2024年度房產(chǎn)買賣地契協(xié)議合同書（含附屬設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣地契協(xié)議合同書（含附屬設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.附屬設施信息3.1附屬設施名稱3.2附屬設施面積3.3附屬設施用途4.合同標的總價及支付方式4.1合同標的總價4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.驗收標準及驗收程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收期限6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.交付及使用7.1交付時間7.2交付條件7.3使用權限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪圖11.2附件二：附屬設施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：磚混結構/框架結構等2.3.2建筑年代：2.3.3住宅類型：普通住宅/別墅等2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：居住/辦公等2.4.2其他用途：租賃/自用等3.附屬設施信息3.1附屬設施名稱3.1.1設施一：停車位3.1.2設施二：儲藏室3.1.3設施三：綠化帶3.2附屬設施面積3.2.1設施一：平方米3.2.2設施二：平方米3.2.3設施三：平方米3.3附屬設施用途3.3.1設施一：停放車輛3.3.2設施二：存放物品3.3.3設施三：美化環(huán)境4.合同標的總價及支付方式4.1合同標的總價：人民幣_____元整4.2付款時間節(jié)點4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：房屋交付前____日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付5.驗收標準及驗收程序5.1驗收標準5.1.1房屋結構安全、無損壞5.1.2水電設施齊全、正常使用5.1.3附屬設施符合合同約定5.2驗收程序5.2.1買方在房屋交付前____日內(nèi)通知賣方進行驗收5.2.2雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收5.2.3驗收合格后，買方簽署驗收報告5.3驗收期限5.3.1驗收期限為____日內(nèi)6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等證件6.1.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：按照國家規(guī)定繳納6.2.2費用承擔：雙方按照約定分擔6.3費用承擔6.3.1賣方承擔：____%6.3.2買方承擔：____%8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行；8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付合同總價款的____%作為違約金；8.2.2買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的____%作為違約金；8.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失；8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總價款的____%；8.3.2違約金不足以彌補損失的，買方有權要求賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪圖11.1.1房產(chǎn)測繪圖應清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、結構等信息；11.1.2房產(chǎn)測繪圖應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具；11.2附件二：附屬設施清單11.2.1附屬設施清單應詳細列明附屬設施名稱、面積、用途等信息；11.2.2附屬設施清單應由賣方簽字確認。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應以書面形式進行；13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同份數(shù)效力14.2.1各份合同份數(shù)具有同等法律效力；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；14.3.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行其職責；15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.4.2若無約定，第三方責任限額為合同標的總價款的____%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方的相關信息；15.5.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行其職責；16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其工作；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向乙方通報工作進展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方通報工作進展；16.2.3乙方應確保第三方的工作不違反合同約定，不影響合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中的職責和權利由合同約定；17.3.2第三方應協(xié)助合同雙方完成合同履行，但不對合同雙方之間的權利義務關系承擔責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.1第三方介入?yún)f(xié)議應由合同雙方、第三方共同簽署；18.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、結構等信息；說明：由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，作為房產(chǎn)面積和結構的依據(jù)。2.附屬設施清單要求：詳細列明附屬設施名稱、面積、用途等信息；說明：由賣方提供，經(jīng)買方確認后作為附屬設施交付的依據(jù)。3.房屋所有權證復印件要求：真實、有效，證明賣方對房屋擁有所有權；說明：作為房屋過戶的必要文件。4.土地使用權證復印件要求：真實、有效，證明賣方對土地使用權擁有權利；說明：作為房屋過戶的必要文件。5.房屋買賣合同要求：真實、有效，明確房屋買賣雙方的權利義務；說明：作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。6.驗收報告要求：詳細記錄房屋及附屬設施的驗收情況；說明：由買方簽署，作為房屋交付的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實、有效，明確第三方介入的職責和權利；說明：作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期；說明：作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；房屋存在重大質(zhì)量問題；任何一方違反合同約定導致合同無法履行；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付合同總價款的____%作為違約金；買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的____%作為違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失；違約金不足以彌補損失的，買方有權要求賠償差額；第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例賣方逾期交付房屋10天，應向買方支付合同總價款的1%作為違約金；買方逾期支付首付款5天，應向賣方支付合同總價款的1%作為違約金；房屋存在地基下沉問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的5萬元損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣地契協(xié)議合同書（含附屬設施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶所需材料第五章附屬設施移交5.1附屬設施清單5.2附屬設施移交時間5.3附屬設施驗收標準5.4附屬設施維修責任第六章房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格6.2支付方式6.3支付時間6.4付款違約責任第七章交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收異議處理第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同修改第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件14.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告14.3合同附件三：附屬設施清單14.4合同附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買賣地契協(xié)議合同書（含附屬設施）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構為____________________。2.5房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括____________________。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房產(chǎn)所有權3.1.2享有房產(chǎn)使用權3.1.3享有房產(chǎn)收益權3.1.4享有房產(chǎn)處分權3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房款3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3按合同約定接收房產(chǎn)3.2.4遵守國家相關法律法規(guī)3.3賣方權利3.3.1收取房款3.3.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3享有房產(chǎn)所有權轉移后的相關權益3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)3.4.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3提供房產(chǎn)相關證明文件3.4.4遵守國家相關法律法規(guī)第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶費用由____________________承擔。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間為____________________。4.4過戶所需材料過戶所需材料包括____________________。第五章附屬設施移交5.1附屬設施清單附屬設施清單如下：_____________________________________________5.2附屬設施移交時間附屬設施移交時間為____________________。5.3附屬設施驗收標準附屬設施驗收標準如下：_____________________________________________5.4附屬設施維修責任附屬設施維修責任如下：_____________________________________________第六章房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣____________________元。6.2支付方式支付方式為____________________。6.3支付時間支付時間為____________________。6.4付款違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。第七章交房及驗收7.1交房時間交房時間為____________________。7.2驗收標準驗收標準如下：_____________________________________________7.3驗收程序驗收程序如下：_____________________________________________7.4驗收異議處理如買方對房產(chǎn)驗收存在異議，應在驗收后____________________日內(nèi)提出，賣方應在____________________日內(nèi)予以答復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為認可買方的異議。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴重違約8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3合同雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的書面通知8.2.2雙方確認解除合同8.2.3辦理相關手續(xù)8.3違約責任8.3.1違約方應承擔相應的違約責任8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.4違約金8.4.1違約金數(shù)額為人民幣____________________元第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定調(diào)解人9.2.2仲裁的，由____________________仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟的，向____________________人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應積極協(xié)商解決爭議9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法律規(guī)定的終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商確定終止程序10.3.2辦理相關手續(xù)第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.1.2以____________________方式通知對方13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括____________________13.2.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方均有權解除合同13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件14.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告14.3合同附件三：附屬設施清單14.4合同附件四：其他相關文件合同方簽字：買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權1.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，如甲方有意向購買賣方名下其他房產(chǎn)，賣方應優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前____個工作日以書面形式通知賣方，并按照賣方提出的條件進行購買。1.2甲方指定驗收人員1.2.1甲方有權指定____名驗收人員對房產(chǎn)進行驗收。1.2.2驗收人員應在交房當日到場，對房產(chǎn)及附屬設施進行現(xiàn)場驗收。1.3甲方提供資金監(jiān)管1.3.1甲方應將房款支付至第三方資金監(jiān)管機構，由監(jiān)管機構在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后釋放資金至賣方賬戶。1.3.2資金監(jiān)管的具體操作流程及費用由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方享有信息查詢權1.4.1甲方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、維修記錄等相關信息。1.4.2賣方應在____個工作日內(nèi)提供相關信息，否則甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供購房資質(zhì)證明2.1.1乙方應在本合同簽訂前提供購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.1.2乙方提供的購房資質(zhì)證明不得虛假，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。2.2乙方享有優(yōu)先選擇附屬設施權2.2.1在附屬設施移交過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權，選擇心儀的附屬設施。2.2.2乙方在____個工作日內(nèi)作出選擇，逾期視為放棄。2.3乙方享有房屋裝修權2.3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權后，有權對房屋進行裝修。2.3.2裝修前，乙方應向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.4乙方享有貸款優(yōu)先權2.4.1乙方在申請房產(chǎn)貸款時，甲方應優(yōu)先考慮乙方的貸款申請。2.4.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1中介服務費由賣方承擔，具體費用為人民幣____________________元。3.1.2中介服務費支付時間為____________________。3.2中介責任3.2.1中介機構應對合同雙方提供真實、準確、完整的信息。3.2.2中介機構在合同履行過程中應盡到監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責。3.3中介保密3.3.1中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。3.4中介爭議解決3.4.1中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.附屬設施清單4.第三方資金監(jiān)管協(xié)議5.購房資質(zhì)證明6.裝修方案7.中介服務協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認定：買方逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：買方或賣方提供虛假信息。認定：買方或賣方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露保密信息。認定：中介機構未經(jīng)合同雙方同意，泄露合同內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權轉移所需辦理的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的中立第三方，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求相關部門協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。2.問題：房產(chǎn)附屬設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行維修或更換，直至符合合同約定標準。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)中介機構參與的服務。4.適用于涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)的合同。5.適用于需要第三方資金監(jiān)管的房產(chǎn)交易。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣地契協(xié)議合同書（含附屬設施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房產(chǎn)及附屬設施買賣的相關事宜，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成共識，實現(xiàn)雙方權益的保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“房產(chǎn)”指位于__________________的房屋及其附屬設施，包括但不限于__________________。（2）“附屬設施”指與房產(chǎn)一并出售的__________________等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）“買賣”指甲方將房產(chǎn)及附屬設施出售給乙方，乙方支付相應款項的行為。（2）“價款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)及附屬設施購買款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)及附屬設施相關信息。（3）甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及附屬設施相關信息。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起__________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設施交付乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及附屬設施的交付地點為__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房產(chǎn)及附屬設施交付乙方，乙方在驗收合格后支付購房款。（2）雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設施。（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照本合同約定的總價支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔并支付與房產(chǎn)買賣相關的稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：a.銀行轉賬：乙方將購房款直接轉入甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方收到購房款后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利和義務不得轉讓。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)及附屬設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)及附屬設施進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)及附屬設施進行出租、抵押、轉讓等。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房產(chǎn)買賣地契事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：__________________乙方（買方）：（簽字）：（蓋章）：日期：__________________附件：1.房產(chǎn)及附屬設施清單2.稅費繳納證明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及附屬設施清單2.稅費繳納證明3.其他相關文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：認定違約，需承擔賠償責任。擅自改變房產(chǎn)用途：認定違約，需恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按