2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議-智慧城市物業(yè)管理專項版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——智慧城市物業(yè)管理專項版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務(wù)提供方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧城市物業(yè)管理平臺2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)5.1數(shù)據(jù)安全5.2隱私保護(hù)6.物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：智慧城市物業(yè)管理平臺使用說明11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.協(xié)議簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間14.協(xié)議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方（1）名稱：[委托方全稱]（2）地址：[委托方地址]（3）法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]1.2物業(yè)服務(wù)提供方（1）名稱：[服務(wù)方全稱]（2）地址：[服務(wù)方地址]（3）法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1智慧城市物業(yè)管理平臺（1）平臺名稱：[平臺名稱]（2）功能描述：[平臺功能詳細(xì)描述]（3）使用方式：[平臺使用方法]2.2物業(yè)服務(wù)項目（1）物業(yè)服務(wù)項目一：[項目名稱]（2）物業(yè)服務(wù)項目二：[項目名稱]（3）物業(yè)服務(wù)項目三：[項目名稱]2.3服務(wù)期限（1）起始時間：[服務(wù)期限起始日期]（2）終止時間：[服務(wù)期限終止日期]3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用（1）智慧城市物業(yè)管理平臺費用：[平臺費用]（2）物業(yè)服務(wù)項目費用：[項目費用總計]3.2支付方式（1）支付方式一：[支付方式名稱]（2）支付方式二：[支付方式名稱]3.3付款時間（1）首次付款時間：[首次付款日期]（2）后續(xù)付款時間：[后續(xù)付款日期]4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：[標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：[標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)5.1數(shù)據(jù)安全（1）數(shù)據(jù)安全措施：[安全措施]（2）數(shù)據(jù)安全責(zé)任：[責(zé)任主體]5.2隱私保護(hù)（1）隱私保護(hù)措施：[保護(hù)措施]（2）隱私保護(hù)責(zé)任：[責(zé)任主體]6.物業(yè)管理委托方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）要求物業(yè)服務(wù)提供方按照約定提供服務(wù)（2）對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費用（2）配合物業(yè)服務(wù)提供方開展工作8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定提供智慧城市物業(yè)管理平臺或物業(yè)服務(wù)（2）物業(yè)服務(wù)提供方泄露物業(yè)管理委托方數(shù)據(jù)或隱私（3）物業(yè)管理委托方未按照約定支付服務(wù)費用（4）任何一方違反本合同其他條款的行為8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金的計算方法：[違約金計算方式]（3）違約金的支付期限：[支付期限]9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方（2）自通知之日起[協(xié)商期限]，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）智慧城市物業(yè)管理平臺交付使用10.2生效時間（1）本合同自[生效日期]起生效10.3終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止（3）一方違約，另一方通知終止10.4終止程序（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和未履行義務(wù)11.協(xié)議附件11.1附件一：智慧城市物業(yè)管理平臺使用說明（1）平臺使用說明詳細(xì)內(nèi)容（2）平臺操作指南11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)（1）服務(wù)項目名稱（2）服務(wù)內(nèi)容（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.協(xié)議簽訂與生效13.1簽訂時間（1）本合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2生效時間（1）本合同自簽訂之日起生效14.協(xié)議附件清單14.1附件一清單（1）附件一：智慧城市物業(yè)管理平臺使用說明14.2附件二清單（1）附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)提供方邀請或選定的，參與服務(wù)提供、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)活動的獨立實體。（2）第三方不包括物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)提供方的員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方需聘請第三方進(jìn)行技術(shù)支持或系統(tǒng)維護(hù)。（2）物業(yè)管理委托方需聘請第三方進(jìn)行項目監(jiān)督或質(zhì)量評估。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方選擇（1）物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。（2）選擇第三方前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠滿足合同要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約、疏忽、過失或其他原因?qū)е碌闹苯訐p失。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方因違約、疏忽、過失或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)提供方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)提供方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理委托方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理委托方的要求，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）物業(yè)管理委托方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方的要求，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時遵守物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)提供方的要求，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。19.2第三方替換（1）如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）替換后的第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同期限屆滿或終止。（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止程序（1）終止前，第三方應(yīng)完成已接受任務(wù)的工作。（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用和未履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧城市物業(yè)管理平臺使用說明詳細(xì)要求：包括平臺功能介紹、操作步驟、常見問題解答等。說明：本附件為智慧城市物業(yè)管理平臺用戶指南，旨在幫助用戶快速掌握平臺使用方法。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)項目清單，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決程序，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本附件為補充協(xié)議，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定提供智慧城市物業(yè)管理平臺或物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)提供方泄露物業(yè)管理委托方數(shù)據(jù)或隱私。物業(yè)管理委托方未按照約定支付服務(wù)費用。雙方違反本合同其他條款的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法：按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時完成平臺維護(hù)，導(dǎo)致平臺故障，物業(yè)管理委托方遭受損失。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理委托方因平臺故障造成的直接和間接損失。示例二：物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)提供方暫停服務(wù)。物業(yè)管理委托方應(yīng)支付違約金，并補足欠繳的服務(wù)費用。示例三：第三方在履行合同過程中泄露物業(yè)管理委托方數(shù)據(jù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露事件。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償物業(yè)管理委托方因數(shù)據(jù)泄露造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——智慧城市物業(yè)管理專項版1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托事項1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限2.物業(yè)管理服務(wù)費用2.1服務(wù)費用總額2.2服務(wù)費用支付方式2.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制3.智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)3.1智慧物業(yè)管理平臺建設(shè)3.2智慧設(shè)備配置與管理3.3智慧社區(qū)功能應(yīng)用4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2附件二：智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)9.合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時間9.3合同簽署地點10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理委托事項1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛停放管理、社區(qū)文化活動組織等。1.3物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣____元。2.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為按月支付，每月____日為支付日，業(yè)主應(yīng)于支付日前將費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。2.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)3.1智慧物業(yè)管理平臺建設(shè)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)建設(shè)智慧物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。3.2智慧設(shè)備配置與管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)配置智慧設(shè)備，如智能門禁、智能監(jiān)控、智能停車系統(tǒng)等，并對其進(jìn)行有效管理。3.3智慧社區(qū)功能應(yīng)用物業(yè)管理方負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用智慧社區(qū)功能，如在線繳費、報修、投訴等，提高業(yè)主生活便利性。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2業(yè)主方責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，并按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：施工單位、維修單位、安保單位等，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條物業(yè)管理合同生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：物業(yè)管理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、物業(yè)管理方違反合同約定等。5.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、業(yè)主方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持清潔；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，澆灌植物；公共設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施；安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保社區(qū)安全；消防管理：定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練；車輛停放管理：規(guī)范車輛停放，維護(hù)停車秩序；社區(qū)文化活動組織：定期舉辦各類文化活動，豐富業(yè)主生活。8.2附件二：智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：智慧物業(yè)管理平臺：提供在線報修、繳費、投訴等功能；智能設(shè)備：安裝智能門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)無卡通行；智能監(jiān)控：覆蓋社區(qū)主要區(qū)域，實時監(jiān)控社區(qū)安全；智能停車系統(tǒng)：實現(xiàn)車位預(yù)定、停車引導(dǎo)等功能。8.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于：日常維護(hù)費：用于日常物業(yè)管理服務(wù)；設(shè)備更新費：用于更新老化或損壞的公共設(shè)施；人員工資：用于支付物業(yè)管理人員的工資；其他費用：包括但不限于保險費、稅費等。第九條合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。9.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。第十條合同履行10.1合同履行主體合同履行主體為物業(yè)管理方和業(yè)主方。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3合同履行地點合同履行地點為物業(yè)管理服務(wù)所涉及的物業(yè)范圍內(nèi)。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、物業(yè)管理服務(wù)需求變化等。11.2合同變更程序合同變更程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、業(yè)主方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序為：一方提出解除通知，另一方確認(rèn)后生效。12.3合同解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：物業(yè)管理期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序合同終止程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止生效合同終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如技術(shù)要求、服務(wù)質(zhì)量、價格合理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定，如未約定，則以人民幣____萬元為最高賠償限額。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。5.1.2甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方作為被服務(wù)方，有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式可參照本合同第七條的規(guī)定。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)10.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。10.2甲方和乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)變更11.1第三方介入后的法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。11.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本條款的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)的具體內(nèi)容，如智慧物業(yè)管理平臺、智能設(shè)備配置等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧城市物業(yè)管理專項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，如日常維護(hù)費、設(shè)備更新費、人員工資等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和詳情。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在安裝智慧設(shè)備時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修或更換的責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——智慧城市物業(yè)管理專項版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目面積3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2智慧城市物業(yè)管理服務(wù)3.3特定需求服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理委托方責(zé)任與義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.物業(yè)管理合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.4注冊地址：_______1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4注冊地址：_______2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱：_______2.2物業(yè)管理項目地址：_______2.3物業(yè)管理項目面積：_______平方米3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2垃圾清運3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2智慧城市物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.2智能安防系統(tǒng)監(jiān)控3.2.3智能門禁系統(tǒng)管理3.2.4智能停車管理系統(tǒng)3.3特定需求服務(wù)3.3.1定制化物業(yè)咨詢服務(wù)3.3.2業(yè)主活動策劃與執(zhí)行3.3.3專項維修與保養(yǎng)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間：每月_______日前支付上一個月的服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔度達(dá)到_______6.1.2垃圾清運及時率達(dá)到_______6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)6.1.4設(shè)施設(shè)備維修及時率達(dá)到_______6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.2.1應(yīng)急響應(yīng)時間不超過_______分鐘6.2.2日常事務(wù)處理時效不超過_______小時6.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全巡查頻率不低于_______次/日6.3.2安全事件處理效率達(dá)到_______7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理委托方責(zé)任與義務(wù)7.1.1按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用7.1.2配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理7.1.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序7.2物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)7.2.1按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.2.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.2.3訴訟：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.3糾紛處理費用8.3.1雙方協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)8.3.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：由雙方各自承擔(dān)_______元8.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2簽訂變更或解除協(xié)議9.3.3協(xié)議生效后履行相應(yīng)手續(xù)10.物業(yè)管理合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因違約導(dǎo)致合同解除10.2合同清算程序10.2.1雙方確認(rèn)合同終止10.2.2清算物業(yè)管理服務(wù)費用10.2.3清算物業(yè)管理項目資產(chǎn)10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理項目遺留問題11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用11.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.3違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金：_______元11.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2物業(yè)管理項目相關(guān)資料12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同依法解除13.3合同爭議解決13.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2.2合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同爭議解決14.3.1本合同爭議解決方式為：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過_______元。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2.2若合作協(xié)議或委托書中未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作。17.3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生直接責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方與第三方共同簽訂合同變更協(xié)議。18.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費