2024年還建房及地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房及地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及地產(chǎn)1.1房屋描述1.2地產(chǎn)描述1.3租賃面積1.4租賃地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條地產(chǎn)使用及維護6.1地產(chǎn)使用規(guī)定6.2地產(chǎn)維護責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及地產(chǎn)1.1房屋描述房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)家具家電：____（具體家具家電清單見附錄）1.2地產(chǎn)描述地產(chǎn)位置：____地產(chǎn)用途：____1.3租賃面積乙方租賃的房屋及地產(chǎn)總面積為____平方米。1.4租賃地點租賃的房屋及地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。3.3租金支付地點租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金支付賬戶信息乙方支付租金時，需注明租賃合同編號及乙方姓名，以便甲方核對。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還條件保持房屋及地產(chǎn)清潔、整潔；搬離所有個人物品；按照甲方要求恢復(fù)房屋原有狀態(tài)；如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；不得在房屋內(nèi)進行違法活動；不得損害房屋及地產(chǎn)的其他利益。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及地產(chǎn)的安全和使用。5.3房屋改造及裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。改造或裝修的費用由乙方承擔(dān)。第六條地產(chǎn)使用及維護6.1地產(chǎn)使用規(guī)定不得在地產(chǎn)上搭建違章建筑；不得在地產(chǎn)上進行違法活動；不得損害地產(chǎn)的其他利益。6.2地產(chǎn)維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)的安全和使用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；乙方違反本合同的約定，致使甲方無法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式進行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按照約定支付租金；乙方未按照約定使用和維護房屋及地產(chǎn)；甲方未按照約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括具體家具家電清單、房屋及地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，作為本合同的組成部分。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（簽字）：13.2乙方簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件第三方為履行合同所必需；第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方已同意介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在合同附件中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同義務(wù)時，不代表甲乙方任何一方，也不得對甲乙方造成損害。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定或法定規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項或更換第三方，甲乙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更的理由和條件。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除的理由和條件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；未按時提供服務(wù)或產(chǎn)品；提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)行為第三方侵權(quán)行為包括但不限于：侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)；損害甲乙方的名譽權(quán)、隱私權(quán)等。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。具體侵權(quán)責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條甲方與第三方之間的糾紛解決9.1甲方與第三方之間的糾紛解決方式甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲方與第三方之間的糾紛解決地點甲方與第三方之間的糾紛解決的地點為合同簽訂地。第十條乙方與第三方之間的糾紛解決10.1乙方與第三方之間的糾紛解決方式乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2乙方與第三方之間的糾紛解決地點乙方與第三方之間的糾紛解決的地點為合同簽訂地。第十一條第三方介入的附加條款本合同附件____為第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條附錄附錄包括具體家具家電清單、房屋及地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，作為本合同的組成部分。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（簽字）：13.2乙方簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、地產(chǎn)狀況等，以證明合同標(biāo)的的真實狀態(tài)。附件二：具體家具家電清單描述：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以確定租賃物的范圍。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用和維護房屋及地產(chǎn)；3.甲方未按約定提供租賃物；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額或合同履行后可以獲得的利益計算。3.停止侵權(quán)：要求第三方立即停止侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益。4.消除影響：要求第三方采取措施消除因違約行為給甲乙方造成的不利影響。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額應(yīng)參照合同附件中的約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金