2024版藝術(shù)學(xué)校租賃教室合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版藝術(shù)學(xué)校租賃教室合同本合同目錄一覽第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃期間的維護與管理3.1出租方的維護責(zé)任3.2承租方的使用規(guī)范3.3租賃期間的維修費用第四條保險事宜4.1保險的購買與承擔(dān)4.2保險理賠程序第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的計算方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向有關(guān)部門投訴7.3仲裁或訴訟方式第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的附件10.1租賃教室的具體位置和布局圖10.2租賃合同的補充協(xié)議第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力事件的處理12.2租賃教室因政策原因被征用的處理第十三條合同的查閱與復(fù)制13.1合同的查閱方式13.2合同復(fù)制的要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱：藝術(shù)學(xué)校租賃教室1.2教室地址：市區(qū)街道號1.3教室面積：共計平方米，具體分布見附件一第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元/月2.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個月租金2.3租金支付賬戶：賬戶名：藝術(shù)學(xué)校，賬號：，開戶行：銀行分行第三條租賃期間的維護與管理3.1出租方的維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間教室的基本設(shè)施維護，確保教室設(shè)施正常使用3.2承租方的使用規(guī)范：承租方需按照租賃用途合理使用教室，不得擅自改變教室用途，不得在教室內(nèi)進(jìn)行違法活動3.3租賃期間的維修費用：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)第四條保險事宜4.1保險的購買與承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買租賃期間教室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用4.2保險理賠程序：發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時申請理賠第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃期限比例退還已支付的租金，并支付違約金，具體計算方式見附件二第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供教室，或未按照合同約定履行維護責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租方的違約行為：承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用教室的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計算方式：違約金計算方式見附件二第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算8.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同續(xù)簽程序：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第九條保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等9.2保密信息的保護期限：自合同生效之日起算，期限為____年9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十條合同的附件10.1租賃教室的具體位置和布局圖：見附件三10.2租賃合同的補充協(xié)議：見附件四第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的教室，履行維護責(zé)任，確保教室設(shè)施正常使用11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金，合理使用教室，不得擅自改變教室用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)第十二條特殊情況的處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任12.2租賃教室因政策原因被征用的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善解決第十三條合同的查閱與復(fù)制13.1合同的查閱方式：雙方有權(quán)查閱合同正本，如需復(fù)制，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?3.2合同復(fù)制的要求：復(fù)制合同需保持原合同的完整性和一致性，雙方應(yīng)對復(fù)制件予以認(rèn)可第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：見附件五本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃教室的具體位置和布局圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示教室的具體位置和內(nèi)部布局，包括教室的數(shù)量、座位安排、設(shè)施分布等。附件說明：此附件用于幫助承租方了解租賃教室的具體情況，確保承租方對租賃教室的期望與實際相符。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的具體事項，如特殊活動申請流程、教室維修請求等。附件說明：此附件用于補充和完善主合同的內(nèi)容，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。附件三：保險理賠程序詳細(xì)要求：理賠程序應(yīng)詳細(xì)說明發(fā)生保險理賠事件時的具體步驟，包括理賠申請、理賠材料提交、理賠款項領(lǐng)取等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租方在發(fā)生保險理賠事件時如何處理，確保承租方能夠順利獲得保險賠償。附件四：違約金計算方式詳細(xì)要求：違約金計算方式應(yīng)明確說明違約金的計算公式或依據(jù)，如逾期支付租金的違約金計算方法。附件說明：此附件用于明確違約責(zé)任的計算方式，便于雙方在發(fā)生違約行為時進(jìn)行違約金的計算。附件五：雙方的其他約定內(nèi)容詳細(xì)要求：此附件用于記錄雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他特殊約定，如特殊優(yōu)惠條件、獨家使用權(quán)等。附件說明：此附件用于記錄合同中未涉及的雙方其他約定，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供教室，導(dǎo)致承租方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照補充協(xié)議約定的流程申請?zhí)厥饣顒?，?dǎo)致活動無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，具體計算方式見附件四。3.保險理賠：指保險事故發(fā)生時，保險公司根據(jù)保險合同約定向被保險人支付保險賠償?shù)男袨?。在本合同中的?yīng)用：承租方應(yīng)自行購買租賃期間教室內(nèi)財產(chǎn)保險，并在發(fā)生保險理賠事件時按照保險公司的理賠程序及時申請理賠。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約