳比賽，扣除當(dāng)月運營管理費用的一定比例。3.第三方違約違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約的程度和影響，扣除相應(yīng)費用或要求第三方進行賠償。示例：若第三方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備維護，扣除當(dāng)月維護費用的一定比例。4.合同解除違約違約行為：一方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，要求違約方進行賠償。示例：若甲方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議無法及時解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的影響，扣除相應(yīng)費用或要求違約方進行賠償。示例：若乙方未按約定參與爭議解決，扣除當(dāng)月爭議解決費用的一定比例。全文完。2024游泳館物業(yè)托管與運營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任2.3設(shè)施設(shè)備管理3.運營管理服務(wù)3.1運營目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.2人員配置與管理3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.人員培訓(xùn)與資質(zhì)4.1員工培訓(xùn)計劃4.2資質(zhì)要求與認(rèn)證4.3員工績效評估5.費用與支付5.1物業(yè)托管費用5.2運營管理費用5.3費用支付方式及時間6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費用明細(xì)13.合同簽訂與簽署13.1簽訂日期13.2簽署方式13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.2.2合同范圍：本合同涉及的物業(yè)托管與運營管理范圍包括但不限于游泳館的設(shè)施設(shè)備維護、人員管理、安全管理、衛(wèi)生管理、財務(wù)管理等方面。1.3合同期限1.3.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]年。1.3.2本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。2.物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、更衣室、淋浴間、休息區(qū)、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2乙方應(yīng)確保游泳館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、整潔，并定期進行維護保養(yǎng)。2.2物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對游泳館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保游泳館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時修復(fù)。2.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.1乙方應(yīng)建立健全游泳館設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。2.3.2乙方應(yīng)定期對游泳館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，確保無安全隱患。3.運營管理服務(wù)3.1運營目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)確保游泳館的運營管理達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2乙方應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。3.2人員配置與管理3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)游泳館的運營需求，合理配置管理人員和工作人員。3.2.2乙方應(yīng)對員工進行崗前培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，對存在的問題及時整改。4.人員培訓(xùn)與資質(zhì)4.1員工培訓(xùn)計劃4.1.1乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計劃，包括新員工入職培訓(xùn)、在職員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。4.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于游泳館運營管理、服務(wù)禮儀、安全知識等。4.2資質(zhì)要求與認(rèn)證4.2.1乙方應(yīng)確保所有員工具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)和職業(yè)資格證書。4.2.2乙方應(yīng)對員工進行定期考核，確保其資質(zhì)符合要求。4.3員工績效評估4.3.1乙方應(yīng)建立健全員工績效評估制度，對員工的工作表現(xiàn)進行客觀評價。4.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為員工薪酬、晉升等方面的依據(jù)。5.費用與支付5.1物業(yè)托管費用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費用。5.1.2物業(yè)托管費用包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費等。5.2運營管理費用5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。5.2.2運營管理費用包括但不限于人員工資、福利、培訓(xùn)費等。5.3費用支付方式及時間5.3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付費用，具體支付時間為每月[支付日]。5.3.2甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方。6.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件6.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.3.2乙方應(yīng)將游泳館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付費用的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2如違約行為無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，違約方應(yīng)支付賠償金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方未按時支付費用的，違約金按逾期金額計算。8.3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，賠償金按實際損失計算。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1本合同中“保密信息”指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章并經(jīng)[相關(guān)管理部門]備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)約的。10.2.2因一方違約，另一方依法解除合同的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同權(quán)利和義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將游泳館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并將所有相關(guān)資料、文件等移交給甲方。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3通知方式a)專人遞送；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件；11.3.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費用明細(xì)13.合同簽訂與簽署13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽署方式13.2.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3簽署代表13.3.1甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]13.3.2乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合合同目的和甲乙雙方的共同利益。16.1.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。18.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的劃分19.2.1第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方進行直接交易或合作。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列出游泳館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于泳道、救生設(shè)備、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝日期、維護記錄等信息。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：制定游泳館運營管理的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全操作標(biāo)準(zhǔn)、顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含具體指標(biāo)和評價方法。3.附件三：費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理費用、運營管理費用、其他相關(guān)費用的具體項目和金額。明確費用的支付周期和支付方式。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。規(guī)定第三方介入的啟動條件、程序和終止條件。5.附件五：人員配置表詳細(xì)要求和說明：列出游泳館管理人員和工作人員的崗位、姓名、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。明確人員的工作職責(zé)和績效考核標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：制定新員工入職培訓(xùn)、在職員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)等培訓(xùn)計劃。明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求和說明：定期對游泳館的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并形成評估報告。報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、改進措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的。乙方未按合同約定提供服務(wù)的。乙方未按照規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的。乙方未按照規(guī)定進行人員培訓(xùn)的。乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付費用：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于收入損失、費用支出等。乙方未按照規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。乙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。全文完。2024游泳館物業(yè)托管與運營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標(biāo)的2.1游泳館設(shè)施及設(shè)備清單2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理要求6.服務(wù)交付及驗收6.1服務(wù)交付方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2運營方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的2.1游泳館設(shè)施及設(shè)備清單2.1.1游泳池：________________2.1.2更衣室：________________2.1.3洗浴間：________________2.1.4水療區(qū)：________________2.1.5更衣柜：________________2.1.6水泵：________________2.1.7燈具：________________2.1.8水處理設(shè)備：________________2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1游泳館日常運營管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)及衛(wèi)生清潔2.2.4活動策劃與執(zhí)行2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1運營管理費用：____元/月4.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用：____元/月4.1.3安全保衛(wèi)及衛(wèi)生清潔費用：____元/月4.2支付方式及時間4.2.1每月支付一次4.2.2支付截止日期：每月____日4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1游泳館環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好5.1.2服務(wù)態(tài)度良好，客戶滿意度達(dá)到____%5.2設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運行5.2.2維護記錄完整，及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備5.3安全管理要求5.3.1建立健全安全管理制度，確保游泳館安全5.3.2定期進行安全演練，提高員工安全意識6.服務(wù)交付及驗收6.1服務(wù)交付方式6.1.1運營方負(fù)責(zé)游泳館的日常運營管理6.1.2運營方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.1.3運營方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)及衛(wèi)生清潔6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1按照本合同約定的服務(wù)范圍及內(nèi)容進行驗收6.2.2驗收不合格的，運營方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，托管方有權(quán)要求運營方整改6.3.2運營方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，托管方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.1.1運營方未按照合同約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向托管方支付____元違約金7.1.2運營方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.2.1托管方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每發(fā)生一次，應(yīng)向運營方支付____元違約金7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金以人民幣計算，支付方式為____7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會8.2.1.2仲裁協(xié)會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1運營方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求9.1.2托管方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算9.3.2合同解除后，運營方應(yīng)將游泳館設(shè)施設(shè)備交還給托管方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算10.3.2合同終止后，運營方應(yīng)將游泳館設(shè)施設(shè)備交還給托管方11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等11.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行11.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1游泳館設(shè)施設(shè)備清單12.1.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)12.1.3安全管理要求12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為提供咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（托管方）和乙方（運營方）及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、監(jiān)督或監(jiān)理時，可以書面通知對方并說明理由。15.2.2雙方同意，第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行和風(fēng)險控制。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出引入第三方請求，并提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)范圍、費用及支付方式。15.3.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方直接或間接造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失、違約責(zé)任等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方對乙方的責(zé)任，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.4第三方對游泳館運營過程中的第三方責(zé)任，由運營方自行承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入