土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審規(guī)則-中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審規(guī)則中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)一、總則為了規(guī)范土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)審工作，提高土地估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量，保障土地估價(jià)工作的科學(xué)性和公正性，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，制定本評(píng)審規(guī)則。二、評(píng)審范圍本評(píng)審規(guī)則適用于所有經(jīng)中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)師出具的土地估價(jià)報(bào)告。三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.合法性：報(bào)告應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得有違法、違規(guī)內(nèi)容。2.科學(xué)性：報(bào)告應(yīng)基于科學(xué)的估價(jià)方法和程序，采用的數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。3.公正性：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，不得有偏見、誤導(dǎo)或隱瞞信息。4.完整性：報(bào)告應(yīng)包括所有必要的估價(jià)要素和相關(guān)信息，不得遺漏重要內(nèi)容。5.可信性：報(bào)告應(yīng)具有可追溯性，估價(jià)師應(yīng)提供充分的支持證據(jù)和解釋。四、評(píng)審程序1.提交報(bào)告：土地估價(jià)師應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式提交土地估價(jià)報(bào)告。2.審查報(bào)告：中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)對(duì)提交的報(bào)告進(jìn)行初步審查，包括報(bào)告格式、內(nèi)容完整性等方面的審查。3.評(píng)審報(bào)告：對(duì)于通過初步審查的報(bào)告，中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織評(píng)審專家組進(jìn)行評(píng)審。4.評(píng)審結(jié)果：評(píng)審專家組根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，并出具評(píng)審意見。5.處理結(jié)果：中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)評(píng)審意見，對(duì)報(bào)告進(jìn)行處理，包括通過、修改、退回等。五、附則本評(píng)審規(guī)則自發(fā)布之日起實(shí)施，由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。六、評(píng)審專家組評(píng)審專家組由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)從注冊(cè)土地估價(jià)師中選聘具有豐富經(jīng)驗(yàn)和較高專業(yè)水平的人員組成。評(píng)審專家組應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受任何利益相關(guān)方的影響。七、評(píng)審紀(jì)律1.保密：評(píng)審專家應(yīng)對(duì)評(píng)審過程和評(píng)審結(jié)果保密，不得向任何無關(guān)人員泄露。2.公正：評(píng)審專家應(yīng)公正地對(duì)待每一份報(bào)告，不得有任何偏見或歧視。3.客觀：評(píng)審專家應(yīng)客觀地評(píng)價(jià)報(bào)告，不得受個(gè)人感情或利益的影響。4.及時(shí)：評(píng)審專家應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)審工作，不得拖延。八、爭議處理對(duì)于評(píng)審結(jié)果有異議的，土地估價(jià)師可以向中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)提出申訴。中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)組織復(fù)審，并作出最終處理決定。九、持續(xù)改進(jìn)中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)定期對(duì)評(píng)審規(guī)則進(jìn)行評(píng)估和修訂，以適應(yīng)土地估價(jià)工作的實(shí)際需要和發(fā)展趨勢(shì)。十、附則本評(píng)審規(guī)則自發(fā)布之日起實(shí)施，由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。十一、報(bào)告提交要求1.估價(jià)目的：明確估價(jià)報(bào)告的目的和用途。2.估價(jià)對(duì)象：詳細(xì)描述估價(jià)對(duì)象的基本情況，包括土地的位置、面積、用途等。3.估價(jià)方法：說明采用的估價(jià)方法及其合理性。4.估價(jià)過程：詳細(xì)描述估價(jià)的過程，包括數(shù)據(jù)收集、分析、計(jì)算等。5.估價(jià)結(jié)果：明確估價(jià)結(jié)果，包括土地的市場價(jià)值、成本價(jià)值等。6.估價(jià)師聲明：估價(jià)師應(yīng)對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。十二、評(píng)審意見1.評(píng)審結(jié)果：明確報(bào)告是否通過評(píng)審，如未通過，應(yīng)說明原因。2.評(píng)審意見：對(duì)報(bào)告的優(yōu)點(diǎn)和不足進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.評(píng)審日期：明確評(píng)審的日期。十三、報(bào)告修改對(duì)于未通過評(píng)審的報(bào)告，土地估價(jià)師應(yīng)根據(jù)評(píng)審意見進(jìn)行修改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交。重新提交的報(bào)告應(yīng)附上修改說明，說明對(duì)報(bào)告進(jìn)行了哪些修改。十四、報(bào)告退回對(duì)于嚴(yán)重違反法律法規(guī)、嚴(yán)重失實(shí)、嚴(yán)重違反職業(yè)道德的報(bào)告，評(píng)審專家組可以決定退回報(bào)告，并取消該報(bào)告的評(píng)審資格。十五、報(bào)告公示中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)將評(píng)審?fù)ㄟ^的報(bào)告進(jìn)行公示