江西新能源科技職業(yè)學(xué)院《資產(chǎn)評估模擬沙盤實訓(xùn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁江西新能源科技職業(yè)學(xué)院

《資產(chǎn)評估模擬沙盤實訓(xùn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級_______學(xué)號_______姓名_______題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評估師在對一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的域名進行評估時，以下關(guān)于域名評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.域名的易記性、簡潔性和與企業(yè)品牌的相關(guān)性會影響其價值B.域名的歷史訪問量和搜索引擎排名對評估價值有重要作用C.域名的注冊費用是確定其評估價值的主要依據(jù)D.互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展趨勢和競爭態(tài)勢會對域名價值產(chǎn)生影響2、市場法在資產(chǎn)評估中也經(jīng)常被采用，通過比較類似資產(chǎn)的交易價格來確定評估對象的價值。假設(shè)要使用市場法評估一輛二手車。以下關(guān)于市場法運用的描述中，錯誤的是：需要收集大量的二手車交易案例，篩選出與評估對象相似的車輛。對可比車輛的價格進行調(diào)整，以反映評估對象的差異。考慮市場的供需狀況和季節(jié)性因素對二手車價格的影響。那么，以下哪個因素在使用市場法評估二手車時通常不是主要的調(diào)整因素？（）A.二手車的顏色B.二手車的行駛里程C.二手車的事故維修記錄D.二手車的配置水平3、某商業(yè)地產(chǎn)項目位于市中心繁華地段，周邊交通便利，人流量大。然而，該建筑物年代較久，需要進行大規(guī)模翻新，且近期該地區(qū)商業(yè)競爭加劇，租金收入增長緩慢。在評估該商業(yè)地產(chǎn)的價值時，以下哪項因素對評估結(jié)果的影響最為關(guān)鍵？（）A.土地的潛在開發(fā)價值B.建筑物的當(dāng)前市場價值C.未來租金收入的增長趨勢D.周邊類似商業(yè)地產(chǎn)的近期交易價格4、無形資產(chǎn)評估在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中越來越重要。無形資產(chǎn)包括專利、商標(biāo)、版權(quán)、商譽等，其價值的確定往往具有較大的不確定性。比如一家擁有知名品牌的企業(yè)，其品牌在市場上具有很高的知名度和美譽度，為企業(yè)帶來了穩(wěn)定的客戶群體和超額利潤。在評估該企業(yè)品牌這一無形資產(chǎn)的價值時，以下哪種方法較為適用：（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法5、在對一家化妝品企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)品牌眾多，營銷渠道廣泛，但消費者對產(chǎn)品安全性要求提高，行業(yè)監(jiān)管加強。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時需要重點關(guān)注的方面，哪一項是正確的？（）A.只關(guān)注品牌的知名度和市場份額，不考慮產(chǎn)品安全和監(jiān)管因素B.重點評估企業(yè)的研發(fā)投入和生產(chǎn)成本，忽略市場口碑和政策影響C.充分考慮品牌形象維護、產(chǎn)品質(zhì)量控制、營銷創(chuàng)新以及政策法規(guī)變化對企業(yè)的影響D.完全按照同類型企業(yè)的平均存貨周轉(zhuǎn)率來評估6、在對一家軟件企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，企業(yè)擁有自主研發(fā)的多款軟件產(chǎn)品。對于這些軟件產(chǎn)品的評估，以下哪種方法可能不太適用（）A.市場法，尋找類似軟件產(chǎn)品的交易案例B.成本法，核算軟件的開發(fā)成本C.收益法，根據(jù)軟件產(chǎn)品未來的收益預(yù)測評估D.實物期權(quán)法，考慮軟件產(chǎn)品的潛在發(fā)展機會7、資產(chǎn)評估中，對于在建工程的評估，需要考慮工程的進度、已投入成本、預(yù)期收益等因素。假設(shè)一個在建工程項目由于資金短缺而暫停，在評估其價值時，以下哪個方面最為關(guān)鍵：（）A.已完成工程的質(zhì)量B.項目的預(yù)期收益C.已投入的建設(shè)成本D.項目重新啟動的可能性8、對一家上市公司的股權(quán)進行評估時，需要綜合考慮多種因素。該公司的業(yè)務(wù)涵蓋多個領(lǐng)域，近期其所處的行業(yè)競爭加劇，同時公司的財務(wù)狀況也出現(xiàn)了一些變化。假設(shè)公司的主要競爭對手推出了一系列具有創(chuàng)新性的產(chǎn)品，導(dǎo)致公司的市場份額下降，利潤減少。在這種情況下，以下哪一個因素最有可能對公司股權(quán)的評估價值產(chǎn)生主要影響？（）A.公司的歷史股價表現(xiàn)B.公司的品牌價值和市場聲譽C.行業(yè)競爭格局的變化和公司的市場地位D.公司的固定資產(chǎn)規(guī)模9、某企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要，計劃租賃一處新的辦公場所。在評估租賃價格是否合理時，需要考慮多個方面的因素。以下哪項因素對于確定合理的租賃價格影響最大（）A.辦公場所的地理位置和交通便利性B.辦公場所的建筑面積和內(nèi)部裝修情況C.周邊類似辦公場所的租賃價格水平D.租賃期限和租金支付方式10、一家上市公司計劃收購一家非上市企業(yè)，需要對被收購企業(yè)的資產(chǎn)進行評估。被收購企業(yè)擁有一處位于城市中心的商業(yè)房產(chǎn)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，但房產(chǎn)建筑年代較久，需要進行一定的修繕。在評估該房產(chǎn)價值時，以下哪種評估方法可能最為適用（）A.市場法，參考周邊類似房產(chǎn)的交易價格B.成本法，考慮房產(chǎn)的重置成本減去折舊C.收益法，根據(jù)房產(chǎn)未來可能產(chǎn)生的租金收益進行評估D.清算價格法，假設(shè)企業(yè)破產(chǎn)清算時的房產(chǎn)價值11、在對一家傳媒企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，新媒體的崛起對傳統(tǒng)媒體業(yè)務(wù)造成沖擊，企業(yè)正在積極轉(zhuǎn)型。同時，企業(yè)擁有大量版權(quán)和品牌資源。以下哪種評估方法更能適應(yīng)企業(yè)的現(xiàn)狀？（）A.基于資產(chǎn)的評估方法B.結(jié)合未來現(xiàn)金流和轉(zhuǎn)型風(fēng)險的評估方法C.參照同行業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)的評估方法D.以歷史業(yè)績?yōu)橹饕罁?jù)的評估方法12、對一家珠寶企業(yè)的資產(chǎn)評估，需要考慮原材料采購、設(shè)計工藝、品牌形象、市場流行趨勢以及鑒定評估標(biāo)準(zhǔn)等因素。假設(shè)市場對某種特定寶石的需求突然下降，而該企業(yè)的庫存中該寶石占比較高。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的評估價值產(chǎn)生直接的負(fù)面影響？（）A.庫存寶石的價值貶損和銷售難度B.企業(yè)的設(shè)計工藝水平和創(chuàng)新能力C.品牌形象在市場中的影響力D.原材料采購渠道的穩(wěn)定性和成本13、在資產(chǎn)評估中，對于機器設(shè)備的評估，需要綜合考慮多種因素。一臺生產(chǎn)設(shè)備已使用5年，技術(shù)水平相對落后，但維護保養(yǎng)較好。目前市場上出現(xiàn)了更先進的同類設(shè)備，導(dǎo)致該設(shè)備的功能性貶值。以下關(guān)于該設(shè)備評估的描述，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)充分考慮設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值B.可以采用重置成本法，根據(jù)設(shè)備的重置成本減去各項貶值來確定評估值C.由于設(shè)備維護保養(yǎng)較好，其實體性貶值可以忽略不計D.功能性貶值應(yīng)考慮新設(shè)備在提高生產(chǎn)效率、降低成本等方面的優(yōu)勢14、對一家軟件企業(yè)進行資產(chǎn)評估，企業(yè)的產(chǎn)品市場占有率較高，但技術(shù)更新?lián)Q代快，客戶需求變化頻繁。以下哪種評估方法需要更加關(guān)注企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場適應(yīng)性？（）A.基于資產(chǎn)規(guī)模的評估方法B.結(jié)合未來市場變化和技術(shù)發(fā)展的評估方法C.參考同行業(yè)平均盈利水平的評估方法D.以現(xiàn)有產(chǎn)品銷售情況為主要依據(jù)的評估方法15、資產(chǎn)評估師在對一家廣告公司的客戶資源進行評估時，以下關(guān)于客戶資源評估的描述，錯誤的是：（）A.客戶的穩(wěn)定性、合作歷史和消費潛力對評估價值有重要影響B(tài).客戶資源的評估價值可以通過客戶帶來的未來收益現(xiàn)值來確定C.廣告公司的市場聲譽和營銷能力對客戶資源評估價值的影響不大D.行業(yè)競爭狀況和客戶流失風(fēng)險需要在評估中予以考慮16、資產(chǎn)評估的方法有多種，包括市場法、收益法和成本法等。對于市場法的應(yīng)用，以下哪種說法是錯誤的？（）A.市場法是通過比較被評估資產(chǎn)與近期交易的類似資產(chǎn)的異同，并對類似資產(chǎn)的成交價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的方法B.運用市場法進行資產(chǎn)評估時，需要有活躍的公開市場，并且能夠找到足夠數(shù)量的可比交易案例C.市場法適用于市場發(fā)育較完善、交易活躍的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、機器設(shè)備等，但對于專用設(shè)備或無形資產(chǎn)可能不太適用D.市場法評估資產(chǎn)的價值完全取決于可比交易案例的成交價格，不需要對資產(chǎn)的個體差異進行分析和調(diào)整17、在房地產(chǎn)評估中，對于租金收益的評估，以下關(guān)于租金評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)考慮租賃市場的供求關(guān)系、租金水平和變化趨勢B.房屋的地理位置、面積和設(shè)施條件對租金有重要影響C.可以采用市場法，收集類似房屋的租金數(shù)據(jù)進行評估D.租金評估只考慮當(dāng)前的租金水平，不考慮未來的租金增長18、資產(chǎn)評估中的收益預(yù)測需要基于合理的假設(shè)和可靠的數(shù)據(jù)。如果對未來收益的預(yù)測過于樂觀，會對評估結(jié)果產(chǎn)生什么影響？（）A.評估價值偏高B.評估價值偏低C.評估結(jié)果準(zhǔn)確D.無法確定19、對一家旅游景區(qū)進行資產(chǎn)評估，景區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，但旅游設(shè)施老化，游客數(shù)量增長緩慢。同時，周邊新開發(fā)的景區(qū)競爭激烈。在評估過程中，以下哪個方面需要重點分析？（）A.景區(qū)的品牌影響力B.旅游設(shè)施的更新成本C.未來游客數(shù)量的預(yù)測D.周邊景區(qū)的發(fā)展態(tài)勢20、在資產(chǎn)評估中，對于應(yīng)收賬款的評估，需要考慮其可回收性。一家企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡較長，部分客戶信用狀況不佳。以下關(guān)于應(yīng)收賬款評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)對應(yīng)收賬款進行賬齡分析，確定壞賬損失比例B.可以參考同行業(yè)的平均壞賬率來估計評估值C.對于信用狀況良好的客戶的應(yīng)收賬款，可以按賬面余額確認(rèn)評估值D.應(yīng)收賬款的評估值一定等于賬面余額減去壞賬準(zhǔn)備21、對一家農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的資產(chǎn)評估，需要考慮原材料供應(yīng)、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、銷售渠道以及政策補貼等因素。假設(shè)政府對農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)的補貼政策發(fā)生了重大調(diào)整，減少了對該企業(yè)的支持力度。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的評估價值產(chǎn)生明顯的影響？（）A.補貼政策變化對企業(yè)利潤的影響B(tài).企業(yè)的生產(chǎn)工藝改進和成本控制C.原材料的供應(yīng)穩(wěn)定性和價格波動D.產(chǎn)品質(zhì)量的市場認(rèn)可度和競爭優(yōu)勢22、某文化公司擁有一批珍貴的藝術(shù)品收藏，這些藝術(shù)品具有較高的藝術(shù)價值和歷史價值。在對這些藝術(shù)品進行資產(chǎn)評估時，評估人員面臨諸多挑戰(zhàn)。以下哪項因素對于準(zhǔn)確評估藝術(shù)品的價值最為重要（）A.藝術(shù)品的作者知名度和作品的稀缺性B.藝術(shù)品的保存狀況和修復(fù)成本C.近期同類藝術(shù)品的拍賣成交價格D.藝術(shù)品市場的整體趨勢和宏觀經(jīng)濟環(huán)境23、成本法是資產(chǎn)評估的另一種重要方法，通過計算資產(chǎn)的重置成本減去各種貶值來確定價值。在評估一項固定資產(chǎn)時，重置成本的確定需要考慮現(xiàn)行市場價格、運雜費、安裝調(diào)試費等。假設(shè)該資產(chǎn)的重置成本構(gòu)成清晰，但存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。以下關(guān)于成本法評估的闡述，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.功能性貶值是由于資產(chǎn)的功能落后于市場需求而導(dǎo)致的價值降低B.經(jīng)濟性貶值通常是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化引起資產(chǎn)利用率下降而產(chǎn)生的C.重置成本的確定應(yīng)準(zhǔn)確、全面，包括資產(chǎn)購置和安裝過程中的所有合理費用D.只要確定了重置成本，就可以直接得出資產(chǎn)的評估價值，無需考慮貶值因素24、在企業(yè)并購中，對目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)評估是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。假設(shè)一家企業(yè)計劃并購另一家企業(yè)，在對目標(biāo)企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，發(fā)現(xiàn)目標(biāo)企業(yè)存在大量的表外資產(chǎn)和或有負(fù)債。以下關(guān)于這種情況對資產(chǎn)評估的影響，哪一項是不正確的？（）A.表外資產(chǎn)如果能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，應(yīng)納入資產(chǎn)評估范圍B.或有負(fù)債的存在可能會降低目標(biāo)企業(yè)的評估價值C.對表外資產(chǎn)和或有負(fù)債的評估需要謹(jǐn)慎處理，充分考慮其不確定性和風(fēng)險D.表外資產(chǎn)和或有負(fù)債對資產(chǎn)評估沒有影響，可以忽略不計25、資產(chǎn)評估中的風(fēng)險評估是重要環(huán)節(jié)之一。如果一項資產(chǎn)的市場價格波動較大，評估師在評估時應(yīng)該如何處理？（）A.忽略風(fēng)險B.適當(dāng)降低評估值C.適當(dāng)提高評估值D.無法評估26、在資產(chǎn)評估中，對于流動資產(chǎn)的評估通常采用不同的方法。比如，對于庫存商品的評估，可能會根據(jù)其可變現(xiàn)凈值來確定價值；對于應(yīng)收賬款的評估，需要考慮壞賬風(fēng)險。假設(shè)一家企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡較長，且部分客戶信用狀況不佳，那么在評估這些應(yīng)收賬款時，應(yīng)該如何處理？（）A.按賬面原值評估B.適當(dāng)減值評估C.全額評估D.不予評估27、資產(chǎn)評估中的房地產(chǎn)評估涉及到諸多方面。對于房地產(chǎn)評估中的市場法，以下描述不正確的是：（）A.選取的可比實例應(yīng)與評估對象在用途、位置、規(guī)模等方面具有可比性B.對可比實例的成交價格進行修正時，要考慮交易情況、交易日期和區(qū)域因素等C.市場法中，評估人員可以根據(jù)主觀判斷隨意調(diào)整修正系數(shù)D.房地產(chǎn)市場的活躍度和透明度會影響市場法評估的準(zhǔn)確性和可靠性28、資產(chǎn)評估中的機器設(shè)備評估是一項重要的工作。對于機器設(shè)備評估的特點和方法，以下哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.機器設(shè)備評估需要考慮設(shè)備的技術(shù)性能、使用年限、維護保養(yǎng)情況等多種因素B.重置成本法、市場法和收益法在機器設(shè)備評估中都有應(yīng)用，但不同方法的適用條件和評估結(jié)果可能存在差異C.對于技術(shù)更新?lián)Q代較快的機器設(shè)備，采用成本法評估可能會高估其價值，而市場法可能更能反映其實際價值D.機器設(shè)備評估只需要關(guān)注設(shè)備本身的狀況，不需要考慮其所處的行業(yè)環(huán)境和市場需求29、在評估長期股權(quán)投資時，需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、市場競爭力等因素。假如被投資企業(yè)所在行業(yè)競爭激烈，但其具有獨特的技術(shù)優(yōu)勢，那么該項長期股權(quán)投資的評估價值會怎樣？（）A.明顯降低B.略有降低C.基本不變D.可能增加30、在對一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)用戶數(shù)量龐大，但盈利模式尚不清晰，且技術(shù)更新?lián)Q代快。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時的重點和難點，哪一項是最準(zhǔn)確的？（）A.僅依據(jù)用戶數(shù)量來評估企業(yè)價值，不考慮盈利模式和技術(shù)風(fēng)險B.重點評估企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)水平，不關(guān)注用戶活躍度和市場競爭C.充分考慮用戶價值的實現(xiàn)方式、盈利模式的探索、技術(shù)創(chuàng)新能力以及市場競爭格局D.完全參考同類型已上市互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的估值進行評估二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評估中的企業(yè)清算價值評估，包括清算類型（如破產(chǎn)清算、自愿清算）的特點和評估方法的選擇，以及清算過程中資產(chǎn)變現(xiàn)能力和債務(wù)清償順序?qū)υu估的影響。2、（本題5分）詳細闡述企業(yè)價值評估中財務(wù)指標(biāo)對評估結(jié)果的影響機制，如盈利能力指標(biāo)（如凈利潤、毛利率）、償債能力指標(biāo)（如資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率）、營運能力指標(biāo)（如總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率）等如何反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展?jié)摿?。探討如何綜合運用財務(wù)指標(biāo)進行企業(yè)價值的分析和預(yù)測，舉例說明不同行業(yè)企業(yè)價值評估中財務(wù)指標(biāo)的側(cè)重點。3、（本題5分）詳細闡述資產(chǎn)評估中文化品牌評估的難點和方法，分析文化品牌的價值構(gòu)成、影響因素以及如何運用市場調(diào)研和專家評估等方法進行價值評估。4、（本題5分）深入論述資產(chǎn)評估中機器設(shè)備評估的技術(shù)鑒定內(nèi)容和方法，包括設(shè)備的性能、精度、磨損程度等方面的鑒定，以及如何將鑒定結(jié)果應(yīng)用于評估過程。5、（本題5分）資產(chǎn)評估中的國際準(zhǔn)則和趨同趨勢對于跨國資產(chǎn)交易和評估行業(yè)的發(fā)展具有重要影響。請詳細論述國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容和特點，分析我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與國際準(zhǔn)則的差異和趨同情況，討論在全球化背景下如何遵循國際準(zhǔn)則、提高我國資產(chǎn)評估的國際認(rèn)可度和競爭力。三、簡答題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）詳細論述資產(chǎn)評估中的假設(shè)和限制條件的作用和設(shè)定原則，解釋其如何影響評估結(jié)論的合理性和可靠性