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文檔簡介
上海房屋租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意將其位于上海市______區(qū)(縣)______路______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方使用。
1.2該房屋建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為______。
1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,產(chǎn)權(quán)人為______。
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1該房屋每月租金為人民幣______元(大寫:______元整)。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。
3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元(大寫:______元整)。
4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。
4.3租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在乙方遷出并交還房屋后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條房屋交付
5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
5.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。
第六條房屋使用
6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.2乙方不得將房屋用于非法活動,不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。
6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。
第七條房屋維修
7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條房屋改建和裝修
8.1乙方需對房屋進(jìn)行改建或裝修的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。
8.2改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得影響房屋安全。
8.3改建或裝修完成后,乙方應(yīng)通知甲方驗收。
第九條房屋返還
9.1租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后返還給甲方。
9.2返還時,甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。
第十條違約責(zé)任
10.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。
10.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。
10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣______元。
10.4因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第十一條合同變更和解除
11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
11.2有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
11.2.1乙方逾期支付租金超過______日的;
11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
11.2.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動的;
11.2.4乙方違反本合同其他約定的。
11.3有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
11.3.1甲方未按合同約定交付房屋的;
11.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件的;
11.3.3甲方未履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________________
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