2024版單位房屋買賣合同：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位房屋買賣合同：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求5.2綠色建筑材料使用5.3綠色建筑設(shè)計要求6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3售后服務(wù)承諾7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定10.1附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2綠色建筑設(shè)計圖紙11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：2.4.1房屋規(guī)劃用途：____2.4.2實際用途：____3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：____元人民幣3.1.2單價：____元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元人民幣，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付時間：____年____月____日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2驗收項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求出賣方在合理期限內(nèi)整改；5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：5.1.1房屋設(shè)計、施工、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2綠色建筑材料使用比例不低于____%；5.2綠色建筑材料使用：5.2.1綠色建筑材料清單：5.2.2綠色建筑材料質(zhì)量合格證明；5.3綠色建筑設(shè)計要求：5.3.1房屋設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2綠色建筑設(shè)計圖紙及說明；6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：6.1.1房屋質(zhì)量保證期限為____年；6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題；6.2.2出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改；6.3售后服務(wù)承諾：6.3.1出賣方提供____年的售后服務(wù)；6.3.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.其他約定10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、綠色建筑設(shè)計圖紙、付款憑證等；10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2綠色建筑設(shè)計圖紙11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出售方簽署日期：____年____月____日12.1.2買受方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1出售方簽署地點：____12.2.2買受方簽署地點：____12.3簽署人員12.3.1出售方簽署人員：____12.3.2買受方簽署人員：____13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需在____機關(guān)備案；13.2備案時間13.2.1本合同應(yīng)在簽署后____日內(nèi)備案。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或執(zhí)行特定職責(zé)的獨立第三方。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同監(jiān)督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進行。3.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方不得要求其違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方不得要求其違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。6.第三方介入的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并及時向甲乙雙方報告。6.2合同變更6.2.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方完成其職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。7.2終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，證明出賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.綠色建筑設(shè)計圖紙要求：提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋單位公章。說明：附件二為綠色建筑設(shè)計圖紙，證明房屋設(shè)計符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按合同約定支付款項。說明：附件三為付款憑證，證明買受方已按合同約定支付款項。4.合同簽訂確認書要求：雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認書，證明合同已正式生效。說明：附件四為合同簽訂確認書，證明合同已正式生效。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：附件五為第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.驗收報告要求：房屋交付驗收后的報告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六為驗收報告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定時間支付款項；1.3雙方未按合同約定進行房屋驗收；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金；2.2買受方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金；2.3雙方未按合同約定進行房屋驗收，導(dǎo)致房屋無法按期交付或驗收，每延遲一日，雙方應(yīng)各自承擔(dān)____元人民幣的違約金；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.5任何一方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，延遲三天，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金；3.2買受方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，延遲五天，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金；3.3雙方未能在合同約定的驗收日期前完成房屋驗收，導(dǎo)致房屋無法按期交付，每方承擔(dān)____元人民幣的違約金；3.4第三方未能在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋驗收報告，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)賠償買受方____元人民幣的損失。全文完。2024版單位房屋買賣合同：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.支付時間4.付款憑證四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收報告五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保修范圍3.保修期限4.保修責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納憑證七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.其他約定事項2.附件3.通知送達4.合同附件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人及見證人1.合同簽訂人2.見證人3.簽署日期4.簽署地點十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版單位房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方聯(lián)系人：h.賣方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.支付時間：詳見支付方式條款4.付款憑證：付款后買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.房屋符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格。c.房屋已取得相關(guān)驗收合格證明。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。b.符合設(shè)計圖紙要求。c.無嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.驗收報告：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.保修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問題。b.房屋配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量問題。3.保修期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為____年。b.房屋配套設(shè)施及設(shè)備保修期限為____年。4.保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費承擔(dān)主體：詳見稅費承擔(dān)條款。3.稅費繳納時間：詳見稅費承擔(dān)條款。4.稅費繳納憑證：買方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付房款。b.賣方未按約定交付房屋。c.雙方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額為____元，或按實際損失賠償。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實際損失。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后的處理：a.房屋應(yīng)立即交付給解除合同的一方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。c.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。十一、其他約定1.其他約定事項：____2.附件：____3.通知送達：以書面形式送達至對方約定的地址或電子郵箱。4.合同附件：____十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人及見證人1.合同簽訂人：a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：2.見證人：a.見證人姓名：b.見證人身份證號碼：c.見證人聯(lián)系方式：十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。3.合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________見證人（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：a.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方保證房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。2.甲方提供資料條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、綠色建筑驗收報告等相關(guān)資料。b.甲方提供的資料需真實有效，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方配合條款：a.甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。b.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向買方支付違約金。4.甲方維修保障條款：a.房屋交付后，甲方應(yīng)提供一定期限的維修保障，確保房屋正常使用。b.維修費用由甲方承擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按約定提供房屋或提供虛假資料，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額不低于合同總價款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、綠色建筑驗收報告等相關(guān)資料。b.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。2.乙方支付方式條款：a.乙方支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、綠色建筑驗收報告等資料。b.乙方支付房款后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不低于合同總價款的____%。4.乙方使用要求條款：a.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，中介費用支付方式及時間由雙方約定。b.中介費用支付后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.中介方不得泄露買賣雙方在交易過程中獲得的任何信息。4.中介違約責(zé)任條款：a.若中介方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介方泄露買賣雙方信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介傭金退還條款：a.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。b.傭金退還的具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.綠色建筑驗收報告5.房屋交接確認書6.買賣雙方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供虛假資料。b.甲方未按約定時間完成房屋交付。c.乙方未按約定支付房款。d.中介方未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認定：a.甲方未按約定提供房屋或資料，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。b.甲方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。c.乙方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求賠償或解除合同。d.中介方未按約定履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、低碳排放的設(shè)計和施工方式，以實現(xiàn)節(jié)能減排、保護生態(tài)環(huán)境的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賠償或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求賠償或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介方未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求退還中介費用。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋合格為止。五、所有應(yīng)用場景：1.單位與單位之間的房屋買賣。2.單位與個人之間的房屋買賣。3.綠色建筑項目的房屋買賣。4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣涉及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024版單位房屋買賣合同：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》5.有關(guān)房屋買賣的其他法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括土地使用年限、房屋所有權(quán)等。3.買賣雙方：指本合同的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的合同。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》要求的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)進行房屋登記。4.乙方有義務(wù)在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護房屋的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。5.2合同履行地點：房屋買賣手續(xù)的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣_________元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.購房款支付方式為：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價格的_________%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_________%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_________%作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同項下的權(quán)利和義務(wù)存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通和協(xié)作的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何條款不得被增減、修改或取消，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件4.房屋交易稅費計算依據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。未能提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定違約。在房屋使用過程中違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)。3.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。4.房屋買賣合同：