二零二五年度連鎖便利店店面租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度連鎖便利店店面租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限及續(xù)租條款1.4合同轉(zhuǎn)讓條款2.店面租賃2.1店面基本情況2.2店面租賃面積及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任4.3設(shè)施及設(shè)備更新改造5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：店面租賃協(xié)議9.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：店面設(shè)施及設(shè)備清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：[租賃方全稱(chēng)]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，住所地：[租賃方住所地]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.1.2轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。1.1.3店面地址：[店面地址]，租賃面積：[租賃面積]，店面編號(hào)：[店面編號(hào)]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限及續(xù)租條款1.3.1本合同租賃期限為：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營(yíng)需求，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商續(xù)租事宜。1.4合同轉(zhuǎn)讓條款1.4.1轉(zhuǎn)讓方同意將店面租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.店面租賃2.1店面基本情況2.1.1店面位于[店面地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。2.1.2店面現(xiàn)狀：[店面現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)備情況等]。2.2店面租賃面積及租金2.2.1店面租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2.2店面租金為每月人民幣[租金金額]元，租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]。2.3租金支付方式及時(shí)間2.3.1租金每月[支付日]前支付，逾期支付需支付滯納金。2.3.2滯納金比例為每日[滯納金比例]%，滯納金最高不超過(guò)租金總額的[最高滯納金比例]%。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整。2.4.2租金調(diào)整需提前[調(diào)整通知期]天通知對(duì)方。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括店面內(nèi)的商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等業(yè)務(wù)。3.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括店面外的業(yè)務(wù)及與其他第三方合作的項(xiàng)目。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[經(jīng)營(yíng)權(quán)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任3.4.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營(yíng)。4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1店面設(shè)施清單：[設(shè)施清單，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)等]。4.1.2店面設(shè)備清單：[設(shè)備清單，如冰箱、冷藏柜、電腦等]。4.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任4.2.1店面設(shè)施及設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2.2維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需在合理范圍內(nèi)。4.3設(shè)施及設(shè)備更新改造4.3.1店面設(shè)施及設(shè)備更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2更新改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方逾期支付租金，需支付滯納金。5.1.2租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變店面用途，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如轉(zhuǎn)讓方住所地法院]。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為、法律變更等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。9.合同附件9.1附件一：店面租賃協(xié)議9.1.1店面租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。9.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等內(nèi)容。9.3附件三：店面設(shè)施及設(shè)備清單9.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證、消防安全檢查合格證等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)租賃方和轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效程序10.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。10.3合同生效日期10.3.1本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更后果11.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致等原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明終止日期。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地為：[簽訂地點(diǎn)]。14.4合同附件說(shuō)明14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.甲、乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。16.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程：18.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。18.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求，開(kāi)始介入工作。18.2第三方介入的費(fèi)用：18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如預(yù)付、分期支付等]。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1在第三方介入過(guò)程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同第6條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。20.第三方介入的終止20.1.1本合同終止。20.1.2第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：店面設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單為本合同不可分割的附件，用于明確雙方對(duì)于店面設(shè)施及設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證用于證明租金支付情況，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄店面設(shè)施及設(shè)備的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于證明維修責(zé)任，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：本文件用于證明爭(zhēng)議解決情況，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金。乙方未按約定時(shí)間提供店面設(shè)施及設(shè)備。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店面用途。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。未按約定時(shí)間提供店面設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲所造成的損失。甲方擅自改變店面用途：甲方應(yīng)賠償乙方因店面用途改變所遭受的損失。未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲所造成的損失。第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因服務(wù)不符合要求所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付該月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供店面設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則乙方應(yīng)賠償甲方因延遲所造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。全文完。二零二四年度連鎖便利店店面租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.店面租賃2.1店面地址及面積2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.店面經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配6.店面裝修6.1裝修方案6.2裝修費(fèi)用及支付方式6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及證照7.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及變更7.2相關(guān)證照辦理及變更8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限自2024年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.店面租賃2.1店面地址及面積甲方將位于[店面地址]的連鎖便利店店面出租給乙方，店面總面積為[店面面積]平方米。2.2租金及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容乙方取得本合同的連鎖便利店店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、商品展示、顧客服務(wù)等。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與合同期限一致，自合同生效之日起至合同期滿之日止。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)一次性支付給甲方。4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施清單[列出店面設(shè)施清單，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等]4.2設(shè)備清單[列出店面設(shè)備清單，包括但不限于冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、保鮮設(shè)備等]4.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面設(shè)施及設(shè)備的購(gòu)置、安裝及維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)。5.店面經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。5.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送營(yíng)業(yè)額報(bào)表，利潤(rùn)分配按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。6.店面裝修6.1裝修方案乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為一次性支付。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及證照7.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及變更乙方應(yīng)在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并及時(shí)將變更情況告知甲方。7.2相關(guān)證照辦理及變更乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需辦理其他相關(guān)證照，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并及時(shí)將變更情況告知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的[比例]%，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[天數(shù)]內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。10.合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[天數(shù)]的違約糾正期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，變更內(nèi)容為本合同的一部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式或電子郵件方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中的地址，如有變更，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第9.1條約定解決。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找店面、提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。2.2咨詢(xún)服務(wù)：提供市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3技術(shù)支持：提供店面裝修、設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)等技術(shù)支持。2.4擔(dān)保服務(wù)：提供第三方擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方介入：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，則以不超過(guò)[金額]元為限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如未約定，由合同雙方按照公平合理原則分擔(dān)。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方介入的變更與解除（1）如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙