2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及鋪位3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.適用法律13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物及鋪位2.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，鋪位編號(hào)為【鋪位編號(hào)】。2.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀續(xù)租【續(xù)租年數(shù)】年，續(xù)租期限自租賃期滿之次日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月，按月支付。4.2承租方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。5.租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施清單合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及食堂的相關(guān)規(guī)定。6.2承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物須經(jīng)出租方書面同意。6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全和正常使用。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物的安全使用。7.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。7.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自費(fèi)購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方審查，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。9.合同的變更和終止9.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。9.2提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單14.2附件二：租金支付銀行賬戶信息14.3附件三：租賃物位置示意圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等，以及任何現(xiàn)有的損壞或需要維修的部分。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含出租方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：租賃物位置示意圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供租賃物的地理位置示意圖，清楚地標(biāo)明租賃物在所在區(qū)域的位置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物。4.未購買或維持有效的保險(xiǎn)。5.提前終止合同而未履行提前通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的直接損失。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃和使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方使用的食堂鋪位。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自