2024版物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理協(xié)議書(shū)主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2維修資金3.3其它費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保障第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.2合同履行9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理協(xié)議書(shū)主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本物業(yè)管理協(xié)議書(shū)適用于×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅及公共設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。2.3管理服務(wù)期限：本物業(yè)管理協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣×元/月·平方米，按照建筑面積計(jì)算。3.2維修資金：人民幣×元/平方米，一次性繳納。3.3其它費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方應(yīng)合理使用乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方的管理工作。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)乙方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止：合同期滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)約2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。9.2合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。9.3合同解除：合同期滿前，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起兩年。10.3違約保密責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：無(wú)特殊要求。12.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明：附件一，包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)說(shuō)明。13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：附件二，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)說(shuō)明，以便乙方了解物業(yè)的基本情況，為物業(yè)管理提供依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞加劇，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主大會(huì)，將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的一方。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的