2025年度科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時間及方式第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時間第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)時間及地點(diǎn)第六條知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計劃11.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議第十二條合同生效第十三條合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：科技園區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方名稱：科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱孵化器場地及設(shè)施2.2租賃物規(guī)格型號根據(jù)實(shí)際場地情況提供，包括但不限于辦公桌、座椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)等2.3租賃物數(shù)量1套2.4租賃物交付時間及方式自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)將租賃物交付給承租方，交付方式為現(xiàn)場交付第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金支付方式按月支付，每月租金為人民幣元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金金額人民幣元（大寫：肆拾萬元整）3.4租金支付時間每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍承租方僅限于使用租賃物進(jìn)行科技研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、市場推廣等活動4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其正常使用4.3違約責(zé)任如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持出租方提供租賃物的基本技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備故障等5.2培訓(xùn)內(nèi)容租賃物使用培訓(xùn)、安全操作培訓(xùn)等5.3培訓(xùn)時間及地點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況，由出租方安排培訓(xùn)時間及地點(diǎn)第六條知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及租賃物所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及租賃物技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任如因泄露保密信息導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物7.1.2承租方未按約定支付租金7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件租賃期限屆滿7.3解除或終止程序7.3.1出租方或承租方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及剩余租金的結(jié)算事宜第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.2承租方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響出租方其他客戶使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對方因此遭受的損失。如雙方無法協(xié)商一致，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十條其他10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表、技術(shù)支持及培訓(xùn)計劃、知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.5合同解除本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時，可由任何一方解除。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.6合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。11.2附件二：租金支付計劃表明確每月租金金額、支付日期等。11.3附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計劃詳細(xì)說明技術(shù)支持內(nèi)容和培訓(xùn)安排。11.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保密條款。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。13.3變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1解除條件本合同在符合第七條規(guī)定的解除條件時，可由任何一方解除。14.2解除程序解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及剩余租金的結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行評估、鑒定，確保租賃物的質(zhì)量；（3）提供擔(dān)保，保障合同履行的可靠性；（4）提供技術(shù)服務(wù)，提高租賃物的使用效率。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)所造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的金額；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響乙方與甲方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；（2）第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；（2）第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止（1）第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，第三方介入也隨之終止；（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。要求：清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.附件二：租金支付計劃表明確每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計劃表需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。3.附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計劃詳細(xì)說明技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時間、地點(diǎn)等。要求：培訓(xùn)計劃需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。要求：報告需由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響出租方其他客戶使用。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。出租方未按約定提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同雙方基本情況第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.2設(shè)施清單及使用說明2.3設(shè)施維護(hù)與更新第三章租金及費(fèi)用3.1租金計算方法3.2租金支付方式及時間3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期滿后的處理第五章使用規(guī)范與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3保養(yǎng)費(fèi)用第七章技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)響應(yīng)時間第八章合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜第十三章合同附件13.1場地租賃合同13.2設(shè)施清單13.3技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在2025年度科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方基本情況甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述甲方同意將位于_________的科技園區(qū)孵化器場地出租給乙方使用，具體面積及位置詳見附件一。2.2設(shè)施清單及使用說明甲方提供的設(shè)施清單詳見附件二，乙方應(yīng)按照附件二中的使用說明合理使用。2.3設(shè)施維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如需更新設(shè)施，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定更新方案。第三章租金及費(fèi)用3.1租金計算方法租金按每月_________元計算，共計_________元。3.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_________。3.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2續(xù)租條件及程序如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前_________日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第五章使用規(guī)范與限制5.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內(nèi)開展科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等活動。5.2使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持場地整潔。6.3保養(yǎng)費(fèi)用日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件三。第七章技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（2）技術(shù)培訓(xùn)；（3）設(shè)備維修咨詢。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請求后_________小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決問題。第八章合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途；（3）違反使用規(guī)范與限制；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、設(shè)施清單、費(fèi)用清單等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1場地租賃合同13.2設(shè)施清單13.3費(fèi)用清單第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方代表_________和乙方代表_________簽字（或蓋章）。14.2簽署時間本合同自_________年_________月_________日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于場地布局、設(shè)施配置等。甲方應(yīng)在調(diào)整前_________日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限和補(bǔ)償。1.2優(yōu)先購買權(quán)如甲方擬將租賃場地或其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2租賃期限延長權(quán)在合同到期前_________日，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延長租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。2.3裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提前_________日向甲方提出申請。2.4乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于場地使用、設(shè)施維護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、租賃場地交接、費(fèi)用結(jié)算等。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)與雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.設(shè)施清單3.費(fèi)用清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。違反使用規(guī)范與限制。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。未按約定進(jìn)行裝修改造。未能提供約定的技術(shù)支持與服務(wù)。未能履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商一致的意見以及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報告機(jī)制，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，對違規(guī)行為進(jìn)行制止，并追究違約責(zé)任。4.問題：技術(shù)支持與服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對服務(wù)不達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)孵化器租賃。2.創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃場地。3.技術(shù)研發(fā)中心租賃場地。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目租賃場地。5.其他需要租賃科技園區(qū)孵化器場地的場景。全文完。2025年度科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方擁有的科技園區(qū)孵化器資源，為滿足乙方開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方科技園區(qū)孵化器相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)孵化器租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技園區(qū)孵化器：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊提供創(chuàng)業(yè)場所、設(shè)施、技術(shù)、人才、政策等支持服務(wù)的綜合性平臺。（2）租賃期限：指乙方承租孵化器的時間長度。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供合格的孵化器租賃服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在孵化器內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用孵化器內(nèi)的場地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、孵化器規(guī)章制度，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技園區(qū)孵化器內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）一方違約，另一方書面通知違約方終止合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止合同，乙方應(yīng)將孵化器內(nèi)的場地、設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為：租賃面積（平方米）×租金單價（元/平方米·月）×租賃期限（月）。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用孵化器內(nèi)公共設(shè)施（如水電、物業(yè)管理等）所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由乙方支付。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付日以現(xiàn)金形式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付上一個月的公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后維權(quán)和查詢的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供孵化器租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成孵化器設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。賠償金額可按實(shí)際損失計算，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象、政府行為等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，且非任何一方當(dāng)事人所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對科技園區(qū)孵化器整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在孵化器內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對孵化器內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時，對乙方租賃的場地、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（2）乙方配合甲方進(jìn)行孵化器內(nèi)的安全檢查和日常維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就科技園區(qū)孵化器租賃服務(wù)的完整協(xié)議，不依賴其他任何文件。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：__________蓋章：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：__________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件一：租賃場地平面圖。4.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件二：租賃設(shè)施清單。5.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件三：租金支付計劃表。6.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件四：公共設(shè)施使用規(guī)定。7.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件五：保密協(xié)議。8.科技園區(qū)孵化器租賃合同附件六：不可抗力事件證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的