2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1出賣人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.6房產(chǎn)過戶所需材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3注冊(cè)地址：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：X2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：無共有權(quán)人2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻拵У?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1出賣人責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2負(fù)責(zé)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買受人責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)支付購房款4.2.2負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）：4.3.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2負(fù)責(zé)提供相關(guān)咨詢服務(wù)4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.6房產(chǎn)過戶所需材料：4.6.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.6.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.6.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.6.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.6.5其他相關(guān)材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：無錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2供水、供電、供氣設(shè)施正常5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退房5.5.2修復(fù)期限：自驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.5.3修復(fù)費(fèi)用：由責(zé)任人承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.2土地增值稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金7.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過房屋總價(jià)款的20%7.4違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。9.1.2買受人無法按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.3房產(chǎn)過戶過程中，因出賣人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。9.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2004年4月1日10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)證。10.3.2合同約定的解除條件成就。10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)材料：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等非雙方違約原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：書面通知，以快遞或電子郵件方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為合同履行提供擔(dān)保。2.1.4房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.5其他因合同履行需要介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，由合同雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有需要變更的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.買賣雙方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。說明：作為買賣雙方身份確認(rèn)依據(jù)，用于證明雙方真實(shí)身份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買賣雙方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，需加蓋雙方公章。說明：作為合同簽訂的證明，用于證明合同已生效。7.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)材料，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、房屋租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2004年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2004年5月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為2004年5月1日，實(shí)際過戶時(shí)間為2004年6月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定支付購房款時(shí)間為2004年4月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2004年5月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為2004年5月1日，實(shí)際過戶時(shí)間為2004年6月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3過戶手續(xù)1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理時(shí)間5.5辦理費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2買賣雙方：甲方（賣方）為，身份證號(hào)為；乙方（買方）為，身份證號(hào)為。1.3過戶手續(xù)：指按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成該房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的所有必要手續(xù)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并交付乙方使用之日止。1.5合同費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。2.2乙方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常居住狀態(tài)，無任何抵押、租賃等情況。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方購房款后個(gè)工作日內(nèi)，向無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，準(zhǔn)備相關(guān)過戶材料。5.3辦理流程：過戶手續(xù)辦理流程按照無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。5.4辦理時(shí)間：自過戶申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為個(gè)工作日。5.5辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按照無錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向無錫市人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同終止之日起年內(nèi)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為，乙方送達(dá)地址為。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高過戶手續(xù)辦理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入形式2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1中介方介入：甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。4.2專業(yè)服務(wù)方介入：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)方，并簽訂專業(yè)服務(wù)合同。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。6.第三方介入后的合同條款6.1合同變更：甲乙雙方可就第三方介入事宜，對(duì)本合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容作為合同附件。6.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方就第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向無錫市人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方與其他各方就責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向無錫市人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。9.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同解釋權(quán)10.1合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.第三方介入后的合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同附件作為第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)買賣合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為雙方達(dá)成買賣協(xié)議的書面文件，用于辦理過戶手續(xù)。4.中介服務(wù)合同（如有）要求：提供清晰、完整的中介服務(wù)合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為中介方提供服務(wù)的書面協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.專業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：提供清晰、完整的專業(yè)服務(wù)合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為專業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的書面協(xié)議，明確專業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為購房款支付憑證，用于證明乙方已支付購房款。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定買賣價(jià)格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于契稅繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若中介方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024無錫個(gè)人房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶流程5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交房后維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.3.3房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.1.2人民幣匯率：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅稅率：_______%4.1.2契稅金額：_______元4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：_______%4.2.2土地增值稅金額：_______元4.3其他稅費(fèi)4.3.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目：_______4.3.2其他稅費(fèi)金額：_______元5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：_______5.1.2過戶申請(qǐng)材料：_______5.2材料準(zhǔn)備5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3其他相關(guān)材料5.3過戶流程5.3.1辦理過戶登記5.3.2繳納稅費(fèi)5.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______元5.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3其他設(shè)施正常6.3驗(yàn)收流程6.3.1雙方到場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收記錄簽字6.3.3交付鑰匙8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1買方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方在合理期限內(nèi)未修復(fù)；8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1賣方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；8.1.2.2買方未按約定支付房款；8.1.2.3買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.1.2買方提供虛假信息的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可選擇人民調(diào)解；9.2.3若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1無錫市_______人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成就。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2單方解除需滿足合同約定的解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知方式11.2.1通知方式：書面通知；11.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)：_______11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、買賣雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.3.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，不得損害甲方的合