住宅裝飾裝修工程施工合同JF

住宅裝飾裝修工程施工合同(JF合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程地點本工程位于[具體地點]。2.工程內容和做法工程內容包括但不限于室內裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設等，具體做法以雙方確認的施工圖紙和工程預算書為準。乙方應按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行施工，保證工程質量和安全。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。如采用包工包料方式，乙方應負責提供工程所需的全部材料，并保證材料的質量符合國家及行業(yè)標準。如采用包工不包料方式，甲方應負責提供工程所需的全部材料，乙方應負責按照甲方的要求進行施工。4.工程期限本工程的工期為[具體工期]天，自合同生效之日起計算。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致工程無法按時完成，雙方應協(xié)商解決。二、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元。該價款為固定總價，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.付款方式合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應一次性無息支付給乙方。三、工程材料及設備供應1.材料供應工程所需的材料由[甲方/乙方]負責采購。采購的材料應符合國家及行業(yè)標準，并具有質量合格證明。材料進場時，雙方應共同進行驗收，如發(fā)覺材料質量不符合要求，乙方應及時更換。2.設備供應工程所需的設備由[甲方/乙方]負責提供。提供的設備應功能良好，符合工程施工的要求。設備進場后，乙方應負責設備的安裝和調試，保證設備正常運行。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，以及雙方確認的施工圖紙和工程預算書的要求。工程竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告，甲方應在接到報告后的[具體天數(shù)]天內組織驗收。2.隱蔽工程和中間工程的驗收隱蔽工程和中間工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]天內進行驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收記錄，乙方方可進行下一道工序的施工。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]天內組織驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收單，作為工程結算的依據(jù)。五、施工安全與防火1.施工安全乙方應遵守國家及地方有關施工安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，保證施工過程中的安全。乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。2.防火要求乙方應遵守國家及地方有關防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，采取必要的防火措施，保證施工現(xiàn)場的消防安全。施工現(xiàn)場應配備符合要求的消防器材，并定期進行檢查和維護。如發(fā)生火災，乙方應及時采取措施進行撲救，并承擔相應的責任。六、工程變更1.工程變更的提出甲方有權提出工程變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更。乙方如發(fā)覺施工圖紙或工程預算書中存在問題，也有權提出工程變更建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.工程變更的審批與實施工程變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署工程變更單。工程變更單應包括變更的內容、原因、工程量、造價等信息。工程變更實施后，乙方應及時調整施工進度計劃，并報甲方備案。七、工程保修1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程主體結構、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任在保修期限內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力等因素導致的工程質量問題，乙方應負責有償維修。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延誤，應承擔相應的延誤責任。2.乙方違約責任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十、其他約定事項1.施工期間的水電費用承擔施工期間的水電費由[甲方/乙方]承擔。2.垃圾清運及費用承擔施工過程中產生的垃圾由[甲方/乙方]負責清運，費用由[甲方/乙方]承擔。3.施工現(xiàn)場的管理規(guī)定乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變施工現(xiàn)場的布局和結構。十一、合同的生效與終止1.合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。十二、附件1.施