2025年度城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃標(biāo)的描述2.2.租賃標(biāo)的用途規(guī)定3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用規(guī)定6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)7.2.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.免責(zé)條款9.違約責(zé)任及解決方式9.1.違約責(zé)任9.2.解決方式10.合同變更及解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃標(biāo)的描述2.1.1.租賃標(biāo)的位于市區(qū)路號(hào)城市綜合體A棟一層，面積為100平方米。2.1.2.租賃標(biāo)的為標(biāo)準(zhǔn)門面，用于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)。2.2.租賃標(biāo)的用途規(guī)定2.2.1.承租方須按照租賃標(biāo)的的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.2.2.不得用于違法經(jīng)營(yíng)或危害公共安全的活動(dòng)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4.違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)備拆除，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在收到退還通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2.承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的日常運(yùn)營(yíng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2.租賃期間，如因承租方原因造成租賃標(biāo)的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.違約責(zé)任6.3.1.如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)7.1.1.出租方擁有租賃標(biāo)的的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。7.1.2.承租方應(yīng)遵守出租方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度。7.2.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)制定租賃標(biāo)的的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。7.2.2.承租方應(yīng)配合出租方的運(yùn)營(yíng)管理，共同維護(hù)租賃標(biāo)的的商業(yè)形象。7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.3.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行約定。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2.本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。8.2.3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3.免責(zé)條款8.3.1.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同。9.違約責(zé)任及解決方式9.1.違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.5%作為違約金。9.1.2.出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的0.5%作為違約金。9.2.解決方式9.2.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2.合同解除10.2.1.1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；10.2.1.3.合同約定的解除條件成就。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.合同解除；11.1.3.一方死亡或宣告死亡；11.1.4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物業(yè)描述、租金支付計(jì)劃、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。12.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.合同簽訂地為省市。13.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方代表簽字蓋章；14.1.2.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿；14.2.2.合同解除；14.2.3.合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入類型15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供租賃或運(yùn)營(yíng)中介服務(wù)的第三方。15.2.2.專業(yè)服務(wù)方：提供裝修、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方負(fù)責(zé)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商合作事宜，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.1.向甲乙雙方支付違約金；17.2.1.2.賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；17.2.1.3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.3.第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。18.3.2.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1.變更19.1.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。19.1.2.變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.解除19.2.1.如第三方無法履行合作協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2.解除第三方介入需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物業(yè)描述詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。要求：提供詳細(xì)的圖文資料，包括照片、平面圖、立面圖等。2.租金支付計(jì)劃列明租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。要求：提供詳細(xì)的支付計(jì)劃表，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┳赓U標(biāo)的的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。要求：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，并提供詳細(xì)的施工說明。4.合同簽訂證明文件提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如簽字、蓋章等。要求：提供合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。5.第三方合作協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.不可抗力事件證明材料提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。要求：提供官方證明文件或相關(guān)媒體報(bào)道。7.違約金支付證明提供違約金支付的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。要求：提供有效的支付憑證，證明已支付違約金。8.租賃期滿移交清單列明租賃期滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理的移交清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按時(shí)交付租賃標(biāo)的；未按時(shí)收取租金；擅自改變租賃標(biāo)的用途；違反合同約定的其他行為。1.2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的用途；未按時(shí)完成裝修或設(shè)備拆除；違反合同約定的其他行為。1.3.第三方違約行為未按時(shí)提供約定的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合作協(xié)議或合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。甲方擅自改變租賃標(biāo)的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)完成裝修或設(shè)備拆除，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元作為違約金。2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1000元作為違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金總額的1.5%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付租金總額的2.5%作為違約金。第三方未按時(shí)提供裝修服務(wù)，逾期2天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2000元作為違約金。全文完。2025年度城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.標(biāo)準(zhǔn)門面：指城市綜合體中符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，具備獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)準(zhǔn)門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的標(biāo)準(zhǔn)門面符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃標(biāo)準(zhǔn)門面。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)門面。3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)門面交還甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元，具體金額以雙方另行簽訂的租金支付協(xié)議為準(zhǔn)。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需按季度向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元，用于支付物業(yè)、清潔、安保等運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息以甲方提供的賬戶信息為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的_________日前支付下季度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)服務(wù)提供方的要求支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后_________日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.乙方未履行合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金支付協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)門面。未能履行合同約定的其他義務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行必要維修和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。未履行合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任。泄露保密內(nèi)容。未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的問題，并采取有效措施解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并采取合理措施減輕損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行必要的調(diào)整和管理。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商業(yè)運(yùn)營(yíng)損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金收益。乙方享有合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。乙方享有合同約定的市場(chǎng)推廣權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同雙方當(dāng)事人信息二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物用途限制4.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間六、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管措施七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)碼合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)門面租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同簽訂地點(diǎn)：_______7.合同雙方當(dāng)事人信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況：門面位置：_______面積：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.標(biāo)的物用途限制：限制用途：_______允許用途：_______4.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備情況：設(shè)施清單：_______設(shè)備清單：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金支付方式：一次性支付：_______分期支付：_______3.租金金額及調(diào)整：基本租金：_______調(diào)整方式：_______4.租金支付時(shí)間及方式：每月/季度/年度支付：_______支付賬戶：_______四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：_______退還條件：_______2.保證金金額及退還條件：保證金金額：_______退還條件：_______五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：繳納時(shí)間：_______六、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式：運(yùn)營(yíng)模式：_______2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任：責(zé)任劃分：_______3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配：收益分配比例：_______4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)監(jiān)管措施：監(jiān)管措施：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：變更條件：_______變更程序：_______2.合同解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______3.合同解除后的處理：租金退還：_______物業(yè)管理費(fèi)退還：_______設(shè)施設(shè)備處理：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：_______損壞標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：_______違反用途限制：_______其他違約行為：_______2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付標(biāo)的物：_______未履行物業(yè)管理責(zé)任：_______未按約定調(diào)整租金：_______其他違約行為：_______3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：經(jīng)濟(jì)賠償：_______違約金：_______其他方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______司法訴訟：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______十、其他約定1.合同附件：附件一：標(biāo)的物照片附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)附件四：商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案2.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______合同登記備案：_______3.合同解除條件：合同約定解除條件：_______法定解除條件：_______4.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同解除：_______十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______2.送達(dá)地址：出租方地址：_______租賃方地址：_______3.送達(dá)方式：直接送達(dá)：_______郵寄送達(dá)：_______十二、合同附件清單1.合同附件名稱：附件一：標(biāo)的物照片附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)附件四：商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______租賃方（蓋章）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件1.標(biāo)的物照片：_______2.標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件：_______3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：_______4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案：_______出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃和決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略及計(jì)劃。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行商業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分配。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。c.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金。b.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略及計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃和決策權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)制定商