2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與民生保障篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與民生保障篇本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂與生效2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)3.民生保障措施3.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目保障措施3.2居民安置與補(bǔ)償3.3居住環(huán)境改善3.4居民就業(yè)與培訓(xùn)3.5居民子女教育保障4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行條件4.5履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止5.4合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同附件8.1合同附件內(nèi)容8.2合同附件效力8.3合同附件修改9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除后違約責(zé)任13.3合同解除后其他責(zé)任14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：指在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2買受方：指在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中購買房屋的單位或個(gè)人。1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等限制。1.2.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.3.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是指政府為改善城市居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，對(duì)符合條件的棚戶區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目。1.3.2改造項(xiàng)目范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等由政府相關(guān)部門制定并公布。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為出賣方名下的房屋產(chǎn)權(quán)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.4.2合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.5合同簽訂與生效1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.1.1出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1買受方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，與出賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買受方。2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以登記機(jī)關(guān)的登記時(shí)間為準(zhǔn)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)2.5.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何風(fēng)險(xiǎn)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.民生保障措施3.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目保障措施3.1.1政府將按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予資金、政策等方面的支持。3.1.2出賣方將積極配合政府工作，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2居民安置與補(bǔ)償3.2.1居民安置方案由政府制定，并確保居民得到合理安置。3.2.2居民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3居住環(huán)境改善3.3.1改造后的房屋將按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保居民居住環(huán)境得到改善。3.3.2改造后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。3.4居民就業(yè)與培訓(xùn)3.4.1政府將提供就業(yè)信息和職業(yè)培訓(xùn)，幫助居民實(shí)現(xiàn)就業(yè)。3.4.2居民可根據(jù)自身情況選擇就業(yè)或參加培訓(xùn)。3.5居民子女教育保障3.5.1居民子女的教育問題由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)解決，確保子女接受良好教育。4.合同履行4.1履行期限4.1.1合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.2履行地點(diǎn)4.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。4.3履行方式4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，依法、誠信履行合同義務(wù)。4.4履行條件4.4.1履行條件包括但不限于：合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；政府相關(guān)部門的審批手續(xù)齊全；雙方履行合同所需的其他條件。4.5履行責(zé)任4.5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.5.2買受方負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3合同終止5.3.1合同履行完畢，合同自行終止。5.4合同解除條件5.4.1合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方違反合同約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按照合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。6.4損害賠償6.4.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。8.合同附件8.1合同附件內(nèi)容8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.1.3政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件8.1.4雙方身份證明材料8.2合同附件效力8.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。8.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同附件修改8.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日起。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面、口頭或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址為合同約定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。10.4送達(dá)證明10.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方出具，證明送達(dá)的時(shí)間、方式及送達(dá)內(nèi)容。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除事由，如一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2合同解除后違約責(zé)任13.2.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后其他責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的活動(dòng)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、民生保障措施落實(shí)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的合同履行提供專業(yè)、公正的協(xié)助和監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)和合作協(xié)議的約定確定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因其過錯(cuò)造成的直接損失和間接損失。18.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行各方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同履行過程中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。19.3.2第三方對(duì)合同履行過程中的各方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成后，或合同履行終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。21.2后續(xù)處理：21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。附件說明：用于證明出賣方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和改造項(xiàng)目的合法性。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和改造項(xiàng)目的政府批準(zhǔn)。4.雙方身份證明材料詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料的復(fù)印件。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。附件說明：用于說明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容。6.居民安置與補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：提供居民安置與補(bǔ)償方案，包括安置地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。附件說明：用于說明居民安置與補(bǔ)償?shù)木唧w措施。7.居民就業(yè)與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供居民就業(yè)與培訓(xùn)計(jì)劃，包括就業(yè)信息、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等。附件說明：用于說明如何幫助居民實(shí)現(xiàn)就業(yè)和提升技能。8.居民子女教育保障措施詳細(xì)要求：提供居民子女教育保障措施，包括學(xué)校選擇、教育補(bǔ)貼等。附件說明：用于說明如何保障居民子女的教育權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1.1未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或限制。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為：2.1.1未按時(shí)支付房屋價(jià)款。2.1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.3損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為：3.1.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。3.1.2提供虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。3.1.3未能有效監(jiān)督合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按照合作協(xié)議的要求履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與民生保障篇1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造實(shí)施方案2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）信息2.2乙方（買受人）信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋用途及規(guī)劃用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬證書變更手續(xù)5.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.居住保障及配套設(shè)施7.1住房保障政策7.2配套設(shè)施及公共服務(wù)7.3居住環(huán)境改善措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)政策文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密義務(wù)13.2通知及送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2地方政府相關(guān)政策文件1.2.1市區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施方案1.2.2市區(qū)住房保障實(shí)施細(xì)則1.3當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造實(shí)施方案1.3.1項(xiàng)目名稱：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目范圍：區(qū)域1.3.3改造目標(biāo)：改善居民居住條件，提升城市形象2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方（買受人）信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：年月日3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.2.2建筑面積：平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋用途及規(guī)劃用途3.3.1房屋用途：住宅3.3.2規(guī)劃用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.1.1以市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)4.1.2評(píng)估價(jià)格：萬元4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格：萬元4.2.2支付方式：分期支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付4.3.2余款：萬元，于房屋交付前日內(nèi)支付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書變更手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料5.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)5.3.1登記費(fèi)用：元5.3.2稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定繳納6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：年月日6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題6.2.2配套設(shè)施齊全，功能正常6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收流程：雙方約定具體驗(yàn)收時(shí)間和流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或房屋存在質(zhì)量問題9.1.2乙方未按約定時(shí)間付款或支付違約金9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金及賠償9.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行部分交易價(jià)格的%計(jì)算9.3.2賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的%10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2甲方已將房屋交付乙方11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除或終止11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)政策文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知及送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.2.2送達(dá)方式：快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意13.3.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方：X14.1.2乙方：X14.1.3簽署日期：年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證或監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評(píng)估或監(jiān)督的情形時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.3第三方責(zé)任限額為萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的資料和指令，獨(dú)立進(jìn)行工作。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并對(duì)成果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與乙方19.1.3第三方應(yīng)遵守乙方提供的資料和指令，獨(dú)立進(jìn)行工作。19.1.4第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并對(duì)成果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與甲乙雙方19.1.5第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.6第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方費(fèi)用的支付20.1.3第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，一般包括預(yù)付費(fèi)、進(jìn)度支付或成果支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.3第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.相關(guān)政策文件復(fù)印件要求：提供與合同相關(guān)的政策文件復(fù)印件，如棚戶區(qū)改造實(shí)施方案、住房保障實(shí)施細(xì)則等。說明：附件二用于證明合同訂立依據(jù)和政策支持。3.其他相關(guān)材料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：附件三用于證明合同履行情況和相關(guān)事實(shí)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：附件五用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同修改及補(bǔ)充協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交房造成的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期后日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金。甲方房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款造成的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金。乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值減少、維修費(fèi)用等。示例：乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024棚改項(xiàng)目房屋買賣合同范本——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與民生保障篇2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及費(fèi)用3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3質(zhì)量糾紛解決6.民生保障條款6.1居住條件保障6.2住房補(bǔ)貼政策6.3住房保障期限7.房屋抵押及貸款7.1抵押登記及注銷7.2貸款申請(qǐng)及發(fā)放7.3還款方式及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決及適用法律9.1爭議解決方式9.2適用法律及管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)10.2合同生效及解除10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：2.4.1住宅用途2.4.2其他用途（如有）第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及費(fèi)用3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：3.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.2稅費(fèi)明細(xì)及金額3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%3.3.2剩余房款支付方式及期限第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1買方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2賣方在房屋交付后__年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.2買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修5.3質(zhì)量糾紛解決：5.3.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛5.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁第六條民生保障條款6.1居住條件保障：6.1.1賣方應(yīng)保證房屋符合居住條件，不存在安全隱患6.1.2買方入住后，如有居住條件問題，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)解決6.2住房補(bǔ)貼政策：6.2.1買方符合國家和地方住房補(bǔ)貼政策的，可享受相關(guān)補(bǔ)貼6.2.2補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式6.3住房保障期限：6.3.1買方享受住房保障期限為__年第七條房屋抵押及貸款7.1抵押登記及注銷：7.1.1如房屋存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂前辦理抵押登記手續(xù)7.1.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)7.2貸款申請(qǐng)及發(fā)放：7.2.1買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料7.2.2銀行在收到買方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款7.3還款方式及期限：7.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限償還貸款7.3.2逾期還款的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約賠償金額按合同總價(jià)款的__%計(jì)算第九條爭議解決及適用法律9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律及管轄法院9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方10.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)10.2合同生效及解除10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議10.3合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽署日期本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同共__頁，每頁均為正本。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3房屋買賣合同簽訂備案證明13.4其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及見證14.1買賣雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理14.2合同簽署過程中，如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字14.3合同簽署后，買賣雙方應(yīng)將合同副本分別保存，并妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋交易過程中的信息提供、咨詢、代理等服務(wù)2.1.2房屋價(jià)值的評(píng)估、鑒定2.1.3合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決2.1.4項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量控制等第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%，具體賠償金額由第三方與受損方協(xié)商確定。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方僅對(duì)本合同約定的第三方職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.