2024版商業(yè)綜合物業(yè)高端服務合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)綜合物業(yè)高端服務合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標和原則1.3合作期限2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準和質(zhì)量2.3服務方式和時間3.合作雙方的權利和義務3.1合作方的權利3.2合作方的義務3.3合作雙方的保密義務4.費用和支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制5.合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬5.2合作成果的分配6.違約責任6.1合作雙方的違約責任6.2違約行為的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹甲方是一家專注于商業(yè)綜合物業(yè)的高端服務提供商，乙方是一家具有實力的商業(yè)綜合物業(yè)運營管理公司。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，達成此合作協(xié)議。1.2合作目標和原則雙方以提高商業(yè)綜合物業(yè)的服務水平、提升物業(yè)價值、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為合作目標，遵循平等、自愿、誠信、共贏的原則，共同開展合作。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方同意為甲方提供商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務，包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務。2.2服務標準和質(zhì)量乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質(zhì)的服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。2.3服務方式和時間乙方應根據(jù)甲方的需求，提供全天候的服務，確保商業(yè)綜合物業(yè)的正常運行。第三條合作雙方的權利和義務3.1合作方的權利甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務，并有權要求乙方對服務過程中的問題進行整改。乙方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務報酬，并有權要求甲方提供必要的合作與支持。3.2合作方的義務乙方應按照合同約定，提供高品質(zhì)的服務，確保商業(yè)綜合物業(yè)的正常運行。甲方應按照約定支付服務費用，為乙方提供必要的合作與支持，并尊重乙方的知識產(chǎn)權。3.3合作雙方的保密義務雙方應對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四條費用和支付方式4.1服務費用雙方協(xié)商確定商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務的年度服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式和時間甲方應按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉賬等方式支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整方式為：【】。第五條合作成果的歸屬和分配5.1合作成果的歸屬雙方合作所形成的商業(yè)綜合物業(yè)運營管理成果，包括但不限于客戶資源、管理經(jīng)驗、品牌價值等，歸甲方所有。5.2合作成果的分配雙方按照約定的比例分配合作成果所取得的收益。分配比例為：【】。第六條違約責任6.1合作雙方的違約責任雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：【】。6.2違約行為的處理方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同，變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同的終止合同期滿前，甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。任何一方如欲提前終止本合同，應提前六個月以書面形式通知對方。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應當以書面形式進行，自書面解除通知送達對方之日起生效。第十條合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。本合同的修訂版本號為B版。第十一條附加條款11.1知識產(chǎn)權乙方應保證其提供服務過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如因此造成甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。11.2不可抗力由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條通知和送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2若對方未能在合理時間內(nèi)確認收到通知，發(fā)送方應采取適當措施以確保通知能夠送達，包括但不限于電話確認或郵寄回執(zhí)。第十三條爭議解決13.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務內(nèi)容詳細清單》詳細列出乙方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務。2.附件二：《服務費用明細表》詳細列出服務費用的構成、計算方式和支付周期等信息。3.附件三：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務標準和要求》詳細列出乙方提供服務所需滿足的標準和要求，包括但不限于服務質(zhì)量、服務時間、服務態(tài)度等。4.附件四：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務業(yè)績評估體系》詳細說明如何對乙方提供的服務進行業(yè)績評估，包括評估指標、評估周期和評估方法等。5.附件五：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務合同履行監(jiān)督機制》詳細列出雙方如何對合同履行進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于監(jiān)督方式、監(jiān)督周期和監(jiān)督反饋等。6.附件六：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務保密協(xié)議》詳細列出雙方在合作過程中需要保密的信息范圍和保密義務。7.附件七：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務變更和終止協(xié)議》詳細說明合同變更和終止的條件、程序以及相關責任。8.附件八：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式和計算依據(jù)。9.附件九：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務知識產(chǎn)權保護協(xié)議》詳細說明乙方應遵守的知識產(chǎn)權保護義務和侵權責任。10.附件十：《商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的支付周期內(nèi)支付服務費用，乙方可以要求甲方支付相應的違約金。2.乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。示例說明：如果乙方未能在約定的服務時間內(nèi)提供服務，甲方可以要求乙方立即改正，并在無法忍受乙方違約行為時解除合同。3.雙方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失的100%。示例說明：如果雙方泄露了在合作過程中獲得的商業(yè)秘密，應向對方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為未履行義務造成的損失的100%。示例說明：如果一方未能履行合同約定的其他義務，如提供必要的合作與支持，應向對方支付違約金，并承擔因未履行義務造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合物業(yè)：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性物業(yè)。2.運營管理服務：指對商業(yè)綜合物業(yè)進行日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設施維護、消防安全、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務。3.服務費用：指乙方為甲方提供商業(yè)綜合物業(yè)運營管理服務所收取的費用。4.違約