2025年度企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用規(guī)范6.4不得進(jìn)行的活動(dòng)7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1場地平面圖12.2租賃場地使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：企業(yè)1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：培訓(xùn)基地管理有限責(zé)任公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號(hào)培訓(xùn)基地內(nèi)2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：用于舉辦各類企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3付款期限：租賃期限內(nèi)的租金按月支付，共計(jì)12個(gè)月5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3維修費(fèi)：租賃場地設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃場地僅限于舉辦企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用時(shí)間：租賃場地使用時(shí)間為每日8:00至18:00，每周一至周五6.3使用規(guī)范：租賃方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守培訓(xùn)基地的相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施6.4不得進(jìn)行的活動(dòng)：禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，如賭博、吸毒等8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途等；8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)提供場地或設(shè)施設(shè)備；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；8.2.2出租方未按時(shí)提供場地或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件包括場地平面圖、租賃場地使用說明書、其他相關(guān)文件；11.3通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1場地平面圖：詳見附件一；12.2租賃場地使用說明書：詳見附件二；12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年12月15日簽訂于省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、股東或其家庭成員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行情況、協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議或報(bào)告。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行。16.3第三方的介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。19.3第三方的變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行。20.爭議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、布局、出入口、設(shè)施位置等信息。附件說明：用于甲乙雙方確認(rèn)租賃場地的具體位置和布局。2.租賃場地使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的使用方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：用于指導(dǎo)租賃方正確使用場地，確保使用安全和規(guī)范。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。附件說明：用于證明合同的有效性和雙方的履行義務(wù)。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。附件說明：用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。5.場地使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場地使用情況，包括使用時(shí)間、活動(dòng)類型、人數(shù)等。附件說明：用于監(jiān)督和評(píng)估租賃場地的使用情況。6.乙方使用場地前的場地狀況確認(rèn)報(bào)告詳細(xì)要求：乙方在使用場地前對(duì)場地狀況進(jìn)行確認(rèn)，并報(bào)告存在的問題。附件說明：用于確認(rèn)乙方對(duì)場地狀況的知情權(quán)，并為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。7.甲方維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出甲方在租賃期間對(duì)場地進(jìn)行的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。附件說明：用于記錄甲方的維修情況，并為維修費(fèi)用的結(jié)算提供依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；損壞場地設(shè)施，租賃方應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供場地或設(shè)施設(shè)備、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金；未履行維修義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。示例說明：出租方未按時(shí)提供場地，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃與運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同爭議解決方式二、場地租賃2.1場地基本情況2.2場地面積與位置2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6場地使用范圍三、場地設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2教學(xué)設(shè)施3.3生活設(shè)施3.4設(shè)施維護(hù)與更新四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營計(jì)劃4.4運(yùn)營經(jīng)費(fèi)4.5運(yùn)營效果評(píng)估五、服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)課程5.2培訓(xùn)師資5.3培訓(xùn)場地5.4培訓(xùn)設(shè)備5.5培訓(xùn)服務(wù)六、費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5費(fèi)用結(jié)算糾紛處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1培訓(xùn)資料7.2培訓(xùn)成果7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明十三、合同附件13.1場地租賃合同附件13.2運(yùn)營管理合同附件13.3服務(wù)內(nèi)容合同附件十四、其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）1.3合同簽訂日期2025年____月____日1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需收回場地；1.5.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、場地租賃2.1場地基本情況場地位于：（詳細(xì)地址）場地面積為：（平方米）場地結(jié)構(gòu)：（如：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.2場地面積與位置場地總面積為：（平方米），具體位置見附件。2.3租賃期限租賃期限自2025年____月____日至____年____月____日。2.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變。2.6場地使用范圍乙方僅限于在場地內(nèi)開展企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。三、場地設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施場地內(nèi)應(yīng)具備供水、供電、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2教學(xué)設(shè)施場地內(nèi)應(yīng)配備必要的教學(xué)設(shè)施，如教室、投影儀、音響設(shè)備等。3.3生活設(shè)施場地內(nèi)應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息室等。3.4設(shè)施維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)與更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體乙方為場地運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)場地日常運(yùn)營與管理。4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)場地運(yùn)營工作。4.3運(yùn)營計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括培訓(xùn)課程、師資力量、場地使用等。4.4運(yùn)營經(jīng)費(fèi)運(yùn)營經(jīng)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.5運(yùn)營效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。五、服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)課程乙方提供各類企業(yè)培訓(xùn)課程，滿足甲方需求。5.2培訓(xùn)師資乙方應(yīng)邀請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的師資團(tuán)隊(duì)進(jìn)行授課。5.3培訓(xùn)場地乙方提供場地供甲方進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。5.4培訓(xùn)設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供必要的培訓(xùn)設(shè)備。5.5培訓(xùn)服務(wù)乙方提供培訓(xùn)前、中、后的各項(xiàng)服務(wù)。六、費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用在租賃期間保持不變。6.5費(fèi)用結(jié)算糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算糾紛；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1培訓(xùn)資料培訓(xùn)資料歸乙方所有，甲方不得擅自復(fù)制、傳播。7.2培訓(xùn)成果培訓(xùn)成果歸乙方所有，甲方不得擅自使用。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬場地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；9.1.2任何一方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、費(fèi)用及場地設(shè)施。十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同按原合同約定進(jìn)行。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。十二、合同附件12.1場地租賃合同附件附件一：場地平面圖附件二：設(shè)施清單十三、其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)1.1.1甲方擁有對(duì)培訓(xùn)基地運(yùn)營的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定培訓(xùn)基地的運(yùn)營方向、課程設(shè)置、師資選擇等。1.1.3乙方需遵守甲方的運(yùn)營規(guī)劃和決策。2.1場地使用規(guī)范2.1.1甲方制定場地使用規(guī)范，乙方需嚴(yán)格遵守。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行制止和糾正。2.1.3乙方違反規(guī)范導(dǎo)致場地?fù)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1甲方提供的服務(wù)保障3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2甲方確保場地安全，包括但不限于消防、安全通道等。3.1.3甲方對(duì)乙方在使用過程中可能遇到的緊急情況進(jìn)行協(xié)助。4.1甲方的收益分配4.1.1甲方從培訓(xùn)基地的運(yùn)營中獲得收益。4.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定。4.1.3甲方收益的提取和使用需符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明5.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)5.1.1乙方擁有對(duì)培訓(xùn)基地運(yùn)營的最終決策權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)決定培訓(xùn)基地的運(yùn)營方向、課程設(shè)置、師資選擇等。5.1.3甲方需遵守乙方的運(yùn)營規(guī)劃和決策。6.1場地使用規(guī)范6.1.1乙方制定場地使用規(guī)范，甲方需嚴(yán)格遵守。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行制止和糾正。6.1.3甲方違反規(guī)范導(dǎo)致場地?fù)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1乙方提供的服務(wù)保障7.1.1乙方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方確保場地安全，包括但不限于消防、安全通道等。7.1.3乙方對(duì)甲方在使用過程中可能遇到的緊急情況進(jìn)行協(xié)助。8.1乙方的收益分配8.1.1乙方從培訓(xùn)基地的運(yùn)營中獲得收益。8.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定。8.1.3乙方收益的提取和使用需符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1中介方的角色與職責(zé)9.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行。9.1.2中介方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。9.1.3中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1中介方的費(fèi)用10.1.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.1.2中介方的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。10.1.3中介方的費(fèi)用提取和使用需符合合同約定。11.1中介方的責(zé)任11.1.1中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2中介方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，防止違約行為的發(fā)生。11.1.3中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1中介方的合同解除12.1.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。12.1.2中介方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方。12.1.3中介方解除合同時(shí)，有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1中介方的合同終止13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，中介方的合同終止。13.1.2合同終止后，中介方有權(quán)要求合同雙方支付中介費(fèi)用。13.1.3合同終止后，中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.場地使用規(guī)范4.運(yùn)營計(jì)劃5.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.中介方資質(zhì)證明9.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本10.合同雙方法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)書面催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。認(rèn)定：未能保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行或違反場地使用規(guī)范。3.違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：未按照合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法定代表人：依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付租金。解決辦法：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)支付。2.問題：場地設(shè)施出現(xiàn)故障，影響培訓(xùn)活動(dòng)。解決辦法：立即通知甲方或乙方進(jìn)行維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常。3.問題：第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃。2.企業(yè)培訓(xùn)基地運(yùn)營管理。3.企業(yè)培訓(xùn)課程開展。4.企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)活動(dòng)。5.企業(yè)與其他機(jī)構(gòu)合作舉辦培訓(xùn)。6.第三方中介參與合同執(zhí)行。全文完。2025年度企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃與運(yùn)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度企業(yè)培訓(xùn)基地場地租賃與運(yùn)營的相關(guān)事宜，確保甲方在租賃乙方場地進(jìn)行企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)的過程中，雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“企業(yè)培訓(xùn)基地”指乙方擁有的具備培訓(xùn)、教學(xué)、研討等功能的場地設(shè)施；“場地租賃”指甲方租賃乙方場地用于企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“培訓(xùn)活動(dòng)”：指甲方在租賃的場地內(nèi)舉辦的各類企業(yè)培訓(xùn)、研討、講座等；2.“運(yùn)營”：指乙方對(duì)租賃場地進(jìn)行管理、維護(hù)、提供服務(wù)等活動(dòng)；3.“租金”：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用；4.“違約”：指任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期間，甲方有權(quán)使用乙方場地進(jìn)行企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)遵守乙方場地的管理規(guī)定，維護(hù)場地設(shè)施；4.甲方應(yīng)保證培訓(xùn)活動(dòng)的合法性，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場地，確保場地設(shè)施齊全、安全；2.乙方應(yīng)維護(hù)場地設(shè)施，保障甲方培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決培訓(xùn)活動(dòng)過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方提供的企業(yè)培訓(xùn)基地。5.3合同履行方式1.甲方在租賃期間，應(yīng)按照乙方場地的管理規(guī)定，合理使用場地設(shè)施；2.甲方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)在培訓(xùn)活動(dòng)結(jié)束后，將場地設(shè)施恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期，自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地歸還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；3.雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃場地面積及租賃期限，按月或年計(jì)算；2.使用費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際使用場地的情況，按實(shí)際使用面積及使用時(shí)間計(jì)算；3.服務(wù)費(fèi)：包括場地清潔、維護(hù)、安保等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如場地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可持有效身份證件至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季租金；2.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.4支付條款1.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途；2.乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利；2.若甲方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方退還租金，并賠償因此造成的損失；2.若乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，無法使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致培訓(xùn)活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.若一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)租賃場地的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)租賃場地的使用權(quán)，在租賃期間，甲方不得干涉乙方對(duì)場地的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)租賃場地的維護(hù)、保養(yǎng)和改造權(quán)；2.乙方保留在緊急情況下，為保障安全而進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)場地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃場地的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地與運(yùn)營的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.場地租賃清單2.場地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞；c.未按約定使用場地，影響乙方正常運(yùn)營。乙方違約：a.未按約定提供租賃場地；b.未按約定維護(hù)場地設(shè)施；c.未按約定收取租金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和本合同約定進(jìn)行；任何一方認(rèn)