二零二五年度物業(yè)公司掛靠服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司掛靠服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司注冊地址1.4掛靠服務方名稱1.5掛靠服務方法定代表人1.6掛靠服務方注冊地址2.合同標的2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目面積2.4物業(yè)項目類型3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2維修保養(yǎng)服務3.3安全管理服務3.4環(huán)境衛(wèi)生服務3.5業(yè)主服務4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.權利與義務6.1物業(yè)公司權利6.2物業(yè)公司義務6.3掛靠服務方權利6.4掛靠服務方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止效力13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司注冊地址：市區(qū)路號1.4掛靠服務方名稱：房地產經(jīng)紀有限公司1.5掛靠服務方法定代表人：1.6掛靠服務方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)項目面積：100000平方米2.4物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)3.服務內容3.1物業(yè)管理服務實施物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)區(qū)域內秩序良好；負責物業(yè)區(qū)域內公共設施的維護和管理；負責物業(yè)區(qū)域內綠化、保潔、垃圾清運等工作；3.2維修保養(yǎng)服務負責物業(yè)區(qū)域內公共設施、設備的日常維修保養(yǎng)；負責物業(yè)區(qū)域內房屋本體及配套設施的維修；3.3安全管理服務負責物業(yè)區(qū)域內24小時安全巡邏；負責物業(yè)區(qū)域內消防、防盜等安全設施的檢查和維護；3.4環(huán)境衛(wèi)生服務負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護；負責物業(yè)區(qū)域內垃圾的分類和處理；3.5業(yè)主服務為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務；定期組織業(yè)主活動，增進鄰里關系。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣100萬元5.2費用支付方式：每月支付，按實際服務情況結算；5.3費用支付時間：每月5日前；5.4費用調整機制：根據(jù)物價上漲等因素，雙方協(xié)商一致后進行調整。6.權利與義務6.1物業(yè)公司權利按照合同約定提供服務；收取合同約定的服務費用；對掛靠服務方的服務質量進行監(jiān)督；6.2物業(yè)公司義務確保服務質量，滿足業(yè)主需求；維護業(yè)主權益，解決業(yè)主合理訴求；按時足額支付掛靠服務方服務費用；6.3掛靠服務方權利按照合同約定提供專業(yè)服務；獲取合同約定的服務費用；享受合同約定的權益；6.4掛靠服務方義務提供專業(yè)、高效的服務；嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；及時反饋業(yè)主訴求，協(xié)助物業(yè)公司解決問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出書面申請，啟動爭議解決程序。9.合同生效9.1合同簽訂日期：自雙方簽字蓋章之日起；9.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效；9.3合同備案：合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。10.合同變更10.1變更情形：因國家政策、法律法規(guī)調整或雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內容的；10.2變更程序：任何一方提出變更請求時，應書面通知對方，雙方應在接到通知之日起30日內達成書面變更協(xié)議；10.3變更效力：經(jīng)雙方書面同意的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除情形：合同約定的服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；11.2解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方；11.3解除效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定進行結算。12.合同終止12.1終止情形：合同約定的服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；12.2終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定進行結算；12.3終止效力：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利義務。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內；13.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務內容清單、費用明細表等；14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有；14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入情形：雙方同意，在合同履行過程中，如需進行專業(yè)評估、監(jiān)理、審計等，可引入第三方；法定或約定情況下，第三方介入作為合同履行的一部分。15.3第三方介入程序：雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限；第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應保證第三方能夠獨立履行職責，不受任何一方的影響；16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會對合同履行的其他方面產生不利影響；16.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入所產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任；17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行投保相關責任保險；17.3超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)機構，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.2第三方與業(yè)主的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益；18.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應相互尊重，各自獨立履行職責，不干涉其他第三方的工作。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責；19.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，接受甲乙雙方的監(jiān)督；19.3甲乙雙方有權要求第三方提供必要的證據(jù)和報告，以證明其工作符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并據(jù)此進行結算；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列明物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)主服務等方面的具體服務內容和標準。2.費用明細表列明各項服務費用的計算方式、支付周期、調整機制等詳細信息。3.物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)區(qū)域內公共秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、車輛管理、消防安全等方面的規(guī)章制度。4.第三方服務協(xié)議與第三方機構簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。5.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主的投訴事項、處理結果和后續(xù)跟蹤情況。6.服務質量評估報告由第三方機構對物業(yè)公司服務質量進行評估的報告。7.費用結算憑證費用支付和結算的憑證，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。8.合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。9.爭議解決文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、法院判決書等。10.第三方責任保險單第三方機構投保的責任保險單據(jù)，以證明其責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供服務的；掛靠服務方未按合同約定支付服務費用的；第三方未按合同約定履行職責的；任何一方違反保密條款的；任何一方未按合同約定進行結算的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責任認定以合同約定為準，如合同未明確，則參照相關法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：物業(yè)公司未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致業(yè)主財產損失，物業(yè)公司應賠償業(yè)主損失；掛靠服務方未支付約定的服務費用，應向物業(yè)公司支付違約金；第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司掛靠服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同主體2.1甲方的名稱、地址、法定代表人2.2乙方的名稱、地址、法定代表人3.服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算周期5.服務質量控制5.1質量控制標準5.2質量檢查方式5.3質量問題處理6.違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任6.3違約金的計算及支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知和公告12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：費用支付明細14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景第二條合同主體2.1甲方的名稱、地址、法定代表人甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：2.2乙方的名稱、地址、法定代表人乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：第三條服務內容3.1服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)業(yè)主服務與投訴處理；（5）小區(qū)停車管理與服務；（6）小區(qū)水、電、燃氣等公共設施的抄表、收費。3.2服務標準乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理標準執(zhí)行，確保服務質量。3.3服務期限本合同服務期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式甲方應在每月月初支付乙方上一個月的服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用結算周期本合同費用結算周期為一個月。第五條服務質量控制5.1質量控制標準乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理標準執(zhí)行，確保服務質量。5.2質量檢查方式甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。5.3質量問題處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在接到甲方通知后及時整改，確保問題得到妥善解決。第六條違約責任6.1甲方的違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付相應滯納金。6.2乙方的違約責任若乙方未能按照合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算及支付違約金按每日服務費用總額的1%計算，甲方應在違約事實發(fā)生后15日內支付違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。7.2保密義務乙方應對其知悉的甲方保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同終止后，乙方仍需對保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應將爭議情況書面通知對方，并自收到通知之日起30日內提交爭議解決機構。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理未了事宜。第十條合同變更10.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理未了事宜。第十二條其他約定12.1通知和公告雙方之間的通知和公告，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務內容明細、服務質量標準、費用支付明細等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三條合同附件13.1附件一：服務內容明細（略）13.2附件二：服務質量標準（略）13.3附件三：費用支付明細（略）第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自2004年1月1日起生效。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或中介等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)服務機構：如審計機構、評估機構、律師事務所等；1.2.2咨詢機構：如管理咨詢公司、技術咨詢服務公司等；1.2.3中介機構：如房地產中介公司、物業(yè)管理咨詢公司等；1.2.4個人專家：如法律顧問、技術顧問等。第二條第三方責權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致提供的服務存在重大失誤或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以履行其職責。2.3第三方義務：2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：3.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。3.1.2申請應書面提出，并說明介入的目的、所需時間和費用等。3.2第三方介入的審批：3.2.1雙方應在收到介入申請之日起15日內進行審批。3.2.2審批通過后，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。3.3第三方介入的實施：3.3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。3.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和風險等因素確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的承擔：4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。4.2.2第三方責任限額的賠償，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系。5.2.2第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決。第六條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的情形。第七條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細要求：列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、執(zhí)行時間等。說明：附件一為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務方面的具體約定。2.附件二：服務質量標準詳細要求：明確各項物業(yè)管理服務的質量標準