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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)7月1日?qǐng)?zhí)行合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(貸款人):名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(借款人):名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景:根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(浙政辦發(fā)〔2025〕6號(hào))文件精神,為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,促進(jìn)浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)執(zhí)行有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)房產(chǎn)抵押貸款:指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人申請(qǐng)貸款,貸款人按照約定的條件發(fā)放貸款,借款人按照約定的期限歸還貸款本金及利息。(2)抵押物:指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?)新規(guī):指2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī),即本合同所依據(jù)的《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(浙政辦發(fā)〔2025〕6號(hào))文件。(2)貸款期限:指借款人從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部歸還之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照新規(guī)要求,對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行審查,確保抵押物的合法、有效。(2)甲方有權(quán)按照新規(guī)要求,對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估,確定貸款額度。(3)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),向乙方收取貸款本金及利息。(4)甲方有權(quán)在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí),采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照新規(guī)要求,向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。(2)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。(3)乙方應(yīng)按照新規(guī)要求,按時(shí)歸還貸款本金及利息。(4)乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效,不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)歸還貸款本金及利息。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供相關(guān)資料,配合甲方進(jìn)行貸款管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)貸款本金及利息全部歸還完畢。(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。(2)甲乙雙方按照協(xié)議約定,辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,辦理抵押物解押手續(xù)。(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算,結(jié)清貸款本金及利息。(3)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款利息:根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,并按合同約定的計(jì)息方式執(zhí)行。(2)抵押登記費(fèi):按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由乙方承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。(3)保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)貸款金額及乙方要求,乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、律師費(fèi)等,根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式(1)貸款發(fā)放:甲方將貸款本金一次性或分期發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。(2)利息支付:乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付利息。(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)貸款發(fā)放時(shí)間:自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。(2)利息支付時(shí)間:按合同約定的計(jì)息方式,乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付利息。(3)其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。(2)乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前,確認(rèn)甲方已收到款項(xiàng)。(3)甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。(2)若甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定歸還貸款本金及利息,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。(2)若乙方擅自處置抵押物,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)若乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。(2)賠償金額以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同內(nèi)容。(2)雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害。(2)政府行為。(3)社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響。(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。(3)政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密條款。(2)合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣(mài)等處理。(2)乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)貸款合同進(jìn)行修改,但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同履行。(2)雙方應(yīng)相互配合,共同應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式及時(shí)溝通。(2)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款人):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________乙方(借款人):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________見(jiàn)證人:簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明(如有)4.收入證明5.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)(如有)8.合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方違約:未按合同約定歸還貸款本金及利息。擅自處置抵押物。未按合同約定提供必要的協(xié)助或配合。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款:借款人以其房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人申請(qǐng)貸款。2.抵押物:借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.保密條款:雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法:雙方可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。2.問(wèn)題:乙方無(wú)法按時(shí)歸還貸款。解決辦法:雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力條款,雙方應(yīng)相互理解,合同履行期限相應(yīng)順延。5.問(wèn)題:合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:2.擔(dān)保方責(zé)任:擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定,在乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保方權(quán)利:擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息,以評(píng)估其還款能力。4.擔(dān)保方義務(wù):擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),保證擔(dān)保責(zé)任的履行。5.擔(dān)保方收益:擔(dān)保方可按約定收取一定的擔(dān)保費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。2.乙方利益條款:乙方在合同履行期間,如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行還款義務(wù),甲方應(yīng)給予合理寬限期。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí),按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定發(fā)放貸款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加貸款費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況進(jìn)行審查。甲方可要求乙方提供必要的擔(dān)保。2.甲方的利益條款:甲方可按約定收取貸款利息和各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在貸款期間保持房產(chǎn)的完好無(wú)損。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定歸還貸款,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自處置抵押物。乙方在貸款期間,如發(fā)生重大財(cái)務(wù)問(wèn)題或信用狀況惡化,甲方有權(quán)提前收回貸款。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)7月1日?qǐng)?zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.5抵押房產(chǎn)限制性條件2.6抵押房產(chǎn)變更通知第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款費(fèi)用3.6貸款擔(dān)保方式3.7貸款用途第四章抵押貸款新規(guī)內(nèi)容4.1抵押貸款新規(guī)概述4.2抵押貸款新規(guī)調(diào)整內(nèi)容4.3抵押貸款新規(guī)執(zhí)行時(shí)間4.4抵押貸款新規(guī)影響分析4.5抵押貸款新規(guī)過(guò)渡期安排4.6抵押貸款新規(guī)執(zhí)行監(jiān)督第五章抵押貸款合同條款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放期限5.4貸款還款計(jì)劃5.5貸款逾期處理5.6貸款提前還款5.7貸款變更及解除5.8違約責(zé)任第六章抵押權(quán)設(shè)定與變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.6抵押權(quán)注銷(xiāo)第七章抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配7.5風(fēng)險(xiǎn)處置程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告10.2貸款審批文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同保管14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)于2025年度出臺(tái),旨在規(guī)范房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng),保障各方合法權(quán)益。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù),確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在浙江省范圍內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同生效日期自合同簽訂之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù);1.6.2貸款銀行未按合同約定提供貸款;1.6.3合同當(dāng)事人一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;1.6.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1借款人全部?jī)斶€貸款本息;1.7.2貸款銀行提前收回貸款;1.7.3合同當(dāng)事人一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;1.7.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交浙江省仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于浙江省____市____區(qū),具體地址為_(kāi)___。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押房產(chǎn)上不存在他項(xiàng)權(quán)利。2.5抵押房產(chǎn)限制性條件抵押房產(chǎn)無(wú)限制性條件。2.6抵押房產(chǎn)變更通知如抵押房產(chǎn)發(fā)生變更,借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行。第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___。3.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金。3.5貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于:抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.6貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押。3.7貸款用途貸款用途為_(kāi)___。第四章抵押貸款新規(guī)內(nèi)容4.1抵押貸款新規(guī)概述2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)主要內(nèi)容包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。4.2抵押貸款新規(guī)調(diào)整內(nèi)容4.2.1調(diào)整貸款利率;4.2.2調(diào)整貸款期限;4.2.3優(yōu)化還款方式。4.3抵押貸款新規(guī)執(zhí)行時(shí)間抵押貸款新規(guī)自2025年7月1日起執(zhí)行。4.4抵押貸款新規(guī)影響分析4.4.1對(duì)借款人影響;4.4.2對(duì)貸款銀行影響。4.5抵押貸款新規(guī)過(guò)渡期安排4.5.1過(guò)渡期期限;4.5.2過(guò)渡期內(nèi)的貸款政策。4.6抵押貸款新規(guī)執(zhí)行監(jiān)督貸款銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)抵押貸款新規(guī)的執(zhí)行監(jiān)督。第五章抵押貸款合同條款5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人符合貸款條件;5.1.2抵押房產(chǎn)符合貸款條件;5.1.3其他貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款申請(qǐng);5.2.2貸款審批;5.2.3貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放期限貸款發(fā)放期限為_(kāi)___個(gè)工作日。5.4貸款還款計(jì)劃5.4.1還款計(jì)劃表;5.4.2還款方式。5.5貸款逾期處理5.5.1逾期利率;5.5.2逾期罰息;5.5.3逾期還款處理。5.6貸款提前還款5.6.1提前還款條件;5.6.2提前還款手續(xù)。5.7貸款變更及解除5.7.1貸款變更條件;5.7.2貸款解除條件;5.7.3貸款變更及解除程序。5.8違約責(zé)任5.8.1違約行為認(rèn)定;5.8.2違約責(zé)任承擔(dān);5.8.3違約賠償計(jì)算。第六章抵押權(quán)設(shè)定與變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1抵押權(quán)設(shè)定條件;6.1.2抵押權(quán)設(shè)定程序。6.2抵押權(quán)變更6.2.1抵押權(quán)變更條件;6.2.2抵押權(quán)變更程序。6.3抵押權(quán)登記6.3.1抵押權(quán)登記條件;6.3.2抵押權(quán)登記程序。6.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.4.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)認(rèn)定;6.4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)調(diào)整。6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件;6.5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。6.6抵押權(quán)注銷(xiāo)6.6.1抵押權(quán)注銷(xiāo)條件;6.6.2抵押權(quán)注銷(xiāo)程序。第八章抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.1貸款銀行應(yīng)對(duì)借款人的信用、還款能力、抵押房產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為貸款審批的重要依據(jù)。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.2.1貸款銀行應(yīng)采取有效措施控制貸款風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于貸款額度控制、貸款用途限制等。7.2.2貸款銀行應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,確保抵押價(jià)值與貸款金額相符。7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.3.1貸款銀行應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)及時(shí)通知借款人。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配7.4.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。7.4.2貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的管理和監(jiān)控責(zé)任。7.5風(fēng)險(xiǎn)處置程序7.5.1貸款銀行應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)處置程序,包括貸款逾期、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。7.5.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序應(yīng)確保各方合法權(quán)益。第九章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為認(rèn)定8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù);8.1.2貸款銀行未按合同約定提供貸款;8.1.3合同當(dāng)事人一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2違約賠償金額的支付方式和期限應(yīng)在合同中明確。第十章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息;9.2.2貸款銀行提前收回貸款;9.2.3合同當(dāng)事人一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1合同當(dāng)事人一方提出解除合同;9.3.2另一方確認(rèn)或同意解除合同;9.3.3完成合同解除后的手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同當(dāng)事人一方通知對(duì)方合同終止;9.4.2另一方確認(rèn)或同意合同終止;9.4.3完成合同終止后的手續(xù)。9.5合同解除后的處理9.5.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù);9.5.2貸款銀行應(yīng)處理抵押房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一章合同附件10.1房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告10.2貸款審批文件10.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十三章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同附件13.3合同修改13.4合同保管13.5合同附件清單_________借款人簽字:_________日期:____年__月__日_________貸款銀行簽字:_________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方指定貸款用途條款說(shuō)明:甲方有權(quán)指定貸款用途,乙方在貸款使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求,確保貸款用于約定的用途。條款:第3.7條貸款用途,乙方承諾將貸款用于甲方指定的用途,并在貸款使用過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督。1.2甲方審查借款人信用條款說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查,審查內(nèi)容包括但不限于個(gè)人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。條款:第5.1.1條貸款發(fā)放條件,甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查,審查通過(guò)后方可發(fā)放貸款。1.3甲方監(jiān)督抵押房產(chǎn)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督,確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值和狀態(tài)符合貸款要求。條款:第6.5.2條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序,甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)價(jià)值或狀態(tài)發(fā)生變化時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.4甲方提前收回貸款條款說(shuō)明:甲方有權(quán)在特定情況下提前收回貸款,如乙方違約、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加等。條款:第5.6條貸款提前還款,甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回貸款。1.5甲方對(duì)貸款利率調(diào)整的權(quán)利說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率,調(diào)整后的利率應(yīng)通知乙方。條款:第3.3條貸款利率,甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率,調(diào)整后的利率應(yīng)通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方選擇貸款銀行條款說(shuō)明:乙方有權(quán)選擇貸款銀行,選擇貸款銀行時(shí),應(yīng)考慮利率、服務(wù)、信譽(yù)等因素。條款:第1.3條合同適用范圍,乙方有權(quán)選擇貸款銀行,并簽訂本合同。2.2乙方貸款利率調(diào)整選擇權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)選擇是否接受貸款利率的調(diào)整,如不接受調(diào)整,可協(xié)商或解除合同。條款:第3.3條貸款利率,乙方有權(quán)選擇是否接受貸款利率的調(diào)整,如不接受調(diào)整,可協(xié)商或解除合同。2.3乙方貸款期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款期限,調(diào)整后的期限應(yīng)得到甲方的同意。條款:第3.2條貸款期限,乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款期限,調(diào)整后的期限應(yīng)得到甲方的同意。2.4乙方貸款用途變更權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)變更貸款用途,變更后的用途應(yīng)得到甲方的同意。條款:第3.7條貸款用途,乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)變更貸款用途,變更后的用途應(yīng)得到甲方的同意。2.5乙方提前還款優(yōu)惠條款說(shuō)明:乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款,甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠。條款:第5.6條貸款提前還款,乙方在提前還款時(shí),甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明:第三方中介在合同中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。條款:第10.3條其他相關(guān)文件,第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明:合同中應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方,通常由甲方或乙方承擔(dān)。條款:第3.5條貸款費(fèi)用,第三方中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān),具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明:第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則,不得泄露合同內(nèi)容。條款:第10.3條其他相關(guān)文件,第三方中介應(yīng)遵守保密原則,不得泄露合同內(nèi)容。3.4第三方中介變更通知條款說(shuō)明:當(dāng)?shù)谌街薪榘l(fā)生變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知合同各方。條款:第10.3條其他相關(guān)文件,第三方中介發(fā)生變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知合同各方。3.5第三方中介責(zé)任追究條款說(shuō)明:若第三方中介違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款:第9.5條違約責(zé)任,第三方中介違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.貸款審批文件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.第三方中介提供的相關(guān)文件5.合同簽署證明文件6.貸款還款計(jì)劃表7.貸款逾期通知8.貸款提前還款申請(qǐng)9.合同解除通知10.合同終止通知二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù);2.貸款銀行未按合同約定提供貸款;3.合同當(dāng)事人一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定:1.通過(guò)借款人未按時(shí)還款或貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的事實(shí)認(rèn)定;2.通過(guò)合同當(dāng)事人一方違反合同約定的行為和后果認(rèn)定;3.通過(guò)第三方中介提供的相關(guān)文件和證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的,對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物:指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.信用:指借款人的還款能力和信譽(yù)。4.逾期:指借款人未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)。5.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.仲裁:指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人還款能力下降,可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法:貸款銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的監(jiān)控,必要時(shí)可提供還款援助或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題:抵押房產(chǎn)價(jià)值下降,可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法:貸款銀行應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,必要時(shí)可調(diào)整貸款額度或要求借款人提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題:第三方中介未履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:合同各方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé),并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù);2.房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)執(zhí)行;3.房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范;4.房產(chǎn)抵押貸款違約處理;5.房產(chǎn)抵押貸款合同解除與終止;6.房產(chǎn)抵押貸款合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)抵押貸款新規(guī)7月1日?qǐng)?zhí)行合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款使用范圍4.1貸款使用限制4.2貸款使用監(jiān)管4.3貸款使用記錄5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4違約責(zé)任6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.4抵押權(quán)終止7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一:貸款申請(qǐng)表13.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三:貸款合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分:合同如下:1.貸款基本信息1.1貸款金額:甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限:本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年。1.3貸款利率:本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式:乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款,具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng):位于浙江省______市______區(qū)______路的______房產(chǎn)。2.2抵押物地址:浙江省______市______區(qū)______路______號(hào)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值:經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。2.4抵押物權(quán)屬證明:乙方應(yīng)提供抵押物所有權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提:本合同生效后,甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.2貸款發(fā)放程序:甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。3.3貸款發(fā)放時(shí)間:貸款發(fā)放時(shí)間以甲方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。4.貸款使用范圍4.1貸款使用限制:乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋、支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用,不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)管:甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。4.3貸款使用記錄:乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告。5.還款責(zé)任5.1還款主體:乙方為本貸款的還款主體,應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款時(shí)間:乙方應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月貸款本息。5.3還款金額:乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息,具體還款金額詳見(jiàn)附件一。5.4違約責(zé)任:若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,并追究其違約責(zé)任。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定:乙方同意以其名下抵押物作為本貸款的抵押擔(dān)保,甲方取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn):若乙方違約,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。6.4抵押權(quán)終止:本合同終止或抵押物處置完畢后,甲方應(yīng)注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。8.合同變更與解除8.1合同變更條件:本合同在履行過(guò)程中,如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。1.乙方未按合同約定使用貸款;2.乙方未按合同約定償還貸款;3.抵押物被查封、扣押或被依法拍賣(mài);4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);5.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行。8.3合同變更程序:任何一方提出合同變更要求,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4合同解除程序:任何一方提出合同解除要求,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定:本合同約定的違約行為包括但不限于:1.乙方未按合同約定償還貸款;2.乙方未按合同約定使用貸款;3.乙方未按合同約定提供抵押物;4.甲方未按合同約定發(fā)放貸款;5.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.4違約糾紛解決:違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商或調(diào)解不成的,爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式:本合同通知可采用書(shū)面形式,包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址:本合同雙方送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。11.3送達(dá)方式:通知送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.4送達(dá)生效時(shí)間:通知送達(dá)后______個(gè)工作日視為送達(dá)生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:本合同因貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等原因終止。12.3合同解除條件:如前述第八條所述。12.4合同解除程序:如前述第八條所述。13.合同附件13.1附件一:貸款申請(qǐng)表13.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三:貸款合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期:本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同附件生效日期:本合同附件與本合同具有同等法律效力,自合同生效之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中所述第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因甲方、乙方或本合同項(xiàng)下貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.貸款審批與發(fā)放;2.抵押物評(píng)估;3.貸款監(jiān)管;4.保險(xiǎn)服務(wù);5.法律咨詢(xún)與服務(wù);6.其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件,并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物評(píng)估:乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。17.2保險(xiǎn)服務(wù):乙方應(yīng)為本貸款購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),并委托第三方保險(xiǎn)公司提供服務(wù)。17.3法律咨詢(xún)與服務(wù):在合同履行過(guò)程中,如需法律
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