2024房產(chǎn)中介租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額8.3賠償方式第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址、面積和類型等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2附屬設(shè)施甲方同意將房屋內(nèi)的【附屬設(shè)施列表】等附屬設(shè)施一同提供給乙方使用。附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件二。1.3房屋使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方的使用范圍包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。2.3提前解除合同乙方需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前解除合同，并按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金的具體金額和支付時(shí)間等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件三。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金支付方式【支付方式一】【支付方式二】第四條押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方已按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)將押金退還給乙方。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、違約解除合同或其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非公共部位進(jìn)行日常維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)為本合同約定的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠請(qǐng)求。第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2賠償金額如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際維修費(fèi)用；（2）因維修導(dǎo)致的間接損失；（3）甲方因處理?yè)p壞事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償方式賠償金額支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的【賠償支付期限】?jī)?nèi)完成賠償支付。第九條合同變更9.1變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款作廢，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同解除10.1解除條件（1）甲方提前解除合同；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除通知甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。解除通知應(yīng)以有效方式發(fā)送，包括但不限于郵寄、短信、電子郵件等。10.3解除后事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【管轄法院】提起訴訟。12.3法律途徑如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【管轄法院】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：附件一：房屋基本信息附件二：附屬設(shè)施列表附件三：租金支付安排第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用等基本信息。附件二：附屬設(shè)施列表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。附件三：租金支付安排本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維護(hù)與維修責(zé)任分配本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與維修責(zé)任分配，包括但不限于甲方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、乙方受益人信息等。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件七：房屋交還確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)由乙方在合同解除或租賃期滿后，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交還情況。附件八：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)。5.乙方未按約定提前通知解除合同。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的間接損失。3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。4.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未按約定提前通知解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金，具體滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為本合同約定的事項(xiàng)向甲方支付的保證金。6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本設(shè)施外的其他設(shè)備及物品。7.保險(xiǎn)：指甲方為本合同約定的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。9.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體。2.租賃期限：確定租