2024私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義與描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交接單第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間及條件4.2使用及管理規(guī)范4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3隱私保護(hù)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及保管方13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義與描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】；房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】；房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接單。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整（大寫(xiě)：【每次支付金額】元整）。3.3付款憑證及交接單每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方出具房產(chǎn)交接單。第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方陳述相符；（3）甲方已按照本合同的約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2使用及管理規(guī)范乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)用途，合理使用和管理該房產(chǎn)。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方能夠合法擁有和使用該房產(chǎn)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用和管理該房產(chǎn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）甲方或乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方的合法權(quán)益；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相應(yīng)的賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，【訴訟管轄法院】享有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同的失效不影響雙方在本合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)將原件交給乙方。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)將原件交給乙方。11.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)將原件交給甲方。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式【正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【正本份數(shù)】份，具有同等法律效力。正本由【保管方】保管。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同一式【副本份數(shù)】份，【分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)部門(mén)和人員。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在2024年7月31日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。3.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣50,000元整，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣1,000元整給甲方。4.乙方違反本合同的約定，未能合理使用和管理該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在2024年7月1日至2024年7月31日期間，未按約定使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。3.受讓方：指本合同中乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)