2024年新建住宅小區(qū)外墻瓷磚鋪貼工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅小區(qū)外墻瓷磚鋪貼工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商的工作范圍1.3工程質量標準第二條工程量及工程款2.1工程量清單2.2工程款的支付方式2.3工程進度款的支付比例第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期的處理方式第四條工程質量保證4.1工程分包商的質量責任4.2工程質量驗收標準4.3工程質量問題的處理方式第五條安全生產與環(huán)保5.1工程分包商的安全生產責任5.2施工現場的安全管理5.3環(huán)保要求及措施第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責任7.1工程分包商的違約行為7.2發(fā)包人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的附件12.1工程量清單12.2設計圖紙和技術說明書12.3相關資質證明文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的組成部分14.3合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為新建住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為外墻瓷磚鋪貼工程的承攬分包商。1.1.2雙方在合同簽訂時應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證件，以證明其合同主體的合法性。1.2工程分包商的工作范圍1.2.1乙方負責新建住宅小區(qū)外墻瓷磚的選材、供應、設計、鋪貼、施工、驗收等全部工作。1.2.2乙方應嚴格按照甲方的設計圖紙、技術規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量符合要求。1.3工程質量標準1.3.1乙方應保證外墻瓷磚鋪貼工程的施工質量，達到國家及行業(yè)相關標準。1.3.2工程質量的驗收標準應包括但不限于：瓷磚的鋪設平整度、縫隙寬度、垂直度、牢固度等。1.3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第二條工程量及工程款2.1工程量清單2.1.1乙方應按照甲方提供的設計圖紙和工程量清單進行施工。2.1.2工程量清單中未列明的工作，經甲方同意后，乙方方可施工。2.2工程款的支付方式2.2.1工程款采用分期支付方式，按照工程進度分階段支付。2.2.2每階段工程驗收合格后，甲方支付該階段工程款的70%，剩余30%作為質量保證金，工程驗收合格后支付。2.3工程進度款的支付比例2.3.1第一階段工程進度款支付比例為30%。2.3.2第二階段工程進度款支付比例為40%。2.3.3第三階段工程進度款支付比例為20%。2.3.4剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條工程期限3.1工程開工日期3.1.1工程預計開工日期為2024年X月X日。3.1.2乙方應按照約定的開工日期進行施工，如有特殊情況需提前或延遲開工，應提前向甲方申請，經甲方同意后方可調整。3.2工程竣工日期3.2.1工程預計竣工日期為2024年X月X日。3.2.2乙方應保證工程按時竣工，如有特殊情況導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工程延期的處理方式3.3.1工程延期需提前向甲方申請，并說明延期理由及預計延期時間。3.3.2甲方同意工程延期后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第四條工程質量保證4.1工程分包商的質量責任4.1.1乙方應對施工過程中的質量問題負責，確保工程質量符合合同約定。4.1.2乙方應對施工用的材料、設備等進行質量檢驗，保證其符合國家及行業(yè)相關標準。4.2工程質量驗收標準4.2.1工程質量驗收應按照雙方約定的標準進行。4.2.2驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3工程質量問題的處理方式4.3.1工程質量問題指施工過程中出現的質量不符合合同約定的問題。4.3.2發(fā)現工程質量問題的，甲方應立即通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。4.3.3乙方對工程質量問題進行整改后，應重新進行驗收。如再次出現質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。第五條安全生產與環(huán)保5.1工程分包商的安全生產責任5.1.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產法律法規(guī)進行施工。5.1.2乙方應建立健全安全生產管理制度，落實安全生產責任制。5.2施工現場的安全管理5.2.1乙方應確保施工現場的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.2.2乙方應按照甲方提供的施工現場安全要求進行施工。5.3環(huán)保要求及措施5.3.1乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現場的環(huán)保工作。5.3.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的最終管轄法院。8.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機構應為合同簽訂地仲裁委員會。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.2.2合同變更的內容應符合國家法律法規(guī)及雙方利益。9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件包括但不限于：工程竣工、驗收合格、質量保證金扣除完畢等。9.3.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求進行工程移交，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術秘密等。10.1.2雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。10.2保密信息的保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.2.2雙方在保密期限內不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3.2泄露方應賠償對方因保密信息泄露造成的直接經濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2雙方應在合同中明確不可抗力的范圍和標準。11.2不可抗力事件的處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。11.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的附件12.1工程量清單12.1.1附件中應包括詳細的工程量清單，包括瓷磚的型號、規(guī)格、數量等。12.1.2工程量清單應作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2設計圖紙和技術說明書12.2.1附件中應包括完整的設計圖紙和技術說明書，以便乙方進行施工。12.2.2設計圖紙和技術說明書應明確施工要求和技術標準。12.3相關資質證明文件12.3.1附件中應包括乙方的相關資質證明文件，以證明其施工能力。12.3.2資質證明文件應合法有效，否則乙方應承擔相應法律責任。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.1.1合同修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.1.2合同修訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。13.2合同修訂的程序13.2.1合同修訂稿應經雙方簽字蓋章確認后生效。13.2.2合同修訂的內容應與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項，以補充本合同。14.1.2雙方約定的其他事項應以書面形式附加于本合同。14.2合同的組成部分14.2.1本合同及其附件、補充協議、修訂稿等均為合同組成部分。14.2.2各組成部分應一并發(fā)給雙方，并按照約定方式進行簽字蓋章。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：工程監(jiān)理、質量檢測、材料供應、技術支持等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行協商，并達成一致意見。2.3第三方介入前，甲方和乙方應與其簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相應的服務，并確保服務質量符合合同約定。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，按照雙方的要求提供相關報告或證明文件。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不免除或減輕甲方和乙方對彼此的義務和責任。4.3甲方和乙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應直接或間接要求甲方或乙方做出違反合同約定的行為。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的損失。5.2第三方責任限額應根據合同約定的服務內容、服務質量、責任范圍等確定。5.3甲方和乙方應與第三方協商確定責任限額，并在書面協議中明確。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不應影響合同約定的工程進度、質量和安全。6.2甲方和乙方應確保第三方的介入不影響合同的正常履行。6.3如第三方介入導致合同履行受到影響，甲方和乙方應協商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。7.3甲方和乙方應與第三方協商處理違約事宜，并采取措施減少損失。第八條第三方與合同雙方的溝通與協調8.1第三方應主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。8.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。8.3雙方應共同解決第三方在工作中遇到的問題，確保工程順利進行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應符合合同約定或雙方書面同意。9.2第三方終止介入后，應將工作成果及相關資料移交給甲方和乙方。9.3終止第三方介入后，甲方和乙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的額外條款10.1甲方和乙方可根據具體情況進行協商，增加關于第三方的額外條款。10.2額外條款應符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。10.3額外條款應以書面形式附加于本合同，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任。11.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。11.3甲方和乙方應與第三方協商處理違約事宜，并采取措施減少損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，甲方和乙方應按照法院的要求提供相關證據和文件。第十三條第三方介入的生效、變更和終止13.1第三方介入的生效、變更和終止應符合本合同約定的程序。13.2第三方介入的生效、變更和終止均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條第三方介入的其他條款14.1雙方可根據具體情況，協商確定與第三方介入相關的其他條款。14.2其他條款應符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。14.3其他條款應以書面形式附加于本合同，并由雙方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細列出工程所需瓷磚的型號、規(guī)格、數量等信息。2.設計圖紙和技術說明書：提供施工所需的設計圖紙和技術指導，明確施工要求和技術標準。3.材料供應協議：規(guī)定瓷磚的供應主體、供應數量、質量標準、交貨時間等。4.施工方案：詳細描述施工步驟、施工方法、施工人員配置等。5.安全生產責任書：明確乙方的安全生產責任，包括安全措施、應急預案等。6.環(huán)保措施計劃：列出施工過程中應采取的環(huán)保措施，確保施工對環(huán)境的影響最小化。7.質量保證書：乙方對工程質量的保證承諾，包括質量標準、質量保證期限等。8.合同履行計劃：詳細列出合同各階段的履行時間、責任人、驗收標準等。9.驗收標準和方法：明確工程驗收的標準和程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方法等。10.爭議解決機制：列出解決合同履行過程中爭議的方法和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。11.合同變更和終止條件：詳細列出合同變更和終止的條件、程序、法律后果等。12.保密協議：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。13.第三方介入協議：規(guī)定第三方介入的條件、程序、權利和義務等。14.違約責任認定和處理：詳細列出各種違約行為的責任認定標準和處理方法。15.法律名詞及解釋：解釋合同中涉及到的法律名詞，明確其在合同中的含義和應用。說明二：違約行為及責任認定：1.工程逾期交付：若乙方未能按合同約定的時間完成工程，應承擔違約責任，包括支付違約金、承擔甲方因此產生的損失等。2.工程質量不符合約定：若工程質量不符合合同約定的標準，乙方應承擔整改責任，直至工程質量達到約定標準。3.材料供應不符合